경상북도 구미시 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 81.4%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

경상북도 구미시 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 22.4㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경상북도 구미시 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.7%이며, 갱신 91건 중 37건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 구미시 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 405건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

경상북도 구미시 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

경상북도

구미시

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

구미시 행정동 (38개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산동읍	2.7억 ↓-7.2%	72%	71만원	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.0억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 291건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.67㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	공단동	2.3억 ↑+26.4%	85%	57만원	4일
매매 중간가 2.3억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.9억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	사곡동	2.2억 ↑+34.0%	72%	70만원	4일
매매 중간가 2.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	신평동	2.1억 ↑+30.6%	83%	-	2일
매매 중간가 2.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	봉곡동	1.9억 ↓-5.2%	86%	52만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.6억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.94㎍ 평균 기온 7.28℃ 한파 0일
	광평동	1.9억 ↑+56.8%	-	-	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	상모동	1.8억 ↑+9.5%	85%	73만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	옥계동	1.8억 ↓-6.5%	83%	54만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 57건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.6억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.67㎍ 평균 기온 7.34℃ 한파 0일
	남통동	1.6억 ↓-20.9%	92%	56만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.94㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	도량동	1.6억 ↓-5.0%	78%	52만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.2억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.94㎍ 평균 기온 7.28℃ 한파 0일
	송정동	1.5억 ↓-12.6%	78%	50만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.3억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	임은동	1.5억 ↓-2.5%	91%	-	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	인의동	1.5억 ↑+17.3%	90%	38만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.16㎍ 평균 기온 7.34℃ 한파 0일
	고아읍	1.5억 ↓-17.8%	87%	63만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.7억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.07㎍ 평균 기온 7.28℃ 한파 0일
	구평동	1.4억 ↓-6.8%	87%	45만원	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.2억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.16㎍ 평균 기온 7.34℃ 한파 0일
	비산동	1.3억 ↓-23.4%	81%	-	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	원평동	1.2억 ↑+26.0%	75%	77만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.94㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	형곡동	1.0억 ↑+7.4%	79%	37만원	2일
매매 중간가 1.0억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.7억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	황상동	0.8억 ↑+15.3%	46%	30만원	3일
매매 중간가 0.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 0.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.16㎍ 평균 기온 7.34℃ 한파 0일
	진평동	0.8억 ↓-25.0%	86%	31만원	3일
매매 중간가 0.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.16㎍ 평균 기온 7.34℃ 한파 0일
	선산읍	0.7억 ↑+21.3%	74%	-	7일
매매 중간가 0.7억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.74㎍ 평균 기온 7.28℃ 한파 0일
	구포동	0.7억 ↑+26.4%	80%	34만원	3일
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.16㎍ 평균 기온 7.34℃ 한파 0일
	오태동	0.7억 ↓-11.7%	-	37만원	4일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	거의동	0.5억 ↑+2.0%	-	5만원	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.67㎍ 평균 기온 7.34℃ 한파 0일
	해평면	0.5억 ↓-5.1%	-	-	7일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.79㎍ 평균 기온 6.77℃ 한파 0일
	도개면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.69㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	선기동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.94㎍ 평균 기온 7.28℃ 한파 0일
	수점동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.94㎍ 평균 기온 7.28℃ 한파 0일
	양호동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 7.34℃ 한파 0일
	임수동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.16㎍ 평균 기온 7.34℃ 한파 0일
	시미동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.16㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.94㎍ 평균 기온 7.28℃ 한파 0일
	지산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.94㎍ 평균 기온 7.28℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.16㎍ 평균 기온 7.34℃ 한파 0일
	금전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.67㎍ 평균 기온 7.34℃ 한파 0일
	장천면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 6.98℃ 한파 0일
	무을면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.22㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	옥성면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.66㎍ 평균 기온 7.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
포항시	2.0억 (1위)	84.0%	286건
경산시	2.0억 (2위)	71.2%	193건
영덕군	2.0억 (3위)	-	13건
성주군	1.9억 (4위)	71.8%	7건
문경시	1.8억 (5위)	69.0%	23건
봉화군	1.8억 (6위)	-	2건
예천군	1.8억 (7위)	78.5%	53건
안동시	1.7억 (8위)	69.5%	87건
상주시	1.6억 (9위)	70.0%	34건
김천시	1.5억 (10위)	76.4%	101건
울진군	1.5억 (11위)	-	8건
경주시	1.5억 (12위)	74.7%	172건
구미시 현재	1.5억 (13위)	81.4%	405건
영주시	1.4억 (14위)	66.1%	51건
의성군	1.3억 (15위)	-	3건
칠곡군	1.2억 (16위)	73.4%	92건
영천시	1.2억 (17위)	82.2%	61건
고령군	1.1억 (18위)	-	9건
청도군	1.1억 (19위)	-	10건
청송군	0.5억 (20위)	-	3건
영양군	0.5억 (21위)	-	1건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 405건

전월 대비 -6%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.5억

최저 0.2억 최고 4.5억

전세가율 81.4%

매매 405건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 405건

상승 87건 · 하락 74건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 162 / 217 / 26건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 4.5억

1.5억

매매가 밴드 0.2억 ~ 4.5억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

81.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

구미시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.4% — 깡통전세 위험 매매 405건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 772건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.7% — 안정적 갱신 91건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 91건 중 37건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 772건 중

352건 46%

갱신 계약 전체 772건 중

91건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 772건

전세 344건 (45%) 월세·반전세 428건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

364건

중형 ~85㎡

378건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

45만원

보증금 0.2억

갱신

38만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

40.7%

갱신 91건 중 37건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

428건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세428건

순월세0건

평균 월세25만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.4%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.7%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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11.30

부영5 45.8895㎡

신규

전세 0.7억

3층 · 2001년 준공

11.30

구미확장단지골드클래스 84.9696㎡

신규

전세 2.4억

5층 · 2017년 준공

11.30

구미옥계우미린 84.924㎡

갱신·청구권

전세 2.1억

5층 · 2010년 준공

종전 2.7억 → ▼ -6,000만

11.30

우미린센트럴파크 59.9527㎡

신규

전세 1.6억

15층 · 2017년 준공

11.30

황상1주공 39.3㎡

전세 0.3억

4층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

우미린센트럴파크 59.9527㎡

갱신 전세→월세전환

보증 0.1억 / 월 90만

5층 · 2017년 준공

보증금 ▼ -2.3억 / 월세 ▲ +90만

11.30

(주)지텍아이엔씨사원아파트 57.82㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 48만

10층 · 1994년 준공

월세 ▲ +3만

11.30

구미호반베르디움엘리트시티 59.1994㎡

보증 0.9억 / 월 56만

11층 · 2019년 준공

11.30

파라디아 56.7615㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

16층 · 2011년 준공

11.30

구미호반베르디움엘리트시티 59.1994㎡

보증 0.9억 / 월 56만

10층 · 2019년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.07℃

평균 최고기온

13.93℃

평균 최저기온

0.87℃

극최고기온

28.40℃

극최저기온

-8.20℃

일교차 13.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.75 m/s

최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.97

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	20.99	12.73	0.0335	0.0068
11.25	19.65	13.18	0.0246	0.0114
11.26	28.02	20.49	0.0221	0.0127
11.27	36.38	28.39	0.0114	0.0156
11.28	35.87	23.01	0.0301	0.0096
11.29	29.94	21.19	0.0258	0.0107
11.30	22.14	13.97	0.0331	0.0080

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.37 / 58.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0256 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0124 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영양군	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	청송군	0.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	고령군	1.1억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	울진군	1.5억	0일	공기질 최우수
5위	청도군	1.1억	3일

종합 진단 2023년 11월

구미시 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

구미시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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구미시 주거 환경 자주 묻는 질문

구미시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

구미시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.38 ppm

구미시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.7%
갱신 91건 중 37건(40.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

구미시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 405건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 1.5억

구미시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm

구미시

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부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 11월

구미시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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