경상북도 경산시 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 71.2%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

경상북도 경산시 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상북도 경산시 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.8%이며, 갱신 17건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경산시 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 244건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

경상북도 경산시 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.8℃입니다.

경상북도

경산시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경산시 행정동 (36개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	3.7억 ↑+3.2%	64%	102만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.6억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.81㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	중방동	3.2억 ↓-26.4%	60%	63만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.9억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	옥곡동	2.7억 ↑+21.0%	-	64만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	상방동	2.4억 ↓-11.8%	74%	44만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	사정동	2.2억 ↑+33.2%	-	-	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	계양동	2.1억 ↓-14.7%	54%	65만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	대평동	2.1억 ↑+10.5%	77%	64만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	백천동	2.1억 ↑+5.3%	68%	63만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	정평동	2.0억 ↓-16.8%	78%	62만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	압량읍	1.9억 ↓-8.3%	80%	61만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	하양읍	1.9억 ↓-8.8%	68%	42만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.6억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	조영동	1.8억 ↑+9.2%	79%	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	사동	1.7억 ↓-22.9%	71%	35만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.5억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	삼풍동	1.6억 ↓-21.7%	-	52만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	옥산동	1.5억 ↑+4.7%	85%	53만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	진량읍	1.2억 ↓-4.6%	76%	32만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	삼북동	1.1억	-	35만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	와촌면	0.7억 ↓-13.4%	-	35만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.40㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	자인면	0.5억	-	30만원	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.43㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.43㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	신교동	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.04㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	임당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 14.13℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 14.65℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	평산동	-	-	9만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
경산시 현재	2.0억 (1위)	71.2%	244건
문경시	1.9억 (2위)	-	34건
포항시	1.9억 (3위)	84.5%	334건
예천군	1.8억 (4위)	75.4%	39건
영덕군	1.7억 (5위)	-	7건
김천시	1.6억 (6위)	82.9%	109건
상주시	1.5억 (7위)	78.8%	54건
안동시	1.5억 (8위)	75.6%	107건
구미시	1.5억 (9위)	82.5%	432건
의성군	1.5억 (10위)	-	7건
경주시	1.5억 (11위)	74.5%	181건
성주군	1.5억 (12위)	69.2%	7건
영주시	1.4억 (13위)	66.4%	56건
영양군	1.2억 (14위)	-	2건
영천시	1.2억 (15위)	72.0%	62건
칠곡군	1.2억 (16위)	77.1%	99건
울진군	1.1억 (17위)	-	10건
청송군	1.1억 (18위)	-	4건
고령군	0.8억 (19위)	74.3%	5건
청도군	0.7억 (20위)	-	10건
봉화군	0.6억 (21위)	-	5건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 244건

전월 대비 +8%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.3억 최고 6.6억

전세가율 71.2%

매매 244건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 244건

상승 39건 · 하락 44건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 92 / 130 / 22건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 6.6억

2.0억

매매가 밴드 0.3억 ~ 6.6억

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

71.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

경산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.2% — 주의 필요 매매 244건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 365건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.8% — 안정적 갱신 17건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 17건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 365건 중

257건 70%

갱신 계약 전체 365건 중

17건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 365건

전세 189건 (52%) 월세·반전세 176건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

141건

중형 ~85㎡

192건

대형 85㎡↑

32건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

60만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

41.2%

갱신 17건 중 7건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

176건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세176건

순월세0건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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10.31

옥산신화평광 59.98㎡

전세 1.5억

3층 · 1996년 준공

10.31

부영1차 59.889㎡

갱신·청구권

전세 1억

11층 · 2001년 준공

10.31

팰리스부영2단지 84.9898㎡

신규

전세 1.8억

11층 · 2020년 준공

10.31

하양우방2차 119.2㎡

신규

전세 1억

4층 · 1989년 준공

10.30

중산하늘채더퍼스트 84.4176㎡

전세 2.7억

16층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

부영우리마을(2단지) 84.9751㎡

신규

보증 0.3억 / 월 55만

13층 · 2005년 준공

10.31

중방스타힐스 73.9763㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

4층 · 2023년 준공

10.31

하양평광아파트 59.95㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

10층 · 1998년 준공

10.31

경산한신휴플러스아파트 84.9175㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

13층 · 2016년 준공

10.30

중산자이1단지 84.9901㎡

보증 0.2억 / 월 105만

4층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.14 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.06℃

평균 최고기온

22.00℃

평균 최저기온

8.17℃

극최고기온

25.10℃

극최저기온

1.70℃

일교차 13.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.16 m/s

최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.05

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	36.69	21.23	0.0280	0.0196
10.26	47.73	30.02	0.0304	0.0200
10.27	38.77	22.90	0.0234	0.0147
10.28	28.37	15.49	0.0239	0.0109
10.29	25.36	14.46	0.0256	0.0090
10.30	32.98	18.21	0.0214	0.0169
10.31	44.64	24.05	0.0272	0.0218

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.14 / 36.50 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0265 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0123 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	봉화군	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고령군	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	청송군	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	울진군	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	청도군	0.7억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

경산시 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0265 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.34 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 17건 중 7건(41.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 244건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm

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