경상북도 영주시 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 66.4%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

경상북도 영주시 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경상북도 영주시 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.1%이며, 갱신 123건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 영주시 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 56건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

경상북도 영주시 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.5℃입니다.

경상북도

영주시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

영주시 행정동 (23개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가흥동	2.2억 ↑+26.1%	65%	45만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.4억 거래량 191건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	풍기읍	1.3억 ↑+26.4%	-	30만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.28㎍ 평균 기온 12.18℃ 한파 0일
	휴천동	1.3억 ↑+15.0%	76%	35만원	3일
매매 중간가 1.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 0.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.04㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	상망동	1.2억	-	-	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.04㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	영주동	1.0억 ↓-9.5%	50%	32만원	3일
매매 중간가 1.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.04㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	하망동	0.7억 ↑+3.0%	-	-	3일
매매 중간가 0.7억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.04㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	상줄동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	조와동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.04㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	조암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.04㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	적서동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	아지동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.04㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	문수면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.38㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	장수면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	안정면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.38㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	단산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.84㎍ 평균 기온 11.94℃ 한파 0일
	부석면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.65㎍ 평균 기온 11.94℃ 한파 0일
	이산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.84㎍ 평균 기온 12.15℃ 한파 0일
	순흥면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.04㎍ 평균 기온 12.11℃ 한파 0일
	평은면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 12.13℃ 한파 0일
	봉현면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 12.80℃ 한파 0일
	문정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	고현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.04㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	창진동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.04㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
경산시	2.0억 (1위)	71.2%	244건
문경시	1.9억 (2위)	-	34건
포항시	1.9억 (3위)	84.5%	334건
예천군	1.8억 (4위)	75.4%	39건
영덕군	1.7억 (5위)	-	7건
김천시	1.6억 (6위)	82.9%	109건
상주시	1.5억 (7위)	78.8%	54건
안동시	1.5억 (8위)	75.6%	107건
구미시	1.5억 (9위)	82.5%	432건
의성군	1.5억 (10위)	-	7건
경주시	1.5억 (11위)	74.5%	181건
성주군	1.5억 (12위)	69.2%	7건
영주시 현재	1.4억 (13위)	66.4%	56건
영양군	1.2억 (14위)	-	2건
영천시	1.2억 (15위)	72.0%	62건
칠곡군	1.2억 (16위)	77.1%	99건
울진군	1.1억 (17위)	-	10건
청송군	1.1억 (18위)	-	4건
고령군	0.8억 (19위)	74.3%	5건
청도군	0.7억 (20위)	-	10건
봉화군	0.6억 (21위)	-	5건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 56건

전월 대비 +10%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.4억

최저 0.4억 최고 4.3억

전세가율 66.4%

매매 56건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 56건

상승 4건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 29 / 27 / 0건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 4.3억

1.4억

매매가 밴드 0.4억 ~ 4.3억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

66.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

영주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.4% — 주의 필요 매매 56건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 220건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 123건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 123건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 220건 중

47건 21%

갱신 계약 전체 220건 중

123건 56%

전세 · 월세 시장 구조 총 220건

전세 201건 (91%) 월세·반전세 19건 (9%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

97건

중형 ~85㎡

123건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

42만원

보증금 0.1억

갱신

32만원

보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 123건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건

전체의 9%

반전세19건

순월세0건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

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10.31

영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡

갱신

전세 1.2억

12층 · 2016년 준공

종전 1.2억 → ▲ +241만

10.31

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.7억

13층 · 2016년 준공

종전 1.6억 → ▲ +1,145만

10.31

세영리첼 84.4579㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.5억

10층 · 2011년 준공

종전 2.3억 → ▲ +2,000만

10.31

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

신규

전세 1.7억

21층 · 2016년 준공

10.30

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

전세 1.7억

4층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

갱신

보증 1.1억 / 월 32만

12층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +208만

10.30

영주가흥코아루노블 74.901㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

10층 · 2015년 준공

10.30

주공 59.3㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

4층 · 1984년 준공

10.27

영주가흥엘에이치4단지 26.12㎡

보증 0.1억 / 월 10만

5층 · 2013년 준공

10.27

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

갱신

보증 1.1억 / 월 32만

6층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +208만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.29℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.29℃

평균 최고기온

20.51℃

평균 최저기온

6.06℃

극최고기온

24.20℃

극최저기온

-1.00℃

일교차 14.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.00 m/s

최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.85

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	38.99	26.11	0.0256	0.0119
10.26	48.19	33.64	0.0332	0.0111
10.27	22.57	13.82	0.0256	0.0088
10.28	26.82	15.74	0.0214	0.0088
10.29	26.91	16.52	0.0206	0.0086
10.30	35.43	21.67	0.0219	0.0107
10.31	43.80	27.85	0.0240	0.0137

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.74 / 45.63 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0249 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0087 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	봉화군	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고령군	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	청송군	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	울진군	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	청도군	0.7억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

영주시 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

영주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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영주시 주거 환경 자주 묻는 질문

영주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

영주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.48 ppm

영주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.1%
갱신 123건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

영주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 56건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.4억

영주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm

영주시

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부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 10월

영주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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