경상북도 구미시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산동읍	3억 181만 ↑+10.6%	66%	65만원	4일
매매 중간가 3억 181만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 4만 거래량 91건 월세 평균 월세 65만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 -0.28℃ 한파 3일
	남통동	2억 963만 ↑+26.9%	-	55만원	7일
매매 중간가 2억 963만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.16㎍ 평균 기온 1.67℃ 한파 0일
	상모동	1억 9,343만 ↓-8.0%	82%	58만원	9일
매매 중간가 1억 9,343만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 5,633만 거래량 8건 월세 평균 월세 58만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 1.67℃ 한파 0일
	봉곡동	1억 9,336만 ↓-4.8%	81%	62만원	7일
매매 중간가 1억 9,336만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 4,921만 거래량 23건 월세 평균 월세 62만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.16㎍ 평균 기온 0.78℃ 한파 0일
	옥계동	1억 8,457만 ↑+5.3%	81%	56만원	4일
매매 중간가 1억 8,457만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 3,914만 거래량 61건 월세 평균 월세 56만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 0일
	공단동	1억 8,271만 ↓-7.6%	80%	55만원	9일
매매 중간가 1억 8,271만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,319만 거래량 21건 월세 평균 월세 55만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 1.67℃ 한파 0일
	사곡동	1억 7,725만 ↓-5.1%	-	45만원	9일
매매 중간가 1억 7,725만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 1.67℃ 한파 0일
	원평동	1억 6,508만 ↑+87.6%	-	83만원	7일
매매 중간가 1억 6,508만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,119만 거래량 77건 월세 평균 월세 83만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.16㎍ 평균 기온 1.67℃ 한파 0일
	고아읍	1억 6,288만 ↑+0.8%	87%	59만원	7일
매매 중간가 1억 6,288만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 6,825만 거래량 23건 월세 평균 월세 59만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.64㎍ 평균 기온 0.78℃ 한파 0일
	송정동	1억 6,081만 ↑+19.8%	80%	53만원	10일
매매 중간가 1억 6,081만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 3,488만 거래량 21건 월세 평균 월세 53만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.78㎍ 평균 기온 1.67℃ 한파 0일
	비산동	1억 5,150만 ↓-14.2%	84%	50만원	9일
매매 중간가 1억 5,150만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 1.67℃ 한파 0일
	임은동	1억 5,063만 ↓-21.3%	91%	-	9일
매매 중간가 1억 5,063만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 6,438만 거래량 8건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 1.67℃ 한파 0일
	광평동	1억 5,050만 ↓-32.4%	-	-	10일
매매 중간가 1억 5,050만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.78㎍ 평균 기온 1.67℃ 한파 0일
	도량동	1억 4,528만 ↑+9.5%	84%	44만원	7일
매매 중간가 1억 4,528만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 3,268만 거래량 15건 월세 평균 월세 44만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.16㎍ 평균 기온 0.78℃ 한파 0일
	구평동	1억 3,675만 ↑+0.6%	85%	52만원	10일
매매 중간가 1억 3,675만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 1,372만 거래량 33건 월세 평균 월세 52만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.18㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 0일
	인의동	1억 2,385만 ↓-12.4%	83%	72만원	10일
매매 중간가 1억 2,385만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 7,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 72만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.18㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 0일
	형곡동	1억 1,565만 ↑+0.6%	-	41만원	10일
매매 중간가 1억 1,565만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 41만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.78㎍ 평균 기온 1.67℃ 한파 0일
	황상동	9,656만 ↑+40.8%	33%	29만원	10일
매매 중간가 9,656만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 33% 중간 보증금 2,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 29만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.18㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 0일
	신평동	9,500만 ↓-42.4%	-	80만원	10일
매매 중간가 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.78㎍ 평균 기온 1.67℃ 한파 0일
	선산읍	8,200만 ↑+9.7%	76%	39만원	7일
매매 중간가 8,200만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,195만 거래량 2건 월세 평균 월세 39만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 0.78℃ 한파 0일
	구포동	7,950만 ↑+29.8%	88%	37만원	10일
매매 중간가 7,950만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 7,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 37만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.18㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 0일
	진평동	7,650만 ↑+1.3%	-	26만원	10일
매매 중간가 7,650만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,600만 거래량 5건 월세 평균 월세 26만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.18㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 0일
	오태동	6,150만 ↓-27.3%	-	35만원	9일
매매 중간가 6,150만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,400만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 1.67℃ 한파 0일
	장천면	5,200만 ↓-22.4%	-	-	4일
매매 중간가 5,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 -0.07℃ 한파 1일
	옥성면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.58㎍ 평균 기온 0.78℃ 한파 0일
	도개면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 0.02℃ 한파 3일
	선기동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.16㎍ 평균 기온 0.78℃ 한파 0일
	수점동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.16㎍ 평균 기온 0.78℃ 한파 0일
	양호동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 0일
	금전동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 0일
	시미동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.18㎍ 평균 기온 1.67℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.16㎍ 평균 기온 0.78℃ 한파 0일
	지산동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.16㎍ 평균 기온 0.78℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.18㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 0일
	해평면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.72㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 3일
	임수동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.18㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 0일
	거의동	-	-	34만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 300만 거래량 1건 월세 평균 월세 34만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 0일
	무을면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.53㎍ 평균 기온 0.67℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
예천군	2억 3,600만 (1위)	73.8%	44건
포항시	1억 9,149만 (2위)	81.4%	310건
경산시	1억 8,799만 (3위)	73.5%	212건
문경시	1억 8,773만 (4위)	-	39건
울릉군	1억 8,100만 (5위)	-	1건
봉화군	1억 7,044만 (6위)	-	10건
김천시	1억 5,581만 (7위)	77.9%	85건
구미시 현재	1억 5,367만 (8위)	79.8%	454건
안동시	1억 5,244만 (9위)	76.9%	127건
상주시	1억 5,027만 (10위)	65.3%	47건
경주시	1억 5,006만 (11위)	76.1%	184건
영주시	1억 4,953만 (12위)	70.8%	49건
울진군	1억 3,534만 (13위)	-	13건
영덕군	1억 3,443만 (14위)	-	7건
고령군	1억 2,550만 (15위)	-	13건
성주군	1억 1,658만 (16위)	-	7건
영천시	1억 1,434만 (17위)	76.1%	72건
칠곡군	1억 843만 (18위)	78.4%	77건
청도군	1억 279만 (19위)	-	10건
의성군	8,388만 (20위)	-	5건
영양군	4,750만 (21위)	-	1건
청송군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 454건

전월 대비 +23%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 88건 / 하락 102건

매매 중간가 1억 5,367만

최저 2,000만 최고 5억 8,000만

전세가율 79.8%

매매 454건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 454건

상승 88건 · 하락 102건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +23%

소형 / 중형 / 대형 165 / 243 / 46건

매매 가격

1억 5,367만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 5억 8,000만

1억 5,367만

매매가 밴드 2,000만 ~ 5억 8,000만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

79.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,984만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

구미시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 454건 기반
최근 거래 방향 상승 88 / 하락 102

거래 454건 중 직전 거래와 비교 가능 199건
갱신 증액률 -6.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 77건 기반
갱신요구권 사용률 47%

갱신 77건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 639건

신규 계약 478건75%

갱신 계약 77건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 410건 (64%) 월세 229건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

301건

중형 ~85㎡

305건

대형 85㎡↑

33건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

50만원

보증금 1,700만

갱신

44만원

보증금 1,250만

갱신요구권 사용률

46.8%

갱신 77건 중 36건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

229건

전체의 36%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

동양한신 59.88㎡

신규

전세 8,500만

6층 · 1996년 준공

01.31

원호한누리타운2 59.96㎡

신규

전세 7,000만

15층 · 1997년 준공

01.31

e편한세상금오파크 115.8767㎡

신규

전세 3억

3층 · 2020년 준공

01.31

구평영무예다음 84.8516㎡

신규

전세 1억 1,576만

13층 · 2010년 준공

01.31

세양청마루 66.0291㎡

신규

전세 9,500만

19층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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01.31

도량미소지움1단지 53.1125㎡

신규

보증 2,000만 / 월 45만

5층 · 2016년 준공

01.31

도량2지구3단지 45.32㎡

갱신·청구권

보증 3,196만 / 월 8만

12층 · 2003년 준공

보증금 ▲ +62만 / 월세 ▲ +1만

01.31

원평대동타운 59.975㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

9층 · 1993년 준공

01.31

문성경남아너스빌 106.5968㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

16층 · 2009년 준공

01.31

한빛타운 46.8㎡

신규

보증 500만 / 월 25만

14층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.31℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.02 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 37일

폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.31℃

평균 최고기온

6.13℃

평균 최저기온

-4.65℃

극최고기온

14.80℃

극최저기온

-12.70℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

40.37

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	25.90	15.88	0.0277	0.0110
01.26	35.98	24.23	0.0284	0.0128
01.27	46.29	33.71	0.0256	0.0154
01.28	43.44	29.71	0.0298	0.0114
01.29	41.71	29.67	0.0244	0.0151
01.30	62.38	46.28	0.0159	0.0211
01.31	56.31	40.37	0.0190	0.0208

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.02 / 57.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0236 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0140 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영양군	4,750만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영덕군	1억 3,443만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	울진군	1억 3,534만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	청도군	1억 279만	5일
5위	영천시	1억 1,434만	4일

종합 진단 2024년 01월

구미시 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 25.0㎍/㎥ · 나쁨 12일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.8% · 갱신 증액률 -6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 79.8%

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구미시 주거 환경 자주 묻는 질문

구미시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.8%
매매 중간가 1억 5,367만 · 전세 중간가 1억 3,984만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

구미시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.47 ppm

구미시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.3%
갱신 77건 중 36건(46.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

구미시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 454건 — 전월 대비 +23%
상승 비율 46% (상승 88건 / 하락 102건)
매매 중간가 1억 5,367만

구미시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

구미시

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