경상북도

고령군

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
고령군 행정동 (8개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대가야읍 1.0억 ↓-20.3% 74% - 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 0.3억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.47㎍
평균 기온 13.70℃
한파 0일
다산면 0.5억 ↓-60.0% - 33만원 0일
매매
중간가 0.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.2억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.32㎍
평균 기온 14.84℃
한파 0일
성산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.36㎍
평균 기온 14.68℃
한파 0일
개진면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.57㎍
평균 기온 14.60℃
한파 0일
우곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.57㎍
평균 기온 14.53℃
한파 0일
덕곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.47㎍
평균 기온 12.02℃
한파 0일
쌍림면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.47㎍
평균 기온 13.70℃
한파 0일
운수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.47㎍
평균 기온 14.27℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
경산시 2.0억 (1위) 71.2% 244건
문경시 1.9억 (2위) - 34건
포항시 1.9억 (3위) 84.5% 334건
예천군 1.8억 (4위) 75.4% 39건
영덕군 1.7억 (5위) - 7건
김천시 1.6억 (6위) 82.9% 109건
상주시 1.5억 (7위) 78.8% 54건
안동시 1.5억 (8위) 75.6% 107건
구미시 1.5억 (9위) 82.5% 432건
의성군 1.5억 (10위) - 7건
경주시 1.5억 (11위) 74.5% 181건
성주군 1.5억 (12위) 69.2% 7건
영주시 1.4억 (13위) 66.4% 56건
영양군 1.2억 (14위) - 2건
영천시 1.2억 (15위) 72.0% 62건
칠곡군 1.2억 (16위) 77.1% 99건
울진군 1.1억 (17위) - 10건
청송군 1.1억 (18위) - 4건
고령군 현재 0.8억 (19위) 74.3% 5건
청도군 0.7억 (20위) - 10건
봉화군 0.6억 (21위) - 5건
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 5건
전월 대비 -17%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 0.8억
최저 0.4억 최고 2.2억
전세가율 74.3%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 0건

매매 가격

0.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 2.2억
0.8억
매매가 밴드 0.4억 ~ 2.2억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

74.3% 전세 비중 높음
74.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
덕경인터빌 26.6472㎡
0.4억
8층 · 2001년 준공
10.10
수정1차 63.97㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -1,000만
2층 · 1990년 준공
10.08
궁전맨션 84.96㎡
재건축연한 신고가
2.2억 ▲ +500만
4층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +500만
10.07
궁전맨션 59.95㎡
재건축연한
1.5억
13층 · 1996년 준공
10.06
금류강남타운 26.94㎡
재건축연한
0.5억 ▲ +100만
13층 · 1996년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

고령군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.3% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 4건 (67%) 월세·반전세 2건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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10.30
허브리치(103동) 81.1612㎡
전세 1.3억
3층 · 2015년 준공
10.28
2차금류강남타운 84.99㎡
전세 1억
11층 · 1997년 준공
10.23
덕경인터빌 26.6472㎡
전세 0.3억
7층 · 2001년 준공
10.20
덕경인터빌 26.6472㎡
전세 0.3억
4층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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10.21
2차금류강남타운 41.82㎡
보증 0.0억 / 월 40만
4층 · 1997년 준공
10.13
금류강남타운 26.94㎡
보증 0.0억 / 월 25만
18층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.78℃
평균 최고기온
21.38℃
평균 최저기온
8.28℃
극최고기온
25.30℃
극최저기온
0.40℃
일교차 13.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.01
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 31.21 21.86 0.0246 0.0143
10.26 37.04 27.42 0.0223 0.0151
10.27 32.00 19.89 0.0243 0.0124
10.28 27.84 17.98 0.0254 0.0122
10.29 29.29 18.75 0.0254 0.0108
10.30 34.61 22.20 0.0240 0.0147
10.31 39.99 26.01 0.0272 0.0162
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.35 / 29.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0264 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0108 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

고령군 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

고령군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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고령군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 0.8억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 0.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm