경상북도

경산시

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

경산시 동네별 라벨 2023년 11월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
경산시 행정동 (36개) 2023년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중산동 4억 1,458만 ↑+13.2% 62% 91만원 1일
매매
중간가 4억 1,458만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2억 4,296만
거래량 71건
월세
평균 월세 91만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.54㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
계양동 2억 6,500만 ↑+24.7% 45% 56만원 1일
매매
중간가 2억 6,500만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 5건
월세
평균 월세 56만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
대평동 2억 6,475만 ↑+24.8% 73% 59만원 1일
매매
중간가 2억 6,475만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억
거래량 3건
월세
평균 월세 59만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
옥곡동 2억 5,713만 ↓-3.6% 88% 60만원 1일
매매
중간가 2억 5,713만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 2억 1,688만
거래량 5건
월세
평균 월세 60만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
정평동 2억 2,622만 ↑+15.4% 79% 69만원 1일
매매
중간가 2억 2,622만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 15건
월세
평균 월세 69만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
중방동 2억 2,592만 ↓-29.8% 71% 63만원 1일
매매
중간가 2억 2,592만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 7,679만
거래량 19건
월세
평균 월세 63만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
삼풍동 2억 1,400만 ↑+34.6% 75% 55만원 1일
매매
중간가 2억 1,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
압량읍 2억 713만 ↑+7.2% 77% 47만원 3일
매매
중간가 2억 713만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 6,459만
거래량 17건
월세
평균 월세 47만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.00㎍
평균 기온 8.48℃
한파 0일
백천동 1억 9,296만 ↓-7.7% 61% 62만원 1일
매매
중간가 1억 9,296만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1억 4,500만
거래량 5건
월세
평균 월세 62만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
하양읍 1억 8,900만 ↑+0.9% 71% 51만원 3일
매매
중간가 1억 8,900만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 3,957만
거래량 44건
월세
평균 월세 51만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.68㎍
평균 기온 7.85℃
한파 0일
상방동 1억 7,700만 ↓-27.0% 80% 35만원 1일
매매
중간가 1억 7,700만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
사동 1억 6,908만 ↓-2.2% 76% 37만원 1일
매매
중간가 1억 6,908만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 7,227만
거래량 26건
월세
평균 월세 37만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
옥산동 1억 1,640만 ↓-24.7% 83% 46만원 1일
매매
중간가 1억 1,640만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 9,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 46만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
진량읍 1억 375만 ↓-12.8% 62% 45만원 3일
매매
중간가 1억 375만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 8,414만
거래량 13건
월세
평균 월세 45만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.68㎍
평균 기온 7.85℃
한파 0일
사정동 1억 200만 ↓-53.3% - 59만원 1일
매매
중간가 1억 200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 59만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
삼북동 9,900만 ↓-10.0% 79% 10만원 1일
매매
중간가 9,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 7,800만
거래량 1건
월세
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
와촌면 8,600만 ↑+21.1% 70% 35만원 1일
매매
중간가 8,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.12㎍
평균 기온 7.85℃
한파 0일
서상동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
조영동 - - 35만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
남방동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
내동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
여천동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
유곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
용성면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.23㎍
평균 기온 7.95℃
한파 0일
남천면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.07㎍
평균 기온 8.15℃
한파 0일
신천동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
점촌동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
평산동 - - 10만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
삼남동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
갑제동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
남산면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.39㎍
평균 기온 8.36℃
한파 0일
자인면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.39㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
신교동 - - 35만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
대정동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.22㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
임당동 - - 68만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 68만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
대동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
포항시 2억 275만 (1위) 84.0% 286건
경산시 현재 2억 94만 (2위) 71.2% 193건
영덕군 1억 9,716만 (3위) - 13건
성주군 1억 9,400만 (4위) 71.8% 7건
문경시 1억 8,322만 (5위) 69.0% 23건
봉화군 1억 7,750만 (6위) - 2건
예천군 1억 7,632만 (7위) 78.5% 53건
안동시 1억 6,922만 (8위) 69.5% 87건
상주시 1억 5,856만 (9위) 70.0% 34건
김천시 1억 5,287만 (10위) 76.4% 101건
울진군 1억 4,998만 (11위) - 8건
경주시 1억 4,879만 (12위) 74.7% 172건
구미시 1억 4,620만 (13위) 81.4% 405건
영주시 1억 3,628만 (14위) 66.1% 51건
의성군 1억 2,500만 (15위) - 3건
칠곡군 1억 1,565만 (16위) 73.4% 92건
영천시 1억 1,563만 (17위) 82.2% 61건
고령군 1억 1,113만 (18위) - 9건
청도군 1억 1,058만 (19위) - 10건
청송군 5,200만 (20위) - 3건
영양군 5,150만 (21위) - 1건
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 193건
전월 대비 -21%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 29건
매매 중간가 2억 94만
최저 2,550만 최고 6억 500만
전세가율 71.2%
매매 193건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 193건
상승 31건 · 하락 29건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 78 / 100 / 15건

매매 가격

2억 94만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,550만 6억 500만
2억 94만
매매가 밴드 2,550만 ~ 6억 500만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

71.2%
71.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,982만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
4억 1,600만 ▲ +800만
20층 · 2021년 준공
직전 4억 800만 (2023.11)
11.30
1억 7,200만 ▲ +300만
8층 · 2004년 준공
직전 1억 6,900만 (2023.08)
11.30
1억 6,300만 ▲ +1,600만
7층 · 2006년 준공
직전 1억 4,700만 (2023.10)
11.30
1억 4,400만 ▼ -400만
9층 · 1997년 준공
직전 1억 4,800만 (2023.10)
11.30
계양우방맨션 59.94㎡
재건축연한
1억 1,000만
2층 · 1994년 준공
직전 1억 1,000만 (2023.11)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 193건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 31 / 하락 29
    거래 193건 중 직전 거래와 비교 가능 64건
  • 갱신 증액률 -12.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 28건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 411건
신규 계약 295건72%
갱신 계약 28건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 233건 (57%) 월세 178건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
156건
중형 ~85㎡
234건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
70만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 28건14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

178건
전체의 43%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

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11.30
전세 2억
35층 · 2017년 준공
11.30
전세 1억 9,300만
35층 · 2017년 준공
11.30
전세 5,680만
7층 · 1996년 준공
11.30
전세 2억 5,000만
23층 · 2023년 준공
11.30
전세 5억 6,000만
20층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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11.30
보증 3,000만 / 월 130만
5층 · 2010년 준공
11.30
보증 2,000만 / 월 60만
7층 · 2003년 준공
11.30
하양우방3차 59.43㎡
갱신·청구권
보증 500만 / 월 50만
5층 · 1994년 준공
11.30
보증 2,000만 / 월 60만
7층 · 2003년 준공
11.30
보증 1억 4,064만 / 월 7만
13층 · 2013년 준공
월 평균기온 7.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.71 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.79
평균 최고기온
14.94
평균 최저기온
1.38
극최고기온
27.10
극최저기온
-6.50
일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.85 m/s
최대 일강수량 26.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.86
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 19.20 8.71 0.0321 0.0064
11.25 14.80 8.80 0.0218 0.0141
11.26 25.54 17.42 0.0163 0.0178
11.27 35.00 21.12 0.0119 0.0219
11.28 31.71 17.73 0.0249 0.0127
11.29 29.35 18.56 0.0166 0.0170
11.30 15.40 8.86 0.0305 0.0085
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.71 / 52.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0234 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0154 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

경산시 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.2% · 갱신 증액률 -12.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 71.2%

다른 데이터 탐색

경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.2%
  • 매매 중간가 2억 94만 · 전세 중간가 1억 5,982만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.2%
  • 갱신 28건 중 14건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 193건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 52% (상승 31건 / 하락 29건)
  • 매매 중간가 2억 94만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm