경상북도

고령군

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
고령군 행정동 (8개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대가야읍 1.5억 ↑+2.1% - 27만원 1일
매매
중간가 1.5억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 27만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.28㎍
평균 기온 0.26℃
한파 0일
다산면 1.0억 ↑+52.0% - 38만원 3일
매매
중간가 1.0억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.74㎍
평균 기온 1.15℃
한파 0일
성산면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.07㎍
평균 기온 1.29℃
한파 0일
개진면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.27㎍
평균 기온 1.36℃
한파 0일
우곡면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.27㎍
평균 기온 1.20℃
한파 0일
덕곡면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.28㎍
평균 기온 -0.61℃
한파 2일
쌍림면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.28㎍
평균 기온 0.26℃
한파 0일
운수면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.28㎍
평균 기온 0.70℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예천군 2.4억 (1위) 73.8% 44건
포항시 1.9억 (2위) 81.5% 311건
경산시 1.9억 (3위) 73.5% 213건
문경시 1.9억 (4위) - 38건
울릉군 1.8억 (5위) - 1건
봉화군 1.7억 (6위) - 10건
김천시 1.6억 (7위) 77.9% 85건
구미시 1.5억 (8위) 79.8% 455건
안동시 1.5억 (9위) 76.9% 127건
상주시 1.5억 (10위) 65.3% 47건
경주시 1.5억 (11위) 76.1% 184건
영주시 1.5억 (12위) 70.8% 49건
울진군 1.4억 (13위) - 13건
영덕군 1.3억 (14위) - 7건
고령군 현재 1.3억 (15위) - 13건
성주군 1.2억 (16위) - 7건
영천시 1.1억 (17위) 76.1% 72건
칠곡군 1.1억 (18위) 78.4% 77건
청도군 1.0억 (19위) - 10건
의성군 0.8억 (20위) - 5건
영양군 0.5억 (21위) - 1건
청송군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 13건
전월 대비 +63%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.3억
최저 0.4억 최고 2.6억
전세가율 -
매매 13건 기반 -

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 13건
상승 3건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +63%
소형 / 중형 / 대형 8 / 5 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 2.6억
1.3억
매매가 밴드 0.4억 ~ 2.6억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.29
궁전맨션 84.96㎡
재건축연한 신고가
2.6억 ▲ +4,000만
15층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만
01.28
금류강남타운 59.85㎡
재건축연한
1.1억 ▲ +1,200만
20층 · 1996년 준공
01.27
금류강남타운 59.85㎡
재건축연한
1.0억 ▲ +800만
18층 · 1996년 준공
01.25
고령국민주택 45.45㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -950만
5층 · 1986년 준공
01.22
해동디오펠리스 84.88㎡
1.4억 ▲ +1,500만
4층 · 2007년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

고령군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
4건 67%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 1건 (17%) 월세·반전세 5건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 83%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
01.08
다산펠리스 84.8297㎡
전세 1.6억
2층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.24
덕경인터빌 59.8863㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
8층 · 2001년 준공
01.18
고령국민주택 45.45㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
1층 · 1986년 준공
01.15
2차금류강남타운 84.99㎡
신규
보증 0.3억 / 월 40만
3층 · 1997년 준공
01.12
다산월드메르디앙 59.988㎡
신규
보증 0.4억 / 월 35만
5층 · 2024년 준공
01.12
해동디오펠리스 59.845㎡
보증 0.4억 / 월 7만
5층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.65℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.65℃
평균 최고기온
6.87℃
평균 최저기온
-4.42℃
극최고기온
15.20℃
극최저기온
-12.40℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

40.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.76 12.68 0.0308 0.0097
01.26 30.07 19.98 0.0300 0.0134
01.27 40.58 30.00 0.0278 0.0146
01.28 36.79 25.29 0.0351 0.0106
01.29 34.66 24.49 0.0253 0.0149
01.30 57.53 41.73 0.0200 0.0265
01.31 56.53 40.46 0.0193 0.0294
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.34 / 47.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0242 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0153 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

고령군 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

고령군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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고령군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0242 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +63%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm