경상북도 구미시

송정동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산동읍 3억 181만 (1위) 65.8% 39건
남통동 2억 963만 (2위) - 5건
상모동 1억 9,343만 (3위) 81.9% 14건
봉곡동 1억 9,336만 (4위) 81.2% 26건
옥계동 1억 8,457만 (5위) 80.8% 69건
공단동 1억 8,271만 (6위) 79.7% 24건
사곡동 1억 7,725만 (7위) - 11건
원평동 1억 6,508만 (8위) - 7건
고아읍 1억 6,288만 (9위) 87.4% 46건
송정동 현재 1억 6,081만 (10위) 80.0% 46건
비산동 1억 5,150만 (11위) 84.2% 6건
임은동 1억 5,063만 (12위) 90.6% 11건
광평동 1억 5,050만 (13위) - 3건
도량동 1억 4,528만 (14위) 84.3% 41건
구평동 1억 3,675만 (15위) 84.7% 32건
인의동 1억 2,385만 (16위) 83.3% 8건
형곡동 1억 1,565만 (17위) - 31건
황상동 9,656만 (18위) 32.9% 7건
신평동 9,500만 (19위) - 1건
선산읍 8,200만 (20위) 76.4% 7건
구포동 7,950만 (21위) 88.1% 6건
진평동 7,650만 (22위) - 8건
오태동 6,150만 (23위) - 5건
장천면 5,200만 (24위) - 1건
옥성면 - (25위) - -
도개면 - (26위) - -
선기동 - (27위) - -
수점동 - (28위) - -
양호동 - (29위) - -
금전동 - (30위) - -
시미동 - (31위) - -
부곡동 - (32위) - -
지산동 - (33위) - -
신동 - (34위) - -
해평면 - (35위) - -
임수동 - (36위) - -
거의동 - (37위) - -
무을면 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 46건
전월 대비 +92%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 12건
매매 중간가 1억 6,081만
최저 3,450만 최고 5억
전세가율 80.0%
매매 46건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 46건
상승 12건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +92%
소형 / 중형 / 대형 22 / 19 / 5건

매매 가격

1억 6,081만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,450만 5억
1억 6,081만
매매가 밴드 3,450만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

80.0%
80.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,488만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
푸르지오캐슬A단지 59.9259㎡
1억 7,000만 ▼ -1,200만
13층 · 2007년 준공
직전 1억 8,200만 (2024.01)
01.31
푸르지오캐슬A단지 84.9106㎡
2억 8,500만 ▲ +3,000만
11층 · 2007년 준공
직전 2억 5,500만 (2024.01)
01.27
힐스테이트송정1단지 59.9645㎡
2억 6,480만 ▲ +2,980만
12층 · 2020년 준공
직전 2억 3,500만 (2024.01)
01.26
구미송정미소지움 53.18㎡
1억 4,800만
7층 · 2018년 준공
01.26
구미송정미소지움 81.9608㎡
1억 9,200만 ▼ -1,500만
2층 · 2018년 준공
직전 2억 700만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

송정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 46건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 12
    거래 46건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 33건
신규 계약 31건94%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (64%) 월세 12건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

12건
전체의 36%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
동양한신 59.88㎡
신규
전세 8,500만
6층 · 1996년 준공
01.30
우방타운1 84.96㎡
전세 1억
5층 · 1988년 준공
01.28
우방타운1 78.18㎡
신규
전세 9,500만
4층 · 1988년 준공
01.27
푸르지오캐슬A단지 77.6872㎡
신규
전세 1억 8,500만
4층 · 2007년 준공
01.27
힐스테이트송정1단지 59.9645㎡
신규
전세 2억 2,000만
8층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
우방타운1 118.78㎡
신규
보증 3,500만 / 월 60만
3층 · 1988년 준공
01.31
동양한신 59.88㎡
신규
보증 100만 / 월 14만
6층 · 1996년 준공
01.22
삼성직장조합(삼성장미) 84.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
10층 · 1990년 준공
01.20
푸르지오캐슬A단지 59.9259㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
9층 · 2007년 준공
01.20
한라하우젠트송정 21.539㎡
신규
보증 500만 / 월 42만
7층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.78 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.67℃
평균 최고기온
7.03℃
평균 최저기온
-3.06℃
극최고기온
14.80℃
극최저기온
-8.60℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.81 m/s
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

48.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 29.04 20.42 0.0294 0.0124
01.26 36.25 27.39 0.0323 0.0143
01.27 49.17 38.17 0.0250 0.0242
01.28 48.54 35.88 0.0339 0.0162
01.29 42.29 32.63 0.0220 0.0246
01.30 64.79 53.08 0.0145 0.0363
01.31 60.38 48.92 0.0152 0.0384
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.78 / 53.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0231 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0212 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

송정동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 29.8㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 80.0%

다른 데이터 탐색

송정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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송정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.0%
  • 매매 중간가 1억 6,081만 · 전세 중간가 1억 3,488만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0231 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0212 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 +92%
  • 상승 비율 50% (상승 12건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 1억 6,081만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm