경상북도 포항시 북구 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 83.3%입니다. 매매 중간가 1억 7,967만 기준입니다.

경상북도 포항시 북구 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경상북도 포항시 북구 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.5%이며, 갱신 300건 중 40건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 북구 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 197건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1억 7,967만입니다.

경상북도 포항시 북구 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.9℃입니다.

경상북도 포항시

북구

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

북구 리 (31개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양덕동	2억 7,267만 ↑+3.9%	88%	74만원	3일
매매 중간가 2억 7,267만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 4,129만 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 5.36℃ 한파 0일
	장성동	2억 1,307만 ↑+25.9%	80%	73만원	2일
매매 중간가 2억 1,307만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,970만 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.27㎍ 평균 기온 5.36℃ 한파 0일
	항구동	1억 9,500만 ↑+225.0%	85%	70만원	2일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 9,829만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	창포동	1억 9,013만 ↑+44.0%	79%	48만원	2일
매매 중간가 1억 9,013만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,343만 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.27㎍ 평균 기온 5.36℃ 한파 0일
	득량동	1억 8,450만 ↓-12.9%	95%	75만원	3일
매매 중간가 1억 8,450만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1억 8,470만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.18㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	두호동	1억 7,868만 ↑+16.3%	82%	86만원	2일
매매 중간가 1억 7,868만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 6,118만 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.27㎍ 평균 기온 5.36℃ 한파 0일
	학산동	1억 7,192만 ↓-14.8%	81%	68만원	2일
매매 중간가 1억 7,192만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 9,493만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	환호동	1억 6,900만 ↑+16.9%	87%	69만원	3일
매매 중간가 1억 6,900만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 3,917만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 5.36℃ 한파 0일
	우현동	1억 6,454만 ↓-12.1%	71%	63만원	2일
매매 중간가 1억 6,454만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 1,485만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 5.36℃ 한파 0일
	죽도동	1억 5,200만 ↓-16.8%	-	53만원	3일
매매 중간가 1억 5,200만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	학잠동	1억 2,863만 ↓-17.3%	80%	39만원	3일
매매 중간가 1억 2,863만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 875만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.18㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	용흥동	1억 1,785만 ↓-30.4%	84%	61만원	2일
매매 중간가 1억 1,785만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 9,111만 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	남빈동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	상원동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	동빈1가	-	-	6만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 6만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	동빈2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	여남동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	기북면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.02㎍ 평균 기온 3.67℃ 한파 0일
	청하면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 5.36℃ 한파 0일
	송라면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 5.36℃ 한파 0일
	기계면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 4.76℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	덕수동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	대신동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	흥해읍	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 5.52℃ 한파 0일
	신광면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 5.06℃ 한파 0일
	죽장면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 3.97℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	2억 1,089만 (1위)	88.9%	75건
북구 현재	1억 7,967만 (2위)	83.3%	197건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 197건

전월 대비 -11%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 7,967만

최저 3,500만 최고 4억 8,500만

전세가율 83.3%

매매 197건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 197건

상승 39건 · 하락 26건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 65 / 111 / 21건

매매 가격

1억 7,967만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 4억 8,500만

1억 7,967만

매매가 밴드 3,500만 ~ 4억 8,500만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

83.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,742만

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

북구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.3% — 깡통전세 위험 매매 197건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 681건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -8.5% — 안정적 갱신 300건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 300건 중 40건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 681건 중

365건 54%

갱신 계약 전체 681건 중

300건 44%

전세 · 월세 시장 구조 총 681건

전세 302건 (44%) 월세·반전세 379건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

258건

중형 ~85㎡

374건

대형 85㎡↑

49건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

12만원

보증금 1억 3,600만

갱신요구권 사용률

13.3%

갱신 300건 중 40건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

379건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세379건

순월세0건

평균 월세32만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-8.5%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

힐스테이트초곡 74.993㎡

신규

전세 1억 9,000만

7층 · 2024년 준공

02.29

한라106,107동 49.74㎡

신규

전세 5,500만

4층 · 1987년 준공

02.29

힐스테이트초곡 59.76㎡

신규

전세 1억 5,000만

17층 · 2024년 준공

02.29

두호SK뷰푸르지오2단지 84.99㎡

신규

전세 2억 8,000만

11층 · 2020년 준공

02.29

포미홈 58.023㎡

신규

전세 1억

5층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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02.29

이동풀니스10차 84.9877㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 95만

9층 · 2016년 준공

월세 ▲ +5만

02.29

경성홈타운1차 59.528㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

8층 · 2002년 준공

02.29

대림골든빌 68.2875㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

13층 · 1999년 준공

02.29

우방비치타운 59.96㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

9층 · 1999년 준공

02.28

포항초곡호반베르디움 59.9829㎡

갱신

보증 1억 1,664만 / 월 10만

22층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +127만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.83℃

평균 최고기온

9.57℃

평균 최저기온

0.71℃

극최고기온

20.90℃

극최저기온

-7.40℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.75 m/s

최대 일강수량 31.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.54

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	13.79	7.44	0.0426	0.0054
02.24	18.06	8.19	0.0418	0.0053
02.25	9.58	6.65	0.0367	0.0054
02.26	13.24	8.00	0.0388	0.0061
02.27	28.80	12.45	0.0419	0.0066
02.28	29.63	12.35	0.0338	0.0121
02.29	23.05	12.54	0.0288	0.0139

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.96 / 49.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0372 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0092 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 포항시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	1억 7,967만	3일	가성비 1위
2위	남구	2억 1,089만	10일	저가 진입

종합 진단 2024년 02월

북구 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 7,967만 · 전세 중간가 1억 5,742만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0372 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.51 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.5%
갱신 300건 중 40건(13.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 197건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
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