경상북도

경산시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
경산시 동네별 라벨 2024년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
경산시 행정동 (36개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중산동 3억 4,594만 ↓-7.7% 67% 92만원 2일
매매
중간가 3억 4,594만
거래량 51건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 4,542만
거래량 80건
월세
평균 월세 92만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.46㎍
평균 기온 2.02℃
한파 0일
사정동 2억 5,800만 ↑+87.0% - - 3일
매매
중간가 2억 5,800만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,950만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.70㎍
평균 기온 2.02℃
한파 0일
중방동 2억 2,900만 ↓-44.2% 50% 44만원 3일
매매
중간가 2억 2,900만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 2억 1,228만
거래량 14건
월세
평균 월세 44만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.70㎍
평균 기온 2.02℃
한파 0일
대평동 2억 2,800만 ↑+1.8% 82% 73만원 3일
매매
중간가 2억 2,800만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 8,750만
거래량 3건
월세
평균 월세 73만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.70㎍
평균 기온 2.02℃
한파 0일
옥곡동 2억 750만 ↓-0.1% 86% 68만원 3일
매매
중간가 2억 750만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 8,400만
거래량 6건
월세
평균 월세 68만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.70㎍
평균 기온 2.02℃
한파 0일
정평동 1억 9,536만 ↓-21.3% 74% 65만원 3일
매매
중간가 1억 9,536만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 6,125만
거래량 14건
월세
평균 월세 65만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.70㎍
평균 기온 2.02℃
한파 0일
압량읍 1억 9,096만 ↑+10.9% 73% 58만원 5일
매매
중간가 1억 9,096만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 5,438만
거래량 18건
월세
평균 월세 58만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.80㎍
평균 기온 1.43℃
한파 0일
하양읍 1억 8,445만 ↓-9.7% 75% 51만원 4일
매매
중간가 1억 8,445만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 4,568만
거래량 35건
월세
평균 월세 51만원
거래량 56건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.90㎍
평균 기온 0.84℃
한파 0일
사동 1억 8,019만 ↑+6.5% 74% 49만원 3일
매매
중간가 1억 8,019만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 7,749만
거래량 114건
월세
평균 월세 49만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.70㎍
평균 기온 2.02℃
한파 0일
상방동 1억 7,250만 ↓-40.0% 70% 34만원 3일
매매
중간가 1억 7,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 34만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.70㎍
평균 기온 2.02℃
한파 0일
백천동 1억 6,688만 ↓-21.6% 76% 40만원 3일
매매
중간가 1억 6,688만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 4,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 40만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.70㎍
평균 기온 2.02℃
한파 0일
삼풍동 1억 6,550만 ↑+8.2% 97% - 3일
매매
중간가 1억 6,550만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 97%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.70㎍
평균 기온 2.02℃
한파 0일
계양동 1억 6,450만 ↑+196.4% 57% 55만원 3일
매매
중간가 1억 6,450만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 1억 7,250만
거래량 5건
월세
평균 월세 55만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.70㎍
평균 기온 2.02℃
한파 0일
조영동 1억 6,000만 - - 3일
매매
중간가 1억 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.70㎍
평균 기온 2.02℃
한파 0일
옥산동 1억 3,135만 ↓-11.0% 73% 49만원 3일
매매
중간가 1억 3,135만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 1,333만
거래량 9건
월세
평균 월세 49만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.70㎍
평균 기온 2.02℃
한파 0일
진량읍 1억 490만 ↑+29.9% 76% 37만원 4일
매매
중간가 1억 490만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 8,767만
거래량 15건
월세
평균 월세 37만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.90㎍
평균 기온 0.84℃
한파 0일
와촌면 8,400만 ↑+3.7% 71% 38만원 2일
매매
중간가 8,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.96㎍
평균 기온 0.84℃
한파 0일
자인면 6,000만 ↓-30.8% - - 4일
매매
중간가 6,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.26㎍
평균 기온 2.02℃
한파 0일
서상동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.70㎍
평균 기온 2.02℃
한파 0일
삼북동 - - 40만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.70㎍
평균 기온 2.02℃
한파 0일
대동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.70㎍
평균 기온 2.02℃
한파 0일
남방동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.70㎍
평균 기온 2.02℃
한파 0일
내동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.70㎍
평균 기온 2.02℃
한파 0일
여천동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.70㎍
평균 기온 2.02℃
한파 0일
유곡동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.70㎍
평균 기온 2.02℃
한파 0일
임당동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.70㎍
평균 기온 2.02℃
한파 0일
대정동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.87㎍
평균 기온 2.02℃
한파 0일
용성면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.83㎍
평균 기온 1.07℃
한파 1일
남천면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.14㎍
평균 기온 1.50℃
한파 0일
신천동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.70㎍
평균 기온 2.02℃
한파 0일
점촌동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.70㎍
평균 기온 2.02℃
한파 0일
평산동 - - 23만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 23만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.70㎍
평균 기온 2.02℃
한파 0일
삼남동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.70㎍
평균 기온 2.02℃
한파 0일
갑제동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.70㎍
평균 기온 2.02℃
한파 0일
남산면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.26㎍
평균 기온 1.45℃
한파 0일
신교동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.70㎍
평균 기온 2.02℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예천군 2억 3,600만 (1위) 73.8% 44건
포항시 1억 9,149만 (2위) 81.4% 310건
경산시 현재 1억 8,799만 (3위) 73.5% 212건
문경시 1억 8,773만 (4위) - 39건
울릉군 1억 8,100만 (5위) - 1건
봉화군 1억 7,044만 (6위) - 10건
김천시 1억 5,581만 (7위) 77.9% 85건
구미시 1억 5,367만 (8위) 79.8% 454건
안동시 1억 5,244만 (9위) 76.9% 127건
상주시 1억 5,027만 (10위) 65.3% 47건
경주시 1억 5,006만 (11위) 76.1% 184건
영주시 1억 4,953만 (12위) 70.8% 49건
울진군 1억 3,534만 (13위) - 13건
영덕군 1억 3,443만 (14위) - 7건
고령군 1억 2,550만 (15위) - 13건
성주군 1억 1,658만 (16위) - 7건
영천시 1억 1,434만 (17위) 76.1% 72건
칠곡군 1억 843만 (18위) 78.4% 77건
청도군 1억 279만 (19위) - 10건
의성군 8,388만 (20위) - 5건
영양군 4,750만 (21위) - 1건
청송군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 212건
전월 대비 +34%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 32건 / 하락 38건
매매 중간가 1억 8,799만
최저 3,400만 최고 6억 3,300만
전세가율 73.5%
매매 212건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 212건
상승 32건 · 하락 38건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +34%
소형 / 중형 / 대형 93 / 106 / 13건

매매 가격

1억 8,799만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,400만 6억 3,300만
1억 8,799만
매매가 밴드 3,400만 ~ 6억 3,300만
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

73.5%
73.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,357만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
경산4차삼주봉황타운 59.62㎡
6,800만 ▲ +800만
9층 · 1998년 준공
직전 6,000만 (2024.01)
01.31
펜타힐즈서한이다음 59.8794㎡
2억 7,000만 ▼ -2,900만
20층 · 2014년 준공
직전 2억 9,900만 (2023.09)
01.30
펜타힐즈더샵1차 113.1952㎡
5억 7,000만 ▼ -5,000만
25층 · 2017년 준공
직전 6억 2,000만 (2023.10)
01.30
경산4차삼주봉황타운 59.62㎡
6,000만 ▼ -2,500만
5층 · 1998년 준공
직전 8,500만 (2024.01)
01.30
펜타힐즈더샵2차 84.9515㎡
4억 5,000만 ▼ -500만
35층 · 2018년 준공
직전 4억 5,500만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 212건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 32 / 하락 38
    거래 212건 중 직전 거래와 비교 가능 75건
  • 갱신 증액률 -12.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 33건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 33건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 521건
신규 계약 319건61%
갱신 계약 33건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 324건 (62%) 월세 197건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
160건
중형 ~85㎡
334건
대형 85㎡↑
27건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
60만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

39.4%
갱신 33건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

197건
전체의 38%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
경산우방유쉘 141.3811㎡
신규
전세 4억 5,000만
27층 · 2009년 준공
01.31
경산2차삼주봉황타운 59.26㎡
갱신
전세 6,900만
19층 · 1996년 준공
종전 7,000만 → ▼ -100만
01.31
경산사동사랑으로부영6차 84.9863㎡
전세 1억 4,883만
6층 · 2013년 준공
01.31
경산사동사랑으로부영6차 84.9834㎡
전세 1억 4,750만
10층 · 2013년 준공
01.31
펜타힐즈더샵1차 84.9772㎡
신규
전세 2억 3,000만
10층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
하양평광아파트 59.96㎡
보증 1,000만 / 월 50만
15층 · 1998년 준공
01.31
부적주공 59.99㎡
신규
보증 800만 / 월 40만
18층 · 1997년 준공
01.31
윤성2차타운 59.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
8층 · 1995년 준공
01.30
중산하늘채더퍼스트 84.6477㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
7층 · 2021년 준공
01.30
경산하양우미린더센트럴 84.9644㎡
신규
월 100만
1층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.05℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.05℃
평균 최고기온
7.34℃
평균 최저기온
-4.09℃
극최고기온
15.30℃
극최저기온
-12.00℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

42.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.50 12.20 0.0262 0.0118
01.26 28.54 20.24 0.0272 0.0151
01.27 38.33 28.93 0.0248 0.0161
01.28 34.66 25.03 0.0296 0.0128
01.29 37.67 26.16 0.0159 0.0206
01.30 53.11 39.07 0.0137 0.0252
01.31 57.38 42.17 0.0139 0.0278
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.90 / 47.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0210 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0162 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

경산시 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.5% · 갱신 증액률 -12.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 73.5%

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.5%
  • 매매 중간가 1억 8,799만 · 전세 중간가 1억 6,357만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.6%
  • 갱신 33건 중 13건(39.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 212건 — 전월 대비 +34%
  • 상승 비율 46% (상승 32건 / 하락 38건)
  • 매매 중간가 1억 8,799만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm