경상북도 영천시

망정동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영천시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문외동 2억 4,400만 (1위) 77.9% 2건
문내동 2억 700만 (2위) - 2건
완산동 1억 8,744만 (3위) 77.8% 17건
고경면 1억 3,225만 (4위) - 2건
성내동 1억 2,500만 (5위) - 1건
야사동 8,805만 (6위) 87.5% 14건
망정동 현재 8,689만 (7위) 70.6% 19건
봉동 8,500만 (8위) - 1건
금호읍 6,669만 (9위) - 10건
화룡동 3,650만 (10위) - 2건
북안면 3,600만 (11위) - 2건
작산동 - (12위) - -
본촌동 - (13위) - -
채신동 - (14위) - -
도림동 - (15위) - -
오미동 - (16위) - -
오수동 - (17위) - -
화남면 - (18위) - -
신녕면 - (19위) - -
화산면 - (20위) - -
자양면 - (21위) - -
조교동 - (22위) - -
쌍계동 - (23위) - -
도남동 - (24위) - -
매산동 - (25위) - -
언하동 - (26위) - -
신기동 - (27위) - -
서산동 - (28위) - -
임고면 - (29위) - -
괴연동 - (30위) - -
대창면 - (31위) - -
창구동 - (32위) - -
교촌동 - (33위) - -
과전동 - (34위) - -
도동 - (35위) - -
대전동 - (36위) - -
녹전동 - (37위) - -
청통면 - (38위) - -
화북면 - (39위) - -
금노동 - (40위) - -
범어동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 19건
전월 대비 -21%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 8,689만
최저 5,000만 최고 2억
전세가율 70.6%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 16 / 3 / 0건

매매 가격

8,689만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 2억
8,689만
매매가 밴드 5,000만 ~ 2억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

70.6%
70.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7,383만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.29
창신영천타운 59.34㎡
8,000만 ▲ +500만
2층 · 1997년 준공
직전 7,500만 (2024.01)
01.26
창신영천타운 59.34㎡
7,500만 ▼ -2,300만
13층 · 1997년 준공
직전 9,800만 (2024.01)
01.26
영천망정2주공 59.47㎡
9,250만 ▼ -350만
17층 · 1997년 준공
직전 9,600만 (2023.10)
01.22
영천망정1주공 49.96㎡
7,000만 ▼ -200만
4층 · 1997년 준공
직전 7,200만 (2024.01)
01.22
영천망정1주공 49.96㎡
6,300만 ▼ -900만
5층 · 1997년 준공
직전 7,200만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

망정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 17건
신규 계약 8건47%
갱신 계약 4건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (24%) 월세 13건 (76%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.9배
신규
35만원
보증금 1,500만
갱신
9만원
보증금 8,172만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

13건
전체의 76%
평균 월세24만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
인터불고코아루 75.6367㎡
신규
전세 1억 4,000만
8층 · 2015년 준공
01.18
청솔 47.1934㎡
신규
전세 2,000만
8층 · 2001년 준공
01.18
영천망정1주공 49.96㎡
전세 5,000만
5층 · 1997년 준공
01.09
청솔 47.1934㎡
전세 4,300만
7층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
영천아이존빌스타 59.8993㎡
갱신
보증 8,110만 / 월 8만
1층 · 2014년 준공
월세 ▲ +3만
01.29
영천아이존빌스타 84.9598㎡
갱신
보증 1억 670만 / 월 10만
5층 · 2014년 준공
월세 ▲ +3만
01.24
창신영천타운 59.34㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
8층 · 1997년 준공
01.16
영천망정3주공 59.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 35만
11층 · 1998년 준공
01.14
영천망정3주공 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
20층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.53℃
평균 최고기온
6.82℃
평균 최저기온
-5.08℃
극최고기온
15.00℃
극최저기온
-11.70℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

38.43
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.25 12.13 0.0306 0.0098
01.26 22.04 15.29 0.0367 0.0083
01.27 38.50 28.04 0.0359 0.0104
01.28 33.50 23.29 0.0377 0.0100
01.29 36.67 25.25 0.0218 0.0185
01.30 47.42 34.00 0.0178 0.0235
01.31 50.38 38.43 0.0180 0.0245
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.66 / 38.43 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0256 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0141 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

망정동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.6%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 70.6%

다른 데이터 탐색

망정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상북도 영천시 이웃 동네 바로가기

망정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.6%
  • 매매 중간가 8,689만 · 전세 중간가 7,383만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 8,689만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm