경상북도 포항시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	남구	2억 3,011만 ↑+2.9%	81%	87만원	14일
매매 중간가 2억 3,011만 거래량 90건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 1,730만 거래량 96건 월세 평균 월세 87만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 2.90℃ 한파 0일
	북구	1억 7,661만 ↑+1.9%	82%	64만원	2일
매매 중간가 1억 7,661만 거래량 220건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 6,518만 거래량 233건 월세 평균 월세 64만원 거래량 104건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.40㎍ 평균 기온 2.12℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
예천군	2억 3,600만 (1위)	73.8%	44건
포항시 현재	1억 9,149만 (2위)	81.4%	310건
경산시	1억 8,799만 (3위)	73.5%	212건
문경시	1억 8,773만 (4위)	-	39건
울릉군	1억 8,100만 (5위)	-	1건
봉화군	1억 7,044만 (6위)	-	10건
김천시	1억 5,581만 (7위)	77.9%	85건
구미시	1억 5,367만 (8위)	79.8%	454건
안동시	1억 5,244만 (9위)	76.9%	127건
상주시	1억 5,027만 (10위)	65.3%	47건
경주시	1억 5,006만 (11위)	76.1%	184건
영주시	1억 4,953만 (12위)	70.8%	49건
울진군	1억 3,534만 (13위)	-	13건
영덕군	1억 3,443만 (14위)	-	7건
고령군	1억 2,550만 (15위)	-	13건
성주군	1억 1,658만 (16위)	-	7건
영천시	1억 1,434만 (17위)	76.1%	72건
칠곡군	1억 843만 (18위)	78.4%	77건
청도군	1억 279만 (19위)	-	10건
의성군	8,388만 (20위)	-	5건
영양군	4,750만 (21위)	-	1건
청송군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 310건

전월 대비 +30%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 60건 / 하락 51건

매매 중간가 1억 9,149만

최저 2,200만 최고 6억

전세가율 81.4%

매매 310건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 310건

상승 60건 · 하락 51건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +30%

소형 / 중형 / 대형 87 / 192 / 31건

매매 가격

1억 9,149만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,200만 6억

1억 9,149만

매매가 밴드 2,200만 ~ 6억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

81.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,076만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

포항시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 81.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 310건 기반
최근 거래 방향 상승 60 / 하락 51

거래 310건 중 직전 거래와 비교 가능 111건
갱신 증액률 -4.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 104건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 104건 중 40건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 811건

신규 계약 472건58%

갱신 계약 104건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 519건 (64%) 월세 292건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

290건

중형 ~85㎡

473건

대형 85㎡↑

48건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

35만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

38.5%

갱신 104건 중 40건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

292건

전체의 36%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

부영사랑으로2차 84.9106㎡

전세 1억 2,475만

7층 · 2008년 준공

01.31

효자그린1차(고층,저층) 84.55㎡

신규

전세 2억 8,000만

19층 · 1995년 준공

01.31

대잠아델리아 77.862㎡

신규

전세 1억 8,000만

13층 · 2004년 준공

01.31

천마타운 59.24㎡

신규

전세 7,000만

13층 · 1996년 준공

01.31

포항원동사랑으로부영5차아파트 84.9933㎡

전세 1억 5,031만

1층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

부영사랑으로2차 59.987㎡

보증 8,284만 / 월 6만

3층 · 2008년 준공

01.31

명성강변1 84.95㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

4층 · 1990년 준공

01.31

낙원7~9동 95.85㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

11층 · 1987년 준공

01.31

효자그린1차(고층,저층) 59.96㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

5층 · 1995년 준공

01.31

포항원동사랑으로부영3차 84.3616㎡

보증 1억 1,275만 / 월 6만

13층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.43℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.22 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.43℃

평균 최고기온

7.73℃

평균 최저기온

-2.29℃

극최고기온

16.90℃

극최저기온

-12.30℃

일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.20 m/s

최대 일강수량 22.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	29.59	17.34	0.0296	0.0130
01.26	28.72	17.83	0.0333	0.0130
01.27	42.03	29.19	0.0335	0.0136
01.28	38.20	26.01	0.0366	0.0116
01.29	38.23	25.35	0.0303	0.0158
01.30	52.53	34.81	0.0262	0.0229
01.31	49.99	33.25	0.0253	0.0218

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.22 / 55.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0293 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0143 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영양군	4,750만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영덕군	1억 3,443만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	울진군	1억 3,534만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	청도군	1억 279만	5일
5위	영천시	1억 1,434만	4일

종합 진단 2024년 01월

포항시 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥ · 나쁨 14일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 81.4% · 갱신 증액률 -4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 81.4%

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포항시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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포항시 주거 환경 자주 묻는 질문

포항시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.4%
매매 중간가 1억 9,149만 · 전세 중간가 1억 8,076만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

포항시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.56 ppm

포항시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.9%
갱신 104건 중 40건(38.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

포항시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 310건 — 전월 대비 +30%
상승 비율 54% (상승 60건 / 하락 51건)
매매 중간가 1억 9,149만

포항시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm

포항시

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부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

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포항시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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