경상북도

영천시

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
영천시 행정동 (41개) 2023년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
완산동 2.0억 ↓-1.3% 75% 70만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2.1억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.72㎍
평균 기온 7.09℃
한파 0일
문외동 1.9억 ↑+12.8% - 36만원 0일
매매
중간가 1.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.72㎍
평균 기온 7.09℃
한파 0일
문내동 1.8억 ↓-28.1% - 11만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 11만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.72㎍
평균 기온 7.09℃
한파 0일
성내동 1.5억 ↓-11.8% - - 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.72㎍
평균 기온 7.85℃
한파 0일
봉동 1.3억 - 50만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.72㎍
평균 기온 7.85℃
한파 0일
야사동 0.8억 ↑+14.2% 96% 36만원 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 96%
중간 보증금 0.9억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.72㎍
평균 기온 7.09℃
한파 0일
망정동 0.8억 ↓-22.3% 82% 37만원 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 0.9억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.72㎍
평균 기온 7.09℃
한파 0일
금호읍 0.8억 ↑+49.7% - 17만원 1일
매매
중간가 0.8억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 17만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.92㎍
평균 기온 7.85℃
한파 0일
화룡동 0.4억 ↑+17.7% - - 0일
매매
중간가 0.4억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.72㎍
평균 기온 7.09℃
한파 0일
화북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.03㎍
평균 기온 6.69℃
한파 0일
금노동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.72㎍
평균 기온 7.85℃
한파 0일
범어동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.72㎍
평균 기온 7.85℃
한파 0일
작산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.72㎍
평균 기온 7.85℃
한파 0일
본촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.72㎍
평균 기온 7.85℃
한파 0일
채신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.72㎍
평균 기온 7.85℃
한파 0일
도림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.72㎍
평균 기온 7.09℃
한파 0일
오미동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.72㎍
평균 기온 7.09℃
한파 0일
오수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.72㎍
평균 기온 7.85℃
한파 0일
화남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.03㎍
평균 기온 7.09℃
한파 0일
고경면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 8.34℃
한파 0일
신녕면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 8.18℃
한파 0일
화산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.53㎍
평균 기온 7.63℃
한파 0일
자양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.75㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
조교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.72㎍
평균 기온 7.09℃
한파 0일
쌍계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.72㎍
평균 기온 7.85℃
한파 0일
도남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.72㎍
평균 기온 7.85℃
한파 0일
매산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.72㎍
평균 기온 7.09℃
한파 0일
언하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.72㎍
평균 기온 7.09℃
한파 0일
신기동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.72㎍
평균 기온 7.09℃
한파 0일
서산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.72㎍
평균 기온 7.85℃
한파 0일
임고면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.81㎍
평균 기온 7.95℃
한파 0일
북안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.72㎍
평균 기온 7.82℃
한파 0일
대창면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.48㎍
평균 기온 7.54℃
한파 0일
창구동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.72㎍
평균 기온 7.85℃
한파 0일
교촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.72㎍
평균 기온 7.85℃
한파 0일
과전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.72㎍
평균 기온 7.85℃
한파 0일
도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.72㎍
평균 기온 7.85℃
한파 0일
괴연동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.72㎍
평균 기온 7.85℃
한파 0일
대전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.72㎍
평균 기온 7.09℃
한파 0일
녹전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.72㎍
평균 기온 7.09℃
한파 0일
청통면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.92㎍
평균 기온 7.70℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
포항시 2.0억 (1위) 84.0% 286건
경산시 2.0억 (2위) 71.2% 193건
영덕군 2.0억 (3위) - 13건
성주군 1.9억 (4위) 71.8% 7건
문경시 1.8억 (5위) 69.0% 23건
봉화군 1.8억 (6위) - 2건
예천군 1.8억 (7위) 78.5% 53건
안동시 1.7억 (8위) 69.5% 87건
상주시 1.6억 (9위) 70.0% 34건
김천시 1.5억 (10위) 76.4% 101건
울진군 1.5억 (11위) - 8건
경주시 1.5억 (12위) 74.7% 172건
구미시 1.5억 (13위) 81.4% 405건
영주시 1.4억 (14위) 66.1% 51건
의성군 1.3억 (15위) - 3건
칠곡군 1.2억 (16위) 73.4% 92건
영천시 현재 1.2억 (17위) 82.2% 61건
고령군 1.1억 (18위) - 9건
청도군 1.1억 (19위) - 10건
청송군 0.5억 (20위) - 3건
영양군 0.5억 (21위) - 1건
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 61건
전월 대비 -2%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.2억
최저 0.2억 최고 3.1억
전세가율 82.2%
매매 61건 기반 위험 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 61건
상승 8건 · 하락 12건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 39 / 22 / 0건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 3.1억
1.2억
매매가 밴드 0.2억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

82.2% 위험 수준
82.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
0.7억 ▲ +50만
3층 · 1997년 준공
11.30
동남파크맨션 57.26㎡
재건축연한 신고가
0.5억 ▲ +2,200만
3층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +2,200만
11.28
0.7억 ▲ +700만
3층 · 1997년 준공
11.28
1.9억 ▲ +600만
11층 · 2018년 준공
11.28
0.3억
2층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

영천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 82.2% — 깡통전세 위험 매매 61건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 69건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 69건
27건 39%
갱신 계약 전체 69건
2건 3%
전세 · 월세 시장 구조 69건
전세 13건 (19%) 월세·반전세 56건 (81%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
49건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배 ↑
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
12만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

56건
전체의 81%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세56건
순월세0건
평균 월세30만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
전세 0.3억
2층 · 1984년 준공
11.29
전세 1.1억
7층 · 1990년 준공
11.26
전세 0.4억
5층 · 1985년 준공
11.25
전세 0.5억
3층 · 1985년 준공
11.17
전세 2억
12층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.30
보증 0.5억 / 월 12만
18층 · 2020년 준공
11.30
보증 1.1억 / 월 10만
17층 · 2014년 준공
11.30
보증 0.1억 / 월 35만
5층 · 1994년 준공
11.30
보증 0.5억 / 월 12만
3층 · 2020년 준공
11.29
보증 0.3억 / 월 100만
21층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 7.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.59 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.79
평균 최고기온
14.98
평균 최저기온
1.19
극최고기온
29.10
극최저기온
-6.80
일교차 13.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.21 m/s
최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.12
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 18.34 8.54 0.0355 0.0057
11.25 15.20 9.16 0.0257 0.0122
11.26 25.04 17.52 0.0216 0.0145
11.27 32.76 21.82 0.0184 0.0174
11.28 31.61 18.33 0.0316 0.0093
11.29 26.66 17.02 0.0240 0.0140
11.30 14.88 8.12 0.0341 0.0075
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.59 / 52.96 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0293 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0121 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

영천시 · 2023-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

영천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 61건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm