경상북도

경산시

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준
경산시 동네별 라벨 2023년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
경산시 행정동 (36개) 2023년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중방동 4억 1,070만 ↑+81.8% 57% 82만원 5일
매매
중간가 4억 1,070만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 2억 763만
거래량 9건
월세
평균 월세 82만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
중산동 3억 7,464만 ↓-9.6% 63% 90만원 5일
매매
중간가 3억 7,464만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 5,051만
거래량 72건
월세
평균 월세 90만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.86㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
상방동 2억 8,750만 ↑+62.4% 63% 34만원 5일
매매
중간가 2억 8,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 34만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
정평동 2억 4,817만 ↑+9.7% 69% 60만원 5일
매매
중간가 2억 4,817만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 3,567만
거래량 12건
월세
평균 월세 60만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
임당동 2억 3,000만 - - 5일
매매
중간가 2억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
대평동 2억 2,400만 ↓-15.4% 66% 50만원 5일
매매
중간가 2억 2,400만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 50만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
백천동 2억 1,275만 ↑+10.3% 83% 53만원 5일
매매
중간가 2억 1,275만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 7,667만
거래량 4건
월세
평균 월세 53만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
옥곡동 2억 770만 ↓-19.2% 80% 69만원 5일
매매
중간가 2억 770만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 6,669만
거래량 9건
월세
평균 월세 69만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
하양읍 2억 425만 ↑+8.1% 78% 50만원 8일
매매
중간가 2억 425만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 6,469만
거래량 26건
월세
평균 월세 50만원
거래량 55건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 21.76㎍
평균 기온 2.28℃
한파 0일
압량읍 1억 7,214만 ↓-16.9% 83% 33만원 8일
매매
중간가 1억 7,214만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 7,083만
거래량 8건
월세
평균 월세 33만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 23.27㎍
평균 기온 2.81℃
한파 0일
사동 1억 6,922만 ↑+0.1% 84% 31만원 5일
매매
중간가 1억 6,922만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 5,846만
거래량 57건
월세
평균 월세 31만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
삼풍동 1억 5,300만 ↓-28.5% - 55만원 5일
매매
중간가 1억 5,300만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
옥산동 1억 4,750만 ↑+26.7% 68% 47만원 5일
매매
중간가 1억 4,750만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 250만
거래량 3건
월세
평균 월세 47만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
사정동 1억 3,800만 ↑+35.3% - - 5일
매매
중간가 1억 3,800만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
자인면 8,675만 - - 8일
매매
중간가 8,675만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 22.47㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
와촌면 8,100만 ↓-5.8% 74% 35만원 5일
매매
중간가 8,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.64㎍
평균 기온 2.28℃
한파 0일
진량읍 8,073만 ↓-22.2% 85% 39만원 8일
매매
중간가 8,073만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 9,475만
거래량 11건
월세
평균 월세 39만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 21.76㎍
평균 기온 2.28℃
한파 0일
계양동 5,550만 ↓-79.1% - 46만원 5일
매매
중간가 5,550만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,900만
거래량 16건
월세
평균 월세 46만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
서상동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
조영동 - - 60만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
남방동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
내동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
여천동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
유곡동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
용성면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 22.88㎍
평균 기온 2.40℃
한파 0일
남천면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.35㎍
평균 기온 2.87℃
한파 0일
신천동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
점촌동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
평산동 - - 12만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 12만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
삼북동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
삼남동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
남산면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 22.47㎍
평균 기온 2.79℃
한파 0일
대정동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.88㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
갑제동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
신교동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
대동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
경산시 현재 1억 8,949만 (1위) 75.3% 158건
포항시 1억 8,945만 (2위) 85.3% 238건
울진군 1억 8,614만 (3위) - 8건
예천군 1억 8,322만 (4위) 74.7% 48건
김천시 1억 7,482만 (5위) 78.8% 91건
영덕군 1억 7,278만 (6위) - 9건
문경시 1억 7,130만 (7위) - 24건
성주군 1억 6,200만 (8위) - 4건
상주시 1억 5,730만 (9위) 50.2% 31건
안동시 1억 5,466만 (10위) 75.3% 129건
의성군 1억 4,988만 (11위) 68.3% 6건
구미시 1억 4,540만 (12위) 80.2% 368건
경주시 1억 3,842만 (13위) 78.2% 125건
고령군 1억 2,950만 (14위) - 8건
영양군 1억 2,850만 (15위) - 1건
영천시 1억 1,877만 (16위) 71.6% 65건
청도군 1억 1,600만 (17위) - 8건
칠곡군 1억 1,431만 (18위) 80.6% 101건
영주시 1억 1,389만 (19위) 71.9% 53건
봉화군 9,820만 (20위) - 5건
청송군 5,150만 (21위) - 6건
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 158건
전월 대비 -18%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 27건
매매 중간가 1억 8,949만
최저 3,300만 최고 5억 7,000만
전세가율 75.3%
매매 158건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 158건
상승 23건 · 하락 27건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 68 / 80 / 10건

매매 가격

1억 8,949만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,300만 5억 7,000만
1억 8,949만
매매가 밴드 3,300만 ~ 5억 7,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

75.3%
75.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,440만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
윤성3차 59.94㎡
재건축연한
5,500만 ▼ -200만
2층 · 1996년 준공
직전 5,700만 (2023.12)
12.31
경산선화청구타운 59.91㎡
7,500만 ▼ -200만
14층 · 1997년 준공
직전 7,700만 (2023.11)
12.31
창신무학타운 59.91㎡
재건축연한
7,450만 ▲ +350만
5층 · 1996년 준공
직전 7,100만 (2023.12)
12.30
펜타힐즈더샵1차 72.7097㎡
3억 6,250만 ▼ -750만
29층 · 2017년 준공
직전 3억 7,000만 (2023.12)
12.30
경산4차삼주봉황타운 59.62㎡
7,000만 ▼ -1,250만
15층 · 1998년 준공
직전 8,250만 (2023.12)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 158건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 23 / 하락 27
    거래 158건 중 직전 거래와 비교 가능 54건
  • 갱신 증액률 -15.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 25건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 450건
신규 계약 272건60%
갱신 계약 25건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 237건 (53%) 월세 213건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
189건
중형 ~85㎡
241건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
55만원
보증금 1,500만
갱신
40만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 25건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-15.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

213건
전체의 47%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
경산하양금호어울림 59.93㎡
신규
전세 1억 5,000만
6층 · 2022년 준공
12.30
경산하양금호어울림 59.93㎡
전세 1억 5,000만
6층 · 2022년 준공
12.30
옥산신화평광 59.98㎡
신규
전세 1억
1층 · 1996년 준공
12.30
중산하늘채더퍼스트 84.4176㎡
전세 2억 6,500만
16층 · 2021년 준공
12.30
계양주공 39.72㎡
전세 5,000만
1층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
경산3차삼주봉황타운 59.62㎡
보증 2,000만 / 월 30만
7층 · 1997년 준공
12.31
태왕드림하이츠 59.972㎡
보증 1,000만 / 월 55만
3층 · 2001년 준공
12.31
경산한신휴플러스아파트 59.9089㎡
신규
보증 9,270만 / 월 5만
3층 · 2016년 준공
12.31
중산자이1단지 74.9503㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
3층 · 2023년 준공
12.30
한일유앤아이 77.8034㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
8층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 71.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.40℃
평균 최고기온
8.50℃
평균 최저기온
-3.09℃
극최고기온
20.10℃
극최저기온
-11.50℃
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.83 m/s
최대 일강수량 71.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

38.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 32.40 24.08 0.0186 0.0180
12.26 37.41 25.93 0.0124 0.0224
12.27 48.78 31.42 0.0115 0.0258
12.28 60.57 43.04 0.0164 0.0232
12.29 70.33 53.37 0.0188 0.0236
12.30 76.43 60.03 0.0091 0.0256
12.31 46.11 38.92 0.0195 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.82 / 69.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0212 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0162 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

경산시 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.3% · 갱신 증액률 -15.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 75.3%

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경산시 과거 월 데이터
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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.3%
  • 매매 중간가 1억 8,949만 · 전세 중간가 1억 6,440만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0212 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -15.0%
  • 갱신 25건 중 10건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 158건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 46% (상승 23건 / 하락 27건)
  • 매매 중간가 1억 8,949만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 71.00mm