경상북도 포항시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양덕동	2억 7,267만 ↑+3.9%	87%	76만원	3일
매매 중간가 2억 7,267만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 3,954만 거래량 36건 월세 평균 월세 76만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 5.36℃ 한파 0일
	장성동	2억 1,307만 ↑+25.9%	80%	72만원	2일
매매 중간가 2억 1,307만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,595만 거래량 32건 월세 평균 월세 72만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.27㎍ 평균 기온 5.36℃ 한파 0일
	항구동	1억 9,500만 ↑+225.0%	85%	70만원	2일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 9,244만 거래량 5건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	창포동	1억 9,013만 ↑+44.0%	79%	48만원	2일
매매 중간가 1억 9,013만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,260만 거래량 36건 월세 평균 월세 48만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.27㎍ 평균 기온 5.36℃ 한파 0일
	득량동	1억 8,450만 ↓-12.9%	95%	75만원	3일
매매 중간가 1억 8,450만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1억 8,470만 거래량 17건 월세 평균 월세 75만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.18㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	두호동	1억 7,868만 ↑+16.3%	82%	86만원	2일
매매 중간가 1억 7,868만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 6,158만 거래량 28건 월세 평균 월세 86만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.27㎍ 평균 기온 5.36℃ 한파 0일
	학산동	1억 7,192만 ↓-14.8%	81%	68만원	2일
매매 중간가 1억 7,192만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 9,493만 거래량 3건 월세 평균 월세 68만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	환호동	1억 6,900만 ↑+16.9%	87%	69만원	3일
매매 중간가 1억 6,900만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 3,917만 거래량 9건 월세 평균 월세 69만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 5.36℃ 한파 0일
	우현동	1억 6,454만 ↓-12.1%	71%	63만원	2일
매매 중간가 1억 6,454만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 1,485만 거래량 6건 월세 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 5.36℃ 한파 0일
	죽도동	1억 5,200만 ↓-16.8%	-	53만원	3일
매매 중간가 1억 5,200만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	학잠동	1억 2,863만 ↓-17.3%	80%	39만원	3일
매매 중간가 1억 2,863만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 875만 거래량 8건 월세 평균 월세 39만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.18㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	용흥동	1억 1,785만 ↓-30.4%	84%	61만원	2일
매매 중간가 1억 1,785만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 9,118만 거래량 25건 월세 평균 월세 61만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	남빈동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	상원동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	동빈1가	-	-	6만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 6만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	동빈2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	여남동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	기북면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.02㎍ 평균 기온 3.67℃ 한파 0일
	청하면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 5.36℃ 한파 0일
	송라면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 5.36℃ 한파 0일
	기계면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 4.76℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	덕수동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	대신동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	흥해읍	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 5.52℃ 한파 0일
	신광면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 5.06℃ 한파 0일
	죽장면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 3.97℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	2억 1,089만 (1위)	88.9%	75건
북구 현재	1억 7,967만 (2위)	83.1%	197건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 197건

전월 대비 -11%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 35건 / 하락 29건

매매 중간가 1억 7,967만

최저 3,500만 최고 4억 8,500만

전세가율 83.1%

매매 197건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 197건

상승 35건 · 하락 29건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 65 / 111 / 21건

매매 가격

1억 7,967만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 4억 8,500만

1억 7,967만

매매가 밴드 3,500만 ~ 4억 8,500만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

83.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,642만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 83.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 197건 기반
최근 거래 방향 상승 35 / 하락 29

거래 197건 중 직전 거래와 비교 가능 67건
갱신 증액률 -8.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 283건 기반
갱신요구권 사용률 13%

갱신 283건 중 38건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 638건

신규 계약 339건53%

갱신 계약 283건44%

전세 · 월세 시장 구조

전세 275건 (43%) 월세 363건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

245건

중형 ~85㎡

345건

대형 85㎡↑

48건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

12만원

보증금 1억 3,600만

갱신요구권 사용률

13.4%

갱신 283건 중 38건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

363건

전체의 57%

평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

힐스테이트초곡 74.993㎡

신규

전세 1억 9,000만

7층 · 2024년 준공

02.29

한라106,107동 49.74㎡

신규

전세 5,500만

4층 · 1987년 준공

02.29

힐스테이트초곡 59.76㎡

신규

전세 1억 5,000만

17층 · 2024년 준공

02.29

두호SK뷰푸르지오2단지 84.99㎡

신규

전세 2억 8,000만

11층 · 2020년 준공

02.29

포미홈 58.023㎡

신규

전세 1억

5층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

이동풀니스10차 84.9877㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 95만

9층 · 2016년 준공

월세 ▲ +5만

02.29

경성홈타운1차 59.528㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

8층 · 2002년 준공

02.29

대림골든빌 68.2875㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

13층 · 1999년 준공

02.29

우방비치타운 59.96㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

9층 · 1999년 준공

02.28

포항초곡호반베르디움 59.9829㎡

갱신

보증 1억 1,664만 / 월 10만

22층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +127만

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

4.83℃

평균 최고기온

9.57℃

평균 최저기온

0.71℃

극최고기온

20.90℃

극최저기온

-7.40℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.75 m/s

최대 일강수량 31.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.54

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	13.79	7.44	0.0426	0.0054
02.24	18.06	8.19	0.0418	0.0053
02.25	9.58	6.65	0.0367	0.0054
02.26	13.24	8.00	0.0388	0.0061
02.27	28.80	12.45	0.0419	0.0066
02.28	29.63	12.35	0.0338	0.0121
02.29	23.05	12.54	0.0288	0.0139

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.96 / 49.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0372 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0092 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 포항시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	1억 7,967만	3일	가성비 1위
2위	남구	2억 1,089만	10일	저가 진입

종합 진단 2024년 02월

북구 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 83.1% · 갱신 증액률 -8.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 83.1%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.1%
매매 중간가 1억 7,967만 · 전세 중간가 1억 5,642만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0372 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.51 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.5%
갱신 283건 중 38건(13.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 197건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 55% (상승 35건 / 하락 29건)
매매 중간가 1억 7,967만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문