경상북도 구미시

남통동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산동읍 3.0억 (1위) 65.8% 40건
남통동 현재 2.1억 (2위) - 5건
상모동 1.9억 (3위) 81.9% 14건
옥계동 1.8억 (4위) 80.4% 69건
공단동 1.8억 (5위) 79.7% 24건
사곡동 1.8억 (6위) - 11건
원평동 1.7억 (7위) - 7건
고아읍 1.6억 (8위) 88.0% 46건
송정동 1.6억 (9위) 79.6% 46건
선산읍 1.5억 (10위) 80.4% 33건
비산동 1.5억 (11위) 84.2% 6건
임은동 1.5억 (12위) 90.6% 11건
광평동 1.5억 (13위) - 3건
도량동 1.5억 (14위) 84.3% 41건
구평동 1.4억 (15위) 84.7% 32건
인의동 1.2억 (16위) 83.3% 8건
형곡동 1.2억 (17위) - 31건
황상동 1.0억 (18위) 32.9% 7건
신평동 1.0억 (19위) - 1건
구포동 0.8억 (20위) 88.1% 6건
진평동 0.8억 (21위) - 8건
오태동 0.6억 (22위) - 5건
장천면 0.5억 (23위) - 1건
무을면 - (24위) - -
옥성면 - (25위) - -
도개면 - (26위) - -
선기동 - (27위) - -
수점동 - (28위) - -
임수동 - (29위) - -
금전동 - (30위) - -
부곡동 - (31위) - -
봉곡동 - (32위) - -
지산동 - (33위) - -
신동 - (34위) - -
해평면 - (35위) - -
시미동 - (36위) - -
거의동 - (37위) - -
양호동 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 5건
전월 대비 -38%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2.1억
최저 1.7억 최고 2.7억
전세가율 -
매매 5건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -38%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.7억 2.7억
2.1억
매매가 밴드 1.7억 ~ 2.7억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.27
남통e-편한세상 84.6174㎡
2.7억 ▲ +600만
12층 · 2009년 준공
01.24
금오청구타운 84.95㎡
1.7억 ▲ +100만
15층 · 1997년 준공
01.24
금오산금호어울림1단지 84.9962㎡
2.1억 ▼ -750만
6층 · 2010년 준공
01.16
금오산금호어울림2단지 84.878㎡
1.9억 ▼ -100만
5층 · 2010년 준공
01.13
남통e-편한세상 84.6174㎡
2.6억 ▼ -100만
13층 · 2009년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

남통동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
4건 80%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 2건 (40%) 월세·반전세 3건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
68만원
보증금 0.7억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
01.20
금오산금호어울림1단지 96.2288㎡
신규
전세 2.1억
2층 · 2010년 준공
01.20
금오산금호어울림1단지 96.2288㎡
신규
전세 2.1억
2층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.26
금오산금호어울림1단지 84.9951㎡
신규
보증 1.3억 / 월 35만
16층 · 2010년 준공
01.25
미광주택 49.44㎡
보증 0.1억 / 월 30만
1층 · 1989년 준공
01.04
남통e-편한세상 84.6174㎡
신규
보증 0.1억 / 월 100만
1층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.67℃
평균 최고기온
7.03℃
평균 최저기온
-3.06℃
극최고기온
14.80℃
극최저기온
-8.60℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.81 m/s
최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

44.17
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 31.46 21.43 0.0253 0.0197
01.26 46.46 30.29 0.0231 0.0260
01.27 53.67 36.79 0.0220 0.0278
01.28 52.00 34.48 0.0306 0.0188
01.29 46.33 32.42 0.0191 0.0263
01.30 70.92 49.13 0.0130 0.0327
01.31 65.46 44.17 0.0156 0.0312
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.16 / 49.13 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0220 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0215 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

남통동 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

남통동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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남통동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0220 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0215 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -38%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm