경상북도 포항시 북구 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 81.9%입니다. 매매 중간가 1억 7,661만 기준입니다.

경상북도 포항시 북구 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상북도 포항시 북구 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.5%이며, 갱신 64건 중 27건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 북구 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 220건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 1억 7,661만입니다.

경상북도 포항시 북구 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 10.2℃입니다.

경상북도 포항시

북구

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

북구 리 (31개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양덕동	2억 6,255만 ↓-2.2%	84%	75만원	0일
매매 중간가 2억 6,255만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 1,911만 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.94㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	득량동	2억 1,193만 ↑+73.3%	87%	100만원	0일
매매 중간가 2억 1,193만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 5,300만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 22.24㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	학산동	2억 167만 ↑+1.3%	59%	53만원	0일
매매 중간가 2억 167만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 3,750만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	우현동	1억 8,727만 ↓-12.8%	89%	60만원	0일
매매 중간가 1억 8,727만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 8,597만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	죽도동	1억 8,275만 ↑+63.2%	-	70만원	2일
매매 중간가 1억 8,275만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,875만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	용흥동	1억 6,924만 ↑+51.2%	90%	62만원	0일
매매 중간가 1억 6,924만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 5,333만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	장성동	1억 6,919만 ↓-6.8%	83%	63만원	0일
매매 중간가 1억 6,919만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 6,549만 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.76㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	학잠동	1억 5,556만 ↑+7.3%	81%	37만원	0일
매매 중간가 1억 5,556만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 4,825만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 22.24㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	동빈1가	1억 5,500만 ↓-13.9%	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	두호동	1억 5,360만 ↓-30.8%	78%	74만원	0일
매매 중간가 1억 5,360만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,719만 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.76㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	환호동	1억 4,463만 ↓-6.8%	76%	68만원	0일
매매 중간가 1억 4,463만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,711만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.94㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	창포동	1억 3,202만 ↓-23.6%	75%	54만원	0일
매매 중간가 1억 3,202만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 4,547만 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.76㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	항구동	6,000만 ↓-81.0%	-	54만원	0일
매매 중간가 6,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	남빈동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	상원동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	동빈2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	여남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.94㎍ 평균 기온 3.97℃ 한파 0일
	기북면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 0.71℃ 한파 3일
	청하면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.94㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	송라면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	기계면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	덕수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	대신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	흥해읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 2.84℃ 한파 0일
	신광면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	죽장면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 3일
	대흥동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	2억 3,011만 (1위)	80.6%	91건
북구 현재	1억 7,661만 (2위)	81.9%	220건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 220건

전월 대비 +32%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 7,661만

최저 5,000만 최고 6억

전세가율 81.9%

매매 220건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 220건

상승 41건 · 하락 35건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +32%

소형 / 중형 / 대형 67 / 133 / 20건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 7,661만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 6억

1억 7,661만

매매가 밴드 5,000만 ~ 6억

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

81.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,511만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

북구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.9% — 깡통전세 위험 매매 220건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 460건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -7.5% — 안정적 갱신 64건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 64건 중 27건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 460건 중

348건 76%

갱신 계약 전체 460건 중

64건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 460건

전세 297건 (65%) 월세·반전세 163건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

172건

중형 ~85㎡

257건

대형 85㎡↑

31건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

50만원

보증금 1,248만

갱신요구권 사용률

42.2%

갱신 64건 중 27건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

163건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세163건

순월세0건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-7.5%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

두산위브더제니스 107.7㎡

갱신

전세 3억 3,000만

14층 · 2010년 준공

01.31

양덕삼구트리니엔 84.9805㎡

신규

전세 2억 1,000만

1층 · 2011년 준공

01.31

우현중해마루힐 84.5892㎡

신규

전세 2억 300만

3층 · 2021년 준공

01.31

우현중해마루힐 84.5892㎡

신규

전세 2억 300만

3층 · 2021년 준공

01.31

대동우방타운 59.94㎡

갱신·청구권

전세 1억 500만

14층 · 1994년 준공

종전 1억 1,500만 → ▼ -1,000만

최근 반전세 계약

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01.31

대유타운 59.94㎡

신규

보증 500만 / 월 65만

16층 · 2005년 준공

01.31

현대1 84.51㎡

보증 1,000만 / 월 70만

8층 · 1989년 준공

01.31

달전2차삼도뷰엔빌스마트 59.9827㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

18층 · 2016년 준공

01.31

양덕삼구트리니엔 122.4257㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

21층 · 2011년 준공

01.31

현대1 84.51㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

8층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.12℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.40 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.12℃

평균 최고기온

7.44℃

평균 최저기온

-2.74℃

극최고기온

16.10℃

극최저기온

-12.30℃

일교차 10.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.90 m/s

최대 일강수량 22.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.33

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	26.19	16.02	0.0319	0.0109
01.26	26.19	16.77	0.0354	0.0115
01.27	38.55	26.62	0.0357	0.0127
01.28	34.39	23.46	0.0391	0.0101
01.29	34.01	23.27	0.0333	0.0130
01.30	45.22	31.08	0.0313	0.0182
01.31	45.28	30.33	0.0297	0.0186

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.40 / 37.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0321 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0117 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 포항시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	1억 7,661만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	남구	2억 3,011만	14일	저가 진입

종합 진단 2024년 01월

북구 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상북도 포항시 이웃 동네 바로가기

북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 7,661만 · 전세 중간가 1억 6,511만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.51 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.5%
갱신 64건 중 27건(42.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 220건 — 전월 대비 +32%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 1억 7,661만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문