경상북도 구미시 산동읍 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 65.8%입니다. 매매 중간가 3억 181만 기준입니다.

경상북도 구미시 산동읍 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 24.1㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경상북도 구미시 산동읍 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -16.6%이며, 갱신 12건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 구미시 산동읍 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 39건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 3억 181만입니다.

경상북도 구미시 산동읍 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

경상북도 구미시

산동읍

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

산동읍 동네별 라벨 2024년 01월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

산동읍 리 (10개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	인덕리	3억 411만 ↑+2.6%	67%	73만원	4일
매매 중간가 3억 411만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 1,807만 거래량 59건 월세 평균 월세 73만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 0일
	신당리	2억 9,950만 ↑+16.5%	65%	60만원	4일
매매 중간가 2억 9,950만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 8,202만 거래량 32건 월세 평균 월세 60만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 0일
	적림리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 0일
	성수리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 0일
	봉산리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 0일
	임천리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 0일
	백현리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 -0.25℃ 한파 1일
	동곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 0일
	송산리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 -0.25℃ 한파 1일
	도중리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 -0.72℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
산동읍 현재	3억 181만 (1위)	65.8%	39건
남통동	2억 963만 (2위)	-	5건
상모동	1억 9,343만 (3위)	81.9%	14건
봉곡동	1억 9,336만 (4위)	81.2%	26건
옥계동	1억 8,457만 (5위)	80.8%	69건
공단동	1억 8,271만 (6위)	79.7%	24건
사곡동	1억 7,725만 (7위)	-	11건
원평동	1억 6,508만 (8위)	-	7건
고아읍	1억 6,288만 (9위)	87.4%	46건
송정동	1억 6,081만 (10위)	80.0%	46건
비산동	1억 5,150만 (11위)	84.2%	6건
임은동	1억 5,063만 (12위)	90.6%	11건
광평동	1억 5,050만 (13위)	-	3건
도량동	1억 4,528만 (14위)	84.3%	41건
구평동	1억 3,675만 (15위)	84.7%	32건
인의동	1억 2,385만 (16위)	83.3%	8건
형곡동	1억 1,565만 (17위)	-	31건
황상동	9,656만 (18위)	32.9%	7건
신평동	9,500만 (19위)	-	1건
선산읍	8,200만 (20위)	76.4%	7건
구포동	7,950만 (21위)	88.1%	6건
진평동	7,650만 (22위)	-	8건
오태동	6,150만 (23위)	-	5건
장천면	5,200만 (24위)	-	1건
옥성면	- (25위)	-	-
도개면	- (26위)	-	-
선기동	- (27위)	-	-
수점동	- (28위)	-	-
양호동	- (29위)	-	-
금전동	- (30위)	-	-
시미동	- (31위)	-	-
부곡동	- (32위)	-	-
지산동	- (33위)	-	-
신동	- (34위)	-	-
해평면	- (35위)	-	-
임수동	- (36위)	-	-
거의동	- (37위)	-	-
무을면	- (38위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 39건

전월 대비 +56%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 9건

매매 중간가 3억 181만

최저 2억 3,000만 최고 4억 4,500만

전세가율 65.8%

매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 39건

상승 10건 · 하락 9건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +56%

소형 / 중형 / 대형 11 / 25 / 3건

매매 가격

3억 181만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 3,000만 4억 4,500만

3억 181만

매매가 밴드 2억 3,000만 ~ 4억 4,500만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

65.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

산동읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
최근 거래 방향 상승 10 / 하락 9

거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
갱신 증액률 -16.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 12건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 131건

신규 계약 97건74%

갱신 계약 12건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 91건 (69%) 월세 40건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

33건

중형 ~85㎡

90건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

85만원

보증금 2,000만

갱신

100만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 12건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-16.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

40건

전체의 31%

평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 84.9728㎡

신규

전세 2억 6,000만

17층 · 2023년 준공

01.30

구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 84.9728㎡

신규

전세 3억

6층 · 2023년 준공

01.30

구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 84.9728㎡

전세 2억 4,000만

19층 · 2023년 준공

01.30

구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 84.9728㎡

신규

전세 2억 4,000만

19층 · 2023년 준공

01.29

구미중흥에스-클래스에코시티 84.8922㎡

신규

전세 1억 7,000만

10층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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01.31

구미확장단지골드디움 84.7986㎡

신규

보증 1억 6,354만 / 월 10만

3층 · 2019년 준공

01.31

구미확장단지골드디움 84.7986㎡

신규

보증 1억 6,354만 / 월 10만

14층 · 2019년 준공

01.30

구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 84.9728㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

14층 · 2023년 준공

01.30

구미확장단지골드디움 84.7986㎡

신규

보증 1억 6,354만 / 월 10만

14층 · 2019년 준공

01.30

구미확장단지골드디움 84.7986㎡

보증 1억 6,354만 / 월 10만

6층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.28℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.13 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.28℃

평균 최고기온

5.93℃

평균 최저기온

-5.37℃

극최고기온

13.80℃

극최저기온

-12.70℃

일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

40.38

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	25.42	14.79	0.0314	0.0110
01.26	37.08	23.50	0.0307	0.0133
01.27	45.75	31.92	0.0285	0.0148
01.28	40.08	26.79	0.0316	0.0117
01.29	43.92	30.50	0.0231	0.0165
01.30	64.75	46.13	0.0184	0.0258
01.31	60.33	40.38	0.0199	0.0268

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.13 / 46.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0247 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0151 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.59 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 구미시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장천면	5,200만	4일	가성비 1위
2위	선산읍	8,200만	7일	저가 진입
3위	오태동	6,150만	9일	진입장벽 낮음
4위	도량동	1억 4,528만	7일
5위	진평동	7,650만	10일

종합 진단 2024년 01월

산동읍 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 24.1㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.8% · 갱신 증액률 -16.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 65.8%

다른 데이터 탐색

산동읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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산동읍 주거 환경 자주 묻는 질문

산동읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.8%
매매 중간가 3억 181만 · 전세 중간가 2억 4만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

산동읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0247 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.59 ppm

산동읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -16.6%
갱신 12건 중 6건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

산동읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 39건 — 전월 대비 +56%
상승 비율 53% (상승 10건 / 하락 9건)
매매 중간가 3억 181만

산동읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

산동읍

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부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

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갱신요구권 사용률

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