경상북도 영주시 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 71.9%입니다. 매매 중간가 1억 1,389만 기준입니다.

경상북도 영주시 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 23.3㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

경상북도 영주시 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.2%이며, 갱신 57건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 영주시 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 53건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1억 1,389만입니다.

경상북도 영주시 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 11.9℃입니다.

경상북도

영주시

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준

영주시 동네별 라벨 2023년 12월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 기상청 한파 5일 이상 (겨울)

5개 동네

동의 최근 1년 대비 거래 상위 25% + 전월 대비 증가폭 상위 10%

1개 동네

하위 지역 탐색

영주시 행정동 (23개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상망동	2억 9,100만 ↑+234.5%	-	50만원	13일
매매 중간가 2억 9,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,600만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.62㎍ 평균 기온 0.20℃ 한파 3일
	가흥동	1억 6,333만 ↓-24.0%	68%	67만원	7일
매매 중간가 1억 6,333만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 3,856만 거래량 76건 월세 평균 월세 67만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.70㎍ 평균 기온 0.20℃ 한파 3일
	하망동	1억 900만 ↓-22.7%	85%	-	13일
매매 중간가 1억 900만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 2,625만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.62㎍ 평균 기온 0.20℃ 한파 3일
	휴천동	9,048만 ↓-19.3%	65%	-	13일
매매 중간가 9,048만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.62㎍ 평균 기온 0.20℃ 한파 3일
	영주동	7,375만 ↓-16.1%	-	-	13일
매매 중간가 7,375만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.62㎍ 평균 기온 0.20℃ 한파 3일
	풍기읍	6,300만 ↓-60.0%	-	-	7일
매매 중간가 6,300만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 -0.29℃ 한파 5일
	상줄동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.70㎍ 평균 기온 0.20℃ 한파 3일
	조와동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.62㎍ 평균 기온 0.20℃ 한파 3일
	조암동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.62㎍ 평균 기온 0.20℃ 한파 3일
	적서동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.70㎍ 평균 기온 0.20℃ 한파 3일
	아지동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.62㎍ 평균 기온 0.20℃ 한파 3일
	문수면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.66㎍ 평균 기온 0.20℃ 한파 3일
	장수면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.70㎍ 평균 기온 0.20℃ 한파 3일
	안정면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.66㎍ 평균 기온 0.20℃ 한파 3일
	단산면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 25.00㎍ 평균 기온 -0.72℃ 한파 5일
	부석면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.38㎍ 평균 기온 -0.72℃ 한파 5일
	이산면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 25.00㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 5일
	순흥면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.62㎍ 평균 기온 -0.19℃ 한파 5일
	평은면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 24.94㎍ 평균 기온 -0.10℃ 한파 4일
	봉현면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.70㎍ 평균 기온 0.38℃ 한파 3일
	문정동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.70㎍ 평균 기온 0.20℃ 한파 3일
	고현동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.62㎍ 평균 기온 0.20℃ 한파 3일
	창진동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.62㎍ 평균 기온 0.20℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
경산시	1억 8,949만 (1위)	75.3%	158건
포항시	1억 8,945만 (2위)	85.3%	238건
울진군	1억 8,614만 (3위)	-	8건
예천군	1억 8,322만 (4위)	74.7%	48건
김천시	1억 7,482만 (5위)	78.8%	91건
영덕군	1억 7,278만 (6위)	-	9건
문경시	1억 7,130만 (7위)	-	24건
성주군	1억 6,200만 (8위)	-	4건
상주시	1억 5,730만 (9위)	50.2%	31건
안동시	1억 5,466만 (10위)	75.3%	129건
의성군	1억 4,988만 (11위)	68.3%	6건
구미시	1억 4,540만 (12위)	80.2%	368건
경주시	1억 3,842만 (13위)	78.2%	125건
고령군	1억 2,950만 (14위)	-	8건
영양군	1억 2,850만 (15위)	-	1건
영천시	1억 1,877만 (16위)	71.6%	65건
청도군	1억 1,600만 (17위)	-	8건
칠곡군	1억 1,431만 (18위)	80.6%	101건
영주시 현재	1억 1,389만 (19위)	71.9%	53건
봉화군	9,820만 (20위)	-	5건
청송군	5,150만 (21위)	-	6건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 53건

전월 대비 +4%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 4건

매매 중간가 1억 1,389만

최저 3,200만 최고 4억 6,000만

전세가율 71.9%

매매 53건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 53건

상승 6건 · 하락 4건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 30 / 21 / 2건

매매 가격

1억 1,389만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,200만 4억 6,000만

1억 1,389만

매매가 밴드 3,200만 ~ 4억 6,000만

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

71.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,327만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

영주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 53건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 4

거래 53건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
갱신 증액률 +2.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 57건 기반
갱신요구권 사용률 2%

갱신 57건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 97건

신규 계약 30건31%

갱신 계약 57건59%

전세 · 월세 시장 구조

전세 83건 (86%) 월세 14건 (14%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

31건

중형 ~85㎡

65건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

24만원

보증금 7,607만

갱신요구권 사용률

1.8%

갱신 57건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

14건

전체의 14%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

청구 59.9705㎡

신규

전세 1억 1,000만

12층 · 2003년 준공

12.29

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

갱신

전세 1억 7,145만

14층 · 2016년 준공

종전 1억 6,809만 → ▲ +336만

12.29

영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡

신규

전세 1억 2,322만

20층 · 2016년 준공

12.28

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

갱신

전세 1억 7,145만

10층 · 2016년 준공

종전 1억 6,809만 → ▲ +336만

12.27

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

갱신

전세 1억 7,145만

2층 · 2016년 준공

종전 1억 6,809만 → ▲ +336만

최근 월세 계약

전체보기 →

12.30

화성리버빌2 59.4512㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

12층 · 2002년 준공

12.28

영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡

갱신

보증 7,607만 / 월 24만

4층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +149만 / 월세 ▲ +1만

12.27

장미마을 59.91㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

2층 · 1994년 준공

12.27

장미마을 59.91㎡

보증 1,000만 / 월 50만

2층 · 1994년 준공

12.23

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

신규

보증 1억 / 월 50만

9층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.27℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.32 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 12일

한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.27℃

평균 최고기온

6.09℃

평균 최저기온

-5.84℃

극최고기온

18.30℃

극최저기온

-16.60℃

일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.19 m/s

최대 일강수량 43.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.07

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	39.18	32.03	0.0203	0.0150
12.26	39.64	28.72	0.0182	0.0203
12.27	52.35	37.79	0.0151	0.0213
12.28	54.02	41.55	0.0201	0.0181
12.29	65.39	54.28	0.0180	0.0210
12.30	70.76	59.64	0.0120	0.0193
12.31	38.32	31.07	0.0157	0.0140

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.32 / 75.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0217 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0143 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.68 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	봉화군	9,820만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	청송군	5,150만	3일	저가 진입
3위	영양군	1억 2,850만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	청도군	1억 1,600만	8일
5위	고령군	1억 2,950만	5일

종합 진단 2023년 12월

영주시 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.3㎍/㎥ · 나쁨 13일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.9% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 71.9%

다른 데이터 탐색

영주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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영주시 주거 환경 자주 묻는 질문

영주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.9%
매매 중간가 1억 1,389만 · 전세 중간가 1억 3,327만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0217 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.68 ppm

영주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.2%
갱신 57건 중 1건(1.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

영주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 53건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 60% (상승 6건 / 하락 4건)
매매 중간가 1억 1,389만

영주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm

영주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

영주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

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영주시 주거 환경 자주 묻는 질문