경상북도 영주시 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 66.1%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

경상북도 영주시 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 21.0㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경상북도 영주시 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.0%이며, 갱신 108건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 영주시 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 51건이며 상승 비율은 42%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

경상북도 영주시 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

경상북도

영주시

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

영주시 행정동 (23개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가흥동	2.1억 ↓-4.1%	73%	46만원	2일
매매 중간가 2.1억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.5억 거래량 125건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.49㎍ 평균 기온 5.91℃ 한파 0일
	풍기읍	1.6억 ↑+21.9%	-	-	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 5.62℃ 한파 0일
	하망동	1.4억 ↑+88.2%	-	-	9일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.01㎍ 평균 기온 5.91℃ 한파 0일
	휴천동	1.1억 ↓-10.9%	-	-	9일
매매 중간가 1.1억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.01㎍ 평균 기온 5.91℃ 한파 0일
	영주동	0.9억 ↓-8.1%	-	35만원	9일
매매 중간가 0.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.01㎍ 평균 기온 5.91℃ 한파 0일
	상망동	0.9억 ↓-25.6%	59%	-	9일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.01㎍ 평균 기온 5.91℃ 한파 0일
	상줄동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.49㎍ 평균 기온 5.91℃ 한파 0일
	조와동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.01㎍ 평균 기온 5.91℃ 한파 0일
	조암동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.01㎍ 평균 기온 5.91℃ 한파 0일
	적서동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.49㎍ 평균 기온 5.91℃ 한파 0일
	아지동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.01㎍ 평균 기온 5.91℃ 한파 0일
	문수면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.75㎍ 평균 기온 5.91℃ 한파 0일
	장수면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.49㎍ 평균 기온 5.91℃ 한파 0일
	안정면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.75㎍ 평균 기온 5.91℃ 한파 0일
	단산면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.54㎍ 평균 기온 5.15℃ 한파 0일
	부석면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.08㎍ 평균 기온 5.15℃ 한파 0일
	이산면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.54㎍ 평균 기온 5.47℃ 한파 0일
	순흥면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.01㎍ 평균 기온 5.59℃ 한파 0일
	평은면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 22.98㎍ 평균 기온 5.63℃ 한파 0일
	봉현면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.49㎍ 평균 기온 6.08℃ 한파 0일
	문정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.49㎍ 평균 기온 5.91℃ 한파 0일
	고현동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.01㎍ 평균 기온 5.91℃ 한파 0일
	창진동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.01㎍ 평균 기온 5.91℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
포항시	2.0억 (1위)	84.0%	286건
경산시	2.0억 (2위)	71.2%	193건
영덕군	2.0억 (3위)	-	13건
성주군	1.9억 (4위)	71.8%	7건
문경시	1.8억 (5위)	69.0%	23건
봉화군	1.8억 (6위)	-	2건
예천군	1.8억 (7위)	78.5%	53건
안동시	1.7억 (8위)	69.5%	87건
상주시	1.6억 (9위)	70.0%	34건
김천시	1.5억 (10위)	76.4%	101건
울진군	1.5억 (11위)	-	8건
경주시	1.5억 (12위)	74.7%	172건
구미시	1.5억 (13위)	81.4%	405건
영주시 현재	1.4억 (14위)	66.1%	51건
의성군	1.3억 (15위)	-	3건
칠곡군	1.2억 (16위)	73.4%	92건
영천시	1.2억 (17위)	82.2%	61건
고령군	1.1억 (18위)	-	9건
청도군	1.1억 (19위)	-	10건
청송군	0.5억 (20위)	-	3건
영양군	0.5억 (21위)	-	1건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 51건

전월 대비 -9%

상승 비율 42%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.4억

최저 0.3억 최고 4.8억

전세가율 66.1%

매매 51건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 51건

상승 5건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 28 / 22 / 1건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.8억

1.4억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.8억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

66.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

영주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.1% — 주의 필요 매매 51건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 139건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.0% — 인상 압박 갱신 108건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 108건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 139건 중

19건 14%

갱신 계약 전체 139건 중

108건 78%

전세 · 월세 시장 구조 총 139건

전세 129건 (93%) 월세·반전세 10건 (7%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

47건

중형 ~85㎡

91건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

24만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 108건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건

전체의 7%

반전세10건

순월세0건

평균 월세36만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (8.0%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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11.30

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

전세 1.7억

3층 · 2016년 준공

11.30

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

갱신

전세 1.7억

14층 · 2016년 준공

종전 1.7억 → ▲ +336만

11.30

행복타운 59.227㎡

전세 1억

3층 · 2018년 준공

11.29

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

갱신

전세 1.7억

4층 · 2016년 준공

종전 1.7억 → ▲ +336만

11.29

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

갱신

전세 1.7억

14층 · 2016년 준공

종전 1.7억 → ▲ +336만

최근 반전세 계약

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11.30

영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡

신규

보증 0.8억 / 월 24만

20층 · 2016년 준공

11.27

주공 59.3㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

5층 · 1984년 준공

11.24

화성리버빌1 55.8277㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

15층 · 2000년 준공

11.23

영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡

갱신

보증 0.8억 / 월 24만

6층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +149만 / 월세 ▲ +1만

11.20

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

갱신

보증 1.1억 / 월 32만

5층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +208만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.01 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.58℃

평균 최고기온

12.63℃

평균 최저기온

-0.69℃

극최고기온

27.10℃

극최저기온

-9.50℃

일교차 13.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.19

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	21.44	12.55	0.0315	0.0090
11.25	24.74	14.30	0.0192	0.0149
11.26	29.22	20.38	0.0195	0.0142
11.27	33.15	25.99	0.0109	0.0175
11.28	34.73	21.78	0.0314	0.0096
11.29	23.51	16.28	0.0285	0.0113
11.30	22.78	13.19	0.0307	0.0101

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.01 / 60.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0237 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0126 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.57 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영양군	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	청송군	0.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	고령군	1.1억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	울진군	1.5억	0일	공기질 최우수
5위	청도군	1.1억	3일

종합 진단 2023년 11월

영주시 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

영주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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영주시 주거 환경 자주 묻는 질문

영주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

영주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0237 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.57 ppm

영주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 108건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

영주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 51건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 42% — 매수자 우위
매매 중간가 1.4억

영주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm

영주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

영주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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영주시 주거 환경 자주 묻는 질문