경상북도 구미시 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 80.2%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

경상북도 구미시 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 25.7㎍/㎥, 나쁨 일수 15일입니다.

경상북도 구미시 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.8%이며, 갱신 85건 중 38건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 구미시 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 368건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

경상북도 구미시 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

경상북도

구미시

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

구미시 행정동 (38개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산동읍	2.7억 ↑+0.8%	75%	71만원	4일
매매 중간가 2.7억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.1억 거래량 79건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 1.17℃ 한파 3일
	광평동	2.2억 ↑+17.6%	94%	60만원	7일
매매 중간가 2.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.69㎍ 평균 기온 2.84℃ 한파 0일
	상모동	2.1억 ↑+17.2%	84%	62만원	8일
매매 중간가 2.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.33㎍ 평균 기온 2.84℃ 한파 0일
	봉곡동	2.0억 ↑+5.9%	82%	45만원	6일
매매 중간가 2.0억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.5억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.99㎍ 평균 기온 1.85℃ 한파 0일
	공단동	2.0억 ↓-14.9%	85%	52만원	8일
매매 중간가 2.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.4억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.33㎍ 평균 기온 2.84℃ 한파 0일
	임은동	1.9억 ↑+28.4%	80%	68만원	8일
매매 중간가 1.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.33㎍ 평균 기온 2.84℃ 한파 0일
	사곡동	1.9억 ↓-13.2%	71%	55만원	8일
매매 중간가 1.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.4억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.33㎍ 평균 기온 2.84℃ 한파 0일
	비산동	1.8억 ↑+37.0%	55%	68만원	8일
매매 중간가 1.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.33㎍ 평균 기온 2.84℃ 한파 0일
	옥계동	1.8억 ↓-1.4%	78%	61만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 69건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.5억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 0일
	남통동	1.7억 ↑+3.3%	89%	100만원	6일
매매 중간가 1.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.99㎍ 평균 기온 2.84℃ 한파 0일
	신평동	1.7억 ↓-19.5%	-	95만원	7일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.69㎍ 평균 기온 2.84℃ 한파 0일
	고아읍	1.6억 ↑+10.9%	82%	40만원	6일
매매 중간가 1.6억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.4억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.01㎍ 평균 기온 1.85℃ 한파 0일
	인의동	1.4억 ↓-4.5%	89%	25만원	9일
매매 중간가 1.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 0일
	구평동	1.4억 ↓-0.3%	89%	58만원	9일
매매 중간가 1.4억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.2억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 0일
	송정동	1.3억 ↓-10.5%	86%	50만원	7일
매매 중간가 1.3억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.2억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.69㎍ 평균 기온 2.84℃ 한파 0일
	도량동	1.3억 ↓-15.5%	79%	38만원	6일
매매 중간가 1.3억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.1억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.99㎍ 평균 기온 1.85℃ 한파 0일
	형곡동	1.1억 ↑+11.2%	80%	29만원	7일
매매 중간가 1.1억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.69㎍ 평균 기온 2.84℃ 한파 0일
	원평동	0.9억 ↓-29.0%	-	69만원	6일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.99㎍ 평균 기온 2.84℃ 한파 0일
	오태동	0.8억 ↑+26.9%	64%	34만원	8일
매매 중간가 0.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.33㎍ 평균 기온 2.84℃ 한파 0일
	진평동	0.8억 ↑+0.7%	-	23만원	9일
매매 중간가 0.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 0일
	선산읍	0.7억 ↑+1.8%	82%	50만원	12일
매매 중간가 0.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 1.85℃ 한파 0일
	황상동	0.7억 ↓-15.9%	59%	19만원	9일
매매 중간가 0.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 0일
	장천면	0.7억	-	-	4일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.88㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 1일
	구포동	0.6억 ↓-10.3%	96%	38만원	9일
매매 중간가 0.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 0.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 0일
	해평면	0.6억 ↑+20.4%	-	-	12일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.22㎍ 평균 기온 1.24℃ 한파 3일
	거의동	0.5억 ↓-3.0%	-	55만원	4일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 0일
	임수동	0.4억	-	50만원	9일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 0일
	수점동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.99㎍ 평균 기온 1.85℃ 한파 0일
	금전동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 0일
	도개면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.51㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 3일
	무을면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.31㎍ 평균 기온 1.60℃ 한파 0일
	양호동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.33㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 0일
	시미동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 2.84℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.99㎍ 평균 기온 1.85℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 0일
	지산동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.99㎍ 평균 기온 1.85℃ 한파 0일
	선기동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.99㎍ 평균 기온 1.85℃ 한파 0일
	옥성면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.53㎍ 평균 기온 1.85℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
경산시	1.9억 (1위)	75.3%	158건
포항시	1.9억 (2위)	85.3%	238건
울진군	1.9억 (3위)	-	8건
예천군	1.8억 (4위)	74.7%	48건
김천시	1.7억 (5위)	78.8%	91건
영덕군	1.7억 (6위)	-	9건
문경시	1.7억 (7위)	-	24건
성주군	1.6억 (8위)	-	4건
상주시	1.6억 (9위)	50.2%	31건
안동시	1.5억 (10위)	75.3%	129건
의성군	1.5억 (11위)	68.3%	6건
구미시 현재	1.5억 (12위)	80.2%	368건
경주시	1.4억 (13위)	78.2%	125건
고령군	1.3억 (14위)	-	8건
영양군	1.3억 (15위)	-	1건
영천시	1.2억 (16위)	71.6%	65건
청도군	1.2억 (17위)	-	8건
칠곡군	1.1억 (18위)	80.6%	101건
영주시	1.1억 (19위)	71.9%	53건
봉화군	1.0억 (20위)	-	5건
청송군	0.5억 (21위)	-	6건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 368건

전월 대비 -9%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.5억

최저 0.2억 최고 6.1억

전세가율 80.2%

매매 368건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 368건

상승 67건 · 하락 67건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 145 / 194 / 29건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 6.1억

1.5억

매매가 밴드 0.2억 ~ 6.1억

최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

80.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

구미시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.2% — 깡통전세 위험 매매 368건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 512건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.8% — 안정적 갱신 85건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 85건 중 38건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 512건 중

334건 65%

갱신 계약 전체 512건 중

85건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 512건

전세 328건 (64%) 월세·반전세 184건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

239건

중형 ~85㎡

238건

대형 85㎡↑

35건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

54만원

보증금 0.1억

갱신

45만원

보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

44.7%

갱신 85건 중 38건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

184건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세180건

순월세4건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.8%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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12.31

힐스테이트송정1단지 74.9706㎡

갱신·청구권

전세 3.3억

4층 · 2020년 준공

12.31

구미도량2지구1단지 59.79㎡

신규

전세 1.2억

4층 · 2003년 준공

12.31

확장단지 우미린풀하우스 101.8064㎡

신규

전세 3억

13층 · 2016년 준공

12.30

구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 84.9728㎡

전세 2.2억

11층 · 2023년 준공

12.30

부영5 45.8895㎡

신규

전세 0.9억

5층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

대원가든타운2 59.84㎡

신규

보증 0.1억 / 월 36만

1층 · 1995년 준공

12.30

남통e-편한세상 125.7825㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

9층 · 2009년 준공

12.30

우미린센트럴파크 84.9495㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

20층 · 2017년 준공

12.30

세양청마루 84.986㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

4층 · 2007년 준공

12.30

옥계부영2차 49.14㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

15층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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12.14

(주)지텍아이엔씨사원아파트 57.82㎡

갱신

월 45만

3층 · 1994년 준공

12.14

(주)지텍아이엔씨사원아파트 57.82㎡

갱신

월 45만

6층 · 1994년 준공

12.14

(주)지텍아이엔씨사원아파트 57.82㎡

갱신

월 45만

10층 · 1994년 준공

12.13

푸르지오캐슬A단지 59.9259㎡

신규

월 80만

3층 · 2007년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.53℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 2.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.53℃

평균 최고기온

7.55℃

평균 최저기온

-3.71℃

극최고기온

19.40℃

극최저기온

-13.80℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

43.36

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	41.91	30.85	0.0213	0.0151
12.26	40.11	27.74	0.0191	0.0175
12.27	51.14	34.51	0.0168	0.0206
12.28	61.11	44.42	0.0219	0.0181
12.29	73.77	55.01	0.0223	0.0191
12.30	88.74	70.56	0.0136	0.0179
12.31	53.34	43.36	0.0227	0.0119

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.71 / 79.42 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0226 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0140 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	봉화군	1.0억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	청송군	0.5억	3일	저가 진입
3위	영양군	1.3억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	청도군	1.2억	8일
5위	고령군	1.3억	5일

종합 진단 2023년 12월

구미시 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

구미시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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구미시 주거 환경 자주 묻는 질문

구미시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

구미시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0226 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.47 ppm

구미시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.8%
갱신 85건 중 38건(44.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

구미시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 368건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.5억

구미시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm

구미시

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부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 12월

구미시 전세 이사 전 확인할 것

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