경상북도 경산시 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 72.4%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

경상북도 경산시 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경상북도 경산시 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.8%이며, 갱신 116건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경산시 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 208건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

경상북도 경산시 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.6℃입니다.

경상북도

경산시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경산시 행정동 (36개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	3.7억 ↑+7.5%	65%	98만원	2일
매매 중간가 3.7억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.5억 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.40㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	중방동	2.9억 ↑+26.6%	69%	79만원	2일
매매 중간가 2.9억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.4억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	옥곡동	2.8억 ↑+36.0%	-	54만원	2일
매매 중간가 2.8억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	대평동	2.3억 ↑+2.4%	80%	75만원	2일
매매 중간가 2.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	백천동	2.1억 ↑+25.4%	85%	54만원	2일
매매 중간가 2.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	정평동	2.1억 ↑+5.7%	74%	60만원	2일
매매 중간가 2.1억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.6억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	압량읍	1.9억 ↑+2.0%	73%	61만원	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.4억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 4.75℃ 한파 0일
	임당동	1.9억	-	-	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	사동	1.9억 ↑+4.1%	77%	50만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.6억 거래량 139건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	계양동	1.8억 ↑+10.7%	77%	43만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.6억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	하양읍	1.8억 ↓-4.1%	72%	50만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.4억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.59㎍ 평균 기온 4.27℃ 한파 0일
	사정동	1.4억 ↓-44.2%	80%	43만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	옥산동	1.4억 ↑+7.6%	78%	48만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	조영동	1.4억 ↓-14.1%	91%	-	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	삼풍동	1.2억 ↓-25.7%	-	-	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	진량읍	1.1억 ↑+7.9%	68%	36만원	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 0.9억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.59㎍ 평균 기온 4.27℃ 한파 0일
	와촌면	1.1억 ↑+31.0%	59%	35만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 4.27℃ 한파 0일
	자인면	0.7억 ↑+8.3%	-	-	3일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	삼북동	0.6억	-	65만원	2일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	신교동	-	-	31만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	상방동	-	-	82만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 4.54℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.78㎍ 평균 기온 4.96℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	평산동	-	-	17만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
예천군	2.4억 (1위)	76.2%	36건
경산시 현재	2.0억 (2위)	72.4%	208건
문경시	1.9억 (3위)	76.4%	29건
포항시	1.9억 (4위)	84.6%	272건
영덕군	1.8억 (5위)	-	4건
상주시	1.8억 (6위)	66.2%	47건
봉화군	1.8억 (7위)	-	1건
안동시	1.7억 (8위)	74.8%	125건
울릉군	1.7억 (9위)	-	1건
성주군	1.7억 (10위)	-	5건
경주시	1.6억 (11위)	79.7%	188건
김천시	1.6억 (12위)	86.1%	94건
구미시	1.5억 (13위)	81.1%	433건
영양군	1.4억 (14위)	-	2건
울진군	1.4억 (15위)	73.5%	16건
청도군	1.3억 (16위)	30.1%	8건
칠곡군	1.2억 (17위)	75.7%	96건
영주시	1.2억 (18위)	70.4%	66건
의성군	1.2억 (19위)	-	4건
영천시	1.1억 (20위)	83.2%	81건
고령군	1.1억 (21위)	-	5건
청송군	0.9억 (22위)	-	3건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 208건

전월 대비 -2%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.3억 최고 6.2억

전세가율 72.4%

매매 208건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 208건

상승 39건 · 하락 40건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 74 / 120 / 14건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 6.2억

2.0억

매매가 밴드 0.3억 ~ 6.2억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

72.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

경산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.4% — 주의 필요 매매 208건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 518건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.8% — 안정적 갱신 116건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 116건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 518건 중

347건 67%

갱신 계약 전체 518건 중

116건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 518건

전세 311건 (60%) 월세·반전세 207건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

148건

중형 ~85㎡

349건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

49만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

12.9%

갱신 116건 중 15건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

207건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세207건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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02.29

경산하양우미린더센트럴 84.9531㎡

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전세 2.2억

28층 · 2021년 준공

02.29

경산임당호반베르디움 84.879㎡

갱신·청구권

전세 2.7억

22층 · 2019년 준공

종전 4억 → ▼ -1.4억

02.29

경산사동사랑으로부영6차 84.9863㎡

신규

전세 1.5억

14층 · 2013년 준공

02.29

경산사동사랑으로부영6차 84.9834㎡

갱신

전세 1.5억

2층 · 2013년 준공

종전 1.4억 → ▲ +303만

02.29

중방스타힐스 73.9873㎡

신규

전세 2.3억

11층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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02.29

하양청구2차 60㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

15층 · 2001년 준공

02.29

하양평광아파트 59.96㎡

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보증 0.1억 / 월 45만

20층 · 1998년 준공

02.29

팰리스부영2단지 84.9898㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

3층 · 2020년 준공

02.29

다채움 84.9623㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

8층 · 2015년 준공

02.29

이안경산진량아파트 59.893㎡

갱신

보증 0.8억 / 월 5만

16층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +376만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.41 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.81 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.57℃

평균 최고기온

9.83℃

평균 최저기온

0.19℃

극최고기온

20.70℃

극최저기온

-6.90℃

일교차 9.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.81 m/s

최대 일강수량 26.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.31

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	10.00	6.73	0.0359	0.0061
02.24	13.58	6.45	0.0376	0.0051
02.25	9.51	7.89	0.0266	0.0078
02.26	12.24	9.33	0.0292	0.0087
02.27	26.79	13.93	0.0245	0.0131
02.28	30.56	16.72	0.0241	0.0144
02.29	25.91	18.31	0.0184	0.0173

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.41 / 52.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0283 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0118 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청송군	0.9억	3일	가성비 1위
2위	고령군	1.1억	3일	저가 진입
3위	울진군	1.4억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	영양군	1.4억	2일	환경 양호
5위	영천시	1.1억	4일

종합 진단 2024년 02월

경산시 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.41 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.8%
갱신 116건 중 15건(12.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 208건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm

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