경상북도 구미시

황상동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산동읍 3억 206만 (1위) 65.8% 40건
남통동 2억 963만 (2위) - 5건
상모동 1억 9,343만 (3위) 81.9% 14건
옥계동 1억 8,457만 (4위) 80.4% 69건
공단동 1억 8,271만 (5위) 79.7% 24건
사곡동 1억 7,725만 (6위) - 11건
원평동 1억 6,508만 (7위) - 7건
고아읍 1억 6,288만 (8위) 88.0% 46건
송정동 1억 6,081만 (9위) 79.6% 46건
선산읍 1억 5,286만 (10위) 80.4% 33건
비산동 1억 5,150만 (11위) 84.2% 6건
임은동 1억 5,063만 (12위) 90.6% 11건
광평동 1억 5,050만 (13위) - 3건
도량동 1억 4,528만 (14위) 84.3% 41건
구평동 1억 3,675만 (15위) 84.7% 32건
인의동 1억 2,385만 (16위) 83.3% 8건
형곡동 1억 1,565만 (17위) - 31건
황상동 현재 9,656만 (18위) 32.9% 7건
신평동 9,500만 (19위) - 1건
구포동 7,950만 (20위) 88.1% 6건
진평동 7,650만 (21위) - 8건
오태동 6,150만 (22위) - 5건
장천면 5,200만 (23위) - 1건
무을면 - (24위) - -
옥성면 - (25위) - -
도개면 - (26위) - -
선기동 - (27위) - -
수점동 - (28위) - -
임수동 - (29위) - -
금전동 - (30위) - -
부곡동 - (31위) - -
봉곡동 - (32위) - -
지산동 - (33위) - -
신동 - (34위) - -
해평면 - (35위) - -
시미동 - (36위) - -
거의동 - (37위) - -
양호동 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 7건
전월 대비 -36%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 9,656만
최저 5,000만 최고 1억 9,500만
전세가율 32.9%
매매 7건 기반 갭 큼

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -36%
소형 / 중형 / 대형 6 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

9,656만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 1억 9,500만
9,656만
매매가 밴드 5,000만 ~ 1억 9,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

32.9% 갭 큼
32.9%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2,250만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.18
황상2주공 39.99㎡
재건축연한
5,500만 ▼ -1,000만
2층 · 1991년 준공
01.14
드림뷰 84.97㎡
1억 9,500만
13층 · 2006년 준공
01.13
화진금봉타운3 57.24㎡
재건축연한
5,000만
8층 · 1994년 준공
01.11
황상2주공 47.31㎡
재건축연한 신고가
9,400만 ▲ +3,600만
3층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +250만
01.09
황상2주공 46.98㎡
재건축연한 신고가
8,000만 ▲ +800만
2층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +600만

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

황상동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 32.9% — 안전 구간 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
4건 57%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 3건 (43%) 월세·반전세 4건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
58만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

4건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (32.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.21
황상2주공 39.6㎡
신규
전세 2,000만
1층 · 1991년 준공
01.16
황상1주공 39.69㎡
전세 3,000만
2층 · 1991년 준공
01.15
황상1주공 39.69㎡
전세 2,000만
3층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

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01.25
화진금봉1 84.93㎡
신규
보증 500만 / 월 58만
1층 · 1992년 준공
01.24
화진금봉1 84.93㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
3층 · 1992년 준공
01.15
황상2주공 39.6㎡
신규
보증 200만 / 월 13만
5층 · 1991년 준공
01.10
황상1주공 39.69㎡
보증 200만 / 월 15만
2층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.18 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.11℃
평균 최고기온
5.73℃
평균 최저기온
-4.49℃
극최고기온
13.80℃
극최저기온
-11.00℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.88 m/s
최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

48.04
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 31.38 19.17 0.0259 0.0118
01.26 44.29 29.46 0.0254 0.0159
01.27 55.42 36.25 0.0209 0.0201
01.28 52.21 33.21 0.0276 0.0152
01.29 53.29 33.96 0.0176 0.0203
01.30 79.50 54.50 0.0122 0.0273
01.31 74.21 48.04 0.0135 0.0280
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.18 / 54.50 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0192 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0171 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

황상동 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

황상동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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황상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 32.9% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 9,656만 · 전세 중간가 2,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0192 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -36%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 9,656만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm