경상북도

영천시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
영천시 동네별 라벨 2024년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
영천시 행정동 (41개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
문외동 2억 4,400만 ↑+16.5% 78% - 1일
매매
중간가 2억 4,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.66㎍
평균 기온 0.53℃
한파 0일
문내동 2억 700만 ↑+15.0% - 15만원 1일
매매
중간가 2억 700만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 15만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.66㎍
평균 기온 0.53℃
한파 0일
완산동 1억 8,744만 ↑+2.0% 78% 69만원 1일
매매
중간가 1억 8,744만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 2,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 69만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.66㎍
평균 기온 0.53℃
한파 0일
고경면 1억 3,225만 - - 1일
매매
중간가 1억 3,225만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.66㎍
평균 기온 1.55℃
한파 0일
성내동 1억 2,500만 - - 1일
매매
중간가 1억 2,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.66㎍
평균 기온 0.84℃
한파 0일
야사동 8,805만 ↑+0.7% 88% 25만원 1일
매매
중간가 8,805만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 25만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.66㎍
평균 기온 0.53℃
한파 0일
망정동 8,689만 ↓-11.9% 71% 30만원 1일
매매
중간가 8,689만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 7,383만
거래량 4건
월세
평균 월세 30만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.66㎍
평균 기온 0.53℃
한파 0일
봉동 8,500만 ↓-3.1% - 53만원 1일
매매
중간가 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 53만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.66㎍
평균 기온 0.84℃
한파 0일
금호읍 6,669만 ↓-17.0% - 28만원 2일
매매
중간가 6,669만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 28만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.81㎍
평균 기온 0.84℃
한파 0일
화룡동 3,650만 ↑+92.1% - - 1일
매매
중간가 3,650만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.66㎍
평균 기온 0.53℃
한파 0일
북안면 3,600만 - - 1일
매매
중간가 3,600만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.66㎍
평균 기온 1.08℃
한파 1일
작산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.66㎍
평균 기온 0.84℃
한파 0일
본촌동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.66㎍
평균 기온 0.84℃
한파 0일
채신동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.66㎍
평균 기온 0.84℃
한파 0일
도림동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.66㎍
평균 기온 0.53℃
한파 0일
오미동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.66㎍
평균 기온 0.53℃
한파 0일
오수동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.66㎍
평균 기온 0.84℃
한파 0일
화남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.63㎍
평균 기온 0.53℃
한파 0일
신녕면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.31㎍
평균 기온 1.14℃
한파 0일
화산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 0.83℃
한파 0일
자양면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.14㎍
평균 기온 0.65℃
한파 3일
조교동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.66㎍
평균 기온 0.53℃
한파 0일
쌍계동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.66㎍
평균 기온 0.84℃
한파 0일
도남동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.66㎍
평균 기온 0.84℃
한파 0일
매산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.66㎍
평균 기온 0.53℃
한파 0일
언하동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.66㎍
평균 기온 0.53℃
한파 0일
신기동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.66㎍
평균 기온 0.53℃
한파 0일
서산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.66㎍
평균 기온 0.84℃
한파 0일
임고면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.65㎍
평균 기온 1.13℃
한파 0일
괴연동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.66㎍
평균 기온 0.84℃
한파 0일
대창면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.74㎍
평균 기온 0.69℃
한파 1일
창구동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.66㎍
평균 기온 0.84℃
한파 0일
교촌동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.66㎍
평균 기온 0.84℃
한파 0일
과전동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.66㎍
평균 기온 0.84℃
한파 0일
도동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.66㎍
평균 기온 0.84℃
한파 0일
대전동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.66㎍
평균 기온 0.53℃
한파 0일
녹전동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.66㎍
평균 기온 0.53℃
한파 0일
청통면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.81㎍
평균 기온 0.83℃
한파 0일
화북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.63㎍
평균 기온 0.11℃
한파 3일
금노동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.66㎍
평균 기온 0.84℃
한파 0일
범어동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.66㎍
평균 기온 0.84℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예천군 2억 3,600만 (1위) 73.8% 44건
포항시 1억 9,149만 (2위) 81.4% 310건
경산시 1억 8,799만 (3위) 73.5% 212건
문경시 1억 8,773만 (4위) - 39건
울릉군 1억 8,100만 (5위) - 1건
봉화군 1억 7,044만 (6위) - 10건
김천시 1억 5,581만 (7위) 77.9% 85건
구미시 1억 5,367만 (8위) 79.8% 454건
안동시 1억 5,244만 (9위) 76.9% 127건
상주시 1억 5,027만 (10위) 65.3% 47건
경주시 1억 5,006만 (11위) 76.1% 184건
영주시 1억 4,953만 (12위) 70.8% 49건
울진군 1억 3,534만 (13위) - 13건
영덕군 1억 3,443만 (14위) - 7건
고령군 1억 2,550만 (15위) - 13건
성주군 1억 1,658만 (16위) - 7건
영천시 현재 1억 1,434만 (17위) 76.1% 72건
칠곡군 1억 843만 (18위) 78.4% 77건
청도군 1억 279만 (19위) - 10건
의성군 8,388만 (20위) - 5건
영양군 4,750만 (21위) - 1건
청송군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 72건
전월 대비 +11%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 12건
매매 중간가 1억 1,434만
최저 2,200만 최고 3억
전세가율 76.1%
매매 72건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 72건
상승 10건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 37 / 33 / 2건

매매 가격

1억 1,434만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,200만 3억
1억 1,434만
매매가 밴드 2,200만 ~ 3억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

76.1%
76.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,269만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
동부품안애 46.78㎡
8,300만 ▲ +50만
12층 · 2016년 준공
직전 8,250만 (2023.12)
01.31
영천완산미소지움2차 84.9631㎡
신고가
2억 8,000만 ▲ +2,000만
27층 · 2019년 준공
직전 2억 6,000만 (2024.01)
직전최고 2억 7,350만 (2023.03)
01.30
금호윤성모닝타운 29.94㎡
2,400만 ▼ -100만
18층 · 2018년 준공
직전 2,500만 (2024.01)
01.30
북안범진 39.75㎡
2,400만
1층 · 1997년 준공
01.30
금호윤성모닝타운 29.94㎡
2,200만 ▼ -300만
12층 · 2018년 준공
직전 2,500만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

영천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 72건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 12
    거래 72건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
  • 갱신 증액률 +4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 6건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 34건
신규 계약 18건53%
갱신 계약 6건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (29%) 월세 24건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.9배
신규
35만원
보증금 1,500만
갱신
9만원
보증금 8,172만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 6건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

24건
전체의 71%
평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
인터불고코아루 75.6367㎡
신규
전세 1억 4,000만
8층 · 2015년 준공
01.25
한신더휴영천퍼스트 84.4707㎡
신규
전세 2억
22층 · 2017년 준공
01.23
e편한세상센텀스타시티영천1블럭 74.8246㎡
신규
전세 2억 2,000만
20층 · 2021년 준공
01.18
청솔 47.1934㎡
신규
전세 2,000만
8층 · 2001년 준공
01.18
영천망정1주공 49.96㎡
전세 5,000만
5층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
영천아이존빌스타 59.8993㎡
갱신
보증 8,110만 / 월 8만
1층 · 2014년 준공
월세 ▲ +3만
01.29
스타월드 84.9749㎡
신규
보증 1,500만 / 월 60만
10층 · 2015년 준공
01.29
영천완산미소지움2차 67.1603㎡
신규
보증 4,000만 / 월 65만
26층 · 2019년 준공
01.29
영천아이존빌스타 84.9598㎡
갱신
보증 1억 670만 / 월 10만
5층 · 2014년 준공
월세 ▲ +3만
01.24
창신영천타운 59.34㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
8층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.98℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.98℃
평균 최고기온
7.10℃
평균 최저기온
-4.36℃
극최고기온
16.20℃
극최저기온
-12.30℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.10 m/s
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

38.23
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.74 12.33 0.0313 0.0100
01.26 24.25 16.07 0.0341 0.0112
01.27 38.03 27.92 0.0328 0.0129
01.28 33.35 23.10 0.0357 0.0111
01.29 36.58 25.01 0.0250 0.0163
01.30 49.95 36.36 0.0232 0.0206
01.31 52.16 38.23 0.0220 0.0219
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.56 / 47.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0271 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0129 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

영천시 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.6㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.1% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 76.1%

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영천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.1%
  • 매매 중간가 1억 1,434만 · 전세 중간가 1억 3,269만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 72건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 45% (상승 10건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 1억 1,434만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm