경상북도

영천시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
영천시 행정동 (41개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
문내동 2.5억 ↑+39.8% - 13만원 1일
매매
중간가 2.5억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 13만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 13.20℃
한파 0일
완산동 2.0억 ↑+1.3% 65% 67만원 1일
매매
중간가 2.0억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1.6억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 13.20℃
한파 0일
문외동 1.7억 ↓-2.0% - 29만원 1일
매매
중간가 1.7억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 29만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 13.20℃
한파 0일
성내동 1.7억 58% - 1일
매매
중간가 1.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 1.0억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 14.46℃
한파 0일
고경면 1.3억 - - 1일
매매
중간가 1.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 14.08℃
한파 0일
망정동 1.1억 ↑+18.2% 83% 33만원 1일
매매
중간가 1.1억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.4억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 13.20℃
한파 0일
야사동 0.7억 ↓-21.8% 79% 36만원 1일
매매
중간가 0.7억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.4억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 13.20℃
한파 0일
금호읍 0.5억 ↓-9.2% 82% 38만원 1일
매매
중간가 0.5억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 0.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.43㎍
평균 기온 14.46℃
한파 0일
화룡동 0.3억 ↓-2.9% - 35만원 1일
매매
중간가 0.3억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 13.20℃
한파 0일
화북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.87㎍
평균 기온 12.62℃
한파 0일
금노동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 14.46℃
한파 0일
범어동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 14.46℃
한파 0일
작산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 14.46℃
한파 0일
봉동 - - 45만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 14.46℃
한파 0일
본촌동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 14.46℃
한파 0일
채신동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 14.46℃
한파 0일
도림동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 13.20℃
한파 0일
오미동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 13.20℃
한파 0일
오수동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 14.46℃
한파 0일
화남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.87㎍
평균 기온 13.20℃
한파 0일
신녕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 14.53℃
한파 0일
화산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.16㎍
평균 기온 13.86℃
한파 0일
자양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.80㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
조교동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 13.20℃
한파 0일
쌍계동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 14.46℃
한파 0일
도남동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 14.46℃
한파 0일
매산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 13.20℃
한파 0일
언하동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 13.20℃
한파 0일
신기동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 13.20℃
한파 0일
서산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 14.46℃
한파 0일
임고면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.69㎍
평균 기온 13.75℃
한파 0일
북안면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 13.81℃
한파 0일
대창면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.26㎍
평균 기온 13.64℃
한파 0일
창구동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 14.46℃
한파 0일
교촌동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 14.46℃
한파 0일
과전동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 14.46℃
한파 0일
도동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 14.46℃
한파 0일
괴연동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 14.46℃
한파 0일
대전동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 13.20℃
한파 0일
녹전동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 13.20℃
한파 0일
청통면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.43㎍
평균 기온 14.06℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
경산시 2.0억 (1위) 71.2% 244건
문경시 1.9억 (2위) - 34건
포항시 1.9억 (3위) 84.5% 334건
예천군 1.8억 (4위) 75.4% 39건
영덕군 1.7억 (5위) - 7건
김천시 1.6억 (6위) 82.9% 109건
상주시 1.5억 (7위) 78.8% 54건
안동시 1.5억 (8위) 75.6% 107건
구미시 1.5억 (9위) 82.5% 432건
의성군 1.5억 (10위) - 7건
경주시 1.5억 (11위) 74.5% 181건
성주군 1.5억 (12위) 69.2% 7건
영주시 1.4억 (13위) 66.4% 56건
영양군 1.2억 (14위) - 2건
영천시 현재 1.2억 (15위) 72.0% 62건
칠곡군 1.2억 (16위) 77.1% 99건
울진군 1.1억 (17위) - 10건
청송군 1.1억 (18위) - 4건
고령군 0.8억 (19위) 74.3% 5건
청도군 0.7억 (20위) - 10건
봉화군 0.6억 (21위) - 5건
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 62건
전월 대비 -25%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.2억
최저 0.2억 최고 4.3억
전세가율 72.0%
매매 62건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 62건
상승 10건 · 하락 10건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 36 / 22 / 4건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 4.3억
1.2억
매매가 밴드 0.2억 ~ 4.3억
최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

72.0% 전세 비중 높음
72.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
0.3억
3층 · 1988년 준공
10.31
2.2억 ▲ +1,200만
16층 · 2019년 준공
10.31
3.1억 ▼ -3,500만
10층 · 2021년 준공
10.30
0.7억 ▲ +800만
5층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +800만
10.30
0.5억 ▲ +300만
11층 · 2001년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

영천시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.0% — 주의 필요 매매 62건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 63건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +2.6% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 8건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 63건
42건 67%
갱신 계약 전체 63건
8건 13%
전세 · 월세 시장 구조 63건
전세 14건 (22%) 월세·반전세 49건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배 ↑
신규
34만원
보증금 0.2억
갱신
8만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

49건
전체의 78%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세49건
순월세0건
평균 월세28만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.6%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
전세 0.7억
9층 · 1997년 준공
10.28
전세 2.0억
24층 · 2017년 준공
종전 1.9억 → ▲ +500만
10.26
전세 2억
8층 · 2014년 준공
10.21
전세 1.8억
6층 · 2017년 준공
10.19
전세 3.1억
5층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
보증 0.1억 / 월 29만
5층 · 2020년 준공
10.31
보증 0.1억 / 월 29만
18층 · 2020년 준공
10.31
보증 0.3억 / 월 34만
16층 · 2020년 준공
10.30
보증 0.8억 / 월 8만
4층 · 2014년 준공
10.30
보증 0.1억 / 월 29만
5층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 13.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.73
평균 최고기온
22.03
평균 최저기온
7.35
극최고기온
25.90
극최저기온
-1.00
일교차 14.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.36
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 37.54 23.61 0.0336 0.0141
10.26 51.88 35.17 0.0408 0.0144
10.27 44.47 28.93 0.0276 0.0115
10.28 27.66 16.14 0.0255 0.0089
10.29 24.37 14.36 0.0268 0.0078
10.30 32.93 18.31 0.0265 0.0128
10.31 43.49 26.36 0.0310 0.0155
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.49 / 38.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0313 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0098 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

영천시 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

영천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0313 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.6%
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 62건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm