경상북도 경산시 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 71.2%입니다. 매매 중간가 1억 9,685만 기준입니다.

경상북도 경산시 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상북도 경산시 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.1%이며, 갱신 17건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경산시 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 244건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 1억 9,685만입니다.

경상북도 경산시 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.8℃입니다.

경상북도

경산시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

경산시 동네별 라벨 2023년 10월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

4개 동네

시도 내 비교 시도 내 전세가율 하위 (하위 10%)

3개 동네

하위 지역 탐색

경산시 행정동 (36개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	3억 6,631만 ↑+3.2%	64%	102만원	0일
매매 중간가 3억 6,631만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 6,078만 거래량 57건 월세 평균 월세 102만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.81㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	중방동	3억 2,186만 ↓-26.4%	60%	63만원	0일
매매 중간가 3억 2,186만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 9,236만 거래량 15건 월세 평균 월세 63만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	옥곡동	2억 6,675만 ↑+21.0%	-	64만원	0일
매매 중간가 2억 6,675만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 64만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	상방동	2억 4,250만 ↓-11.8%	74%	44만원	0일
매매 중간가 2억 4,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 44만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	사정동	2억 1,850만 ↑+33.2%	-	-	0일
매매 중간가 2억 1,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	계양동	2억 1,250만 ↓-14.7%	54%	65만원	0일
매매 중간가 2억 1,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 5,143만 거래량 10건 월세 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	대평동	2억 1,213만 ↑+10.5%	77%	64만원	0일
매매 중간가 2억 1,213만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,250만 거래량 8건 월세 평균 월세 64만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	백천동	2억 910만 ↑+5.3%	68%	63만원	0일
매매 중간가 2억 910만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	정평동	1억 9,600만 ↓-16.8%	78%	62만원	0일
매매 중간가 1억 9,600만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,857만 거래량 9건 월세 평균 월세 62만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	압량읍	1억 9,319만 ↓-8.3%	80%	61만원	1일
매매 중간가 1억 9,319만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,357만 거래량 9건 월세 평균 월세 61만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	하양읍	1억 8,731만 ↓-8.8%	68%	42만원	1일
매매 중간가 1억 8,731만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 6,057만 거래량 32건 월세 평균 월세 42만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	조영동	1억 7,800만 ↑+9.2%	79%	-	0일
매매 중간가 1억 7,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	사동	1억 7,284만 ↓-22.9%	71%	35만원	0일
매매 중간가 1억 7,284만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 4,752만 거래량 17건 월세 평균 월세 35만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	삼풍동	1억 5,900만 ↓-21.7%	-	52만원	0일
매매 중간가 1억 5,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	옥산동	1억 5,460만 ↑+4.7%	85%	53만원	0일
매매 중간가 1억 5,460만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 789만 거래량 5건 월세 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	진량읍	1억 1,903만 ↓-4.6%	76%	32만원	1일
매매 중간가 1억 1,903만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 989만 거래량 6건 월세 평균 월세 32만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	삼북동	1억 1,000만	-	35만원	0일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	와촌면	7,100만 ↓-13.4%	-	35만원	0일
매매 중간가 7,100만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.40㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	자인면	4,500만	-	30만원	1일
매매 중간가 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.43㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	임당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 14.13℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 14.65℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	평산동	-	-	9만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 9만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.04㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.43㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	신교동	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
경산시 현재	1억 9,685만 (1위)	71.2%	244건
문경시	1억 8,876만 (2위)	-	34건
포항시	1억 8,560만 (3위)	84.5%	333건
예천군	1억 8,210만 (4위)	75.4%	39건
영덕군	1억 7,283만 (5위)	-	7건
김천시	1억 5,607만 (6위)	82.9%	109건
상주시	1억 5,213만 (7위)	78.8%	54건
안동시	1억 5,091만 (8위)	75.6%	107건
구미시	1억 5,058만 (9위)	82.5%	432건
의성군	1억 5,030만 (10위)	-	7건
경주시	1억 4,658만 (11위)	74.5%	181건
성주군	1억 4,610만 (12위)	69.2%	7건
영주시	1억 3,948만 (13위)	66.4%	56건
영양군	1억 2,050만 (14위)	-	2건
영천시	1억 1,914만 (15위)	72.0%	62건
칠곡군	1억 1,689만 (16위)	77.1%	99건
울진군	1억 1,294만 (17위)	-	10건
청송군	1억 1,275만 (18위)	-	4건
고령군	8,325만 (19위)	74.3%	5건
청도군	6,617만 (20위)	-	10건
봉화군	6,480만 (21위)	-	5건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 244건

전월 대비 +8%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 39건 / 하락 45건

매매 중간가 1억 9,685만

최저 3,300만 최고 6억 6,000만

전세가율 71.2%

매매 244건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 244건

상승 39건 · 하락 45건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 92 / 130 / 22건

매매 가격

1억 9,685만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,300만 6억 6,000만

1억 9,685만

매매가 밴드 3,300만 ~ 6억 6,000만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

71.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,236만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 244건 기반
최근 거래 방향 상승 39 / 하락 45

거래 244건 중 직전 거래와 비교 가능 88건
갱신 증액률 -7.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
갱신요구권 사용률 41%

갱신 17건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 365건

신규 계약 257건70%

갱신 계약 17건5%

전세 · 월세 시장 구조

전세 189건 (52%) 월세 176건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

141건

중형 ~85㎡

192건

대형 85㎡↑

32건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

60만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

41.2%

갱신 17건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

176건

전체의 48%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

옥산신화평광 59.98㎡

전세 1억 5,000만

3층 · 1996년 준공

10.31

부영1차 59.889㎡

갱신·청구권

전세 1억

11층 · 2001년 준공

10.31

팰리스부영2단지 84.9898㎡

신규

전세 1억 8,000만

11층 · 2020년 준공

10.31

하양우방2차 119.2㎡

신규

전세 1억

4층 · 1989년 준공

10.30

중산하늘채더퍼스트 84.4176㎡

전세 2억 7,000만

16층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

경산한신휴플러스아파트 84.9175㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

13층 · 2016년 준공

10.31

부영우리마을(2단지) 84.9751㎡

신규

보증 3,000만 / 월 55만

13층 · 2005년 준공

10.31

중방스타힐스 73.9763㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

4층 · 2023년 준공

10.31

하양평광아파트 59.95㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

10층 · 1998년 준공

10.30

경산하양금호어울림 59.93㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

16층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.14 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.06℃

평균 최고기온

22.00℃

평균 최저기온

8.17℃

극최고기온

25.10℃

극최저기온

1.70℃

일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.16 m/s

최대 일강수량 4.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.05

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	36.69	21.23	0.0280	0.0196
10.26	47.73	30.02	0.0304	0.0200
10.27	38.77	22.90	0.0234	0.0147
10.28	28.37	15.49	0.0239	0.0109
10.29	25.36	14.46	0.0256	0.0090
10.30	32.98	18.21	0.0214	0.0169
10.31	44.64	24.05	0.0272	0.0218

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.14 / 36.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0265 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0123 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	봉화군	6,480만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고령군	8,325만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	청송군	1억 1,275만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	울진군	1억 1,294만	0일	공기질 최우수
5위	청도군	6,617만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

경산시 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.2% · 갱신 증액률 -7.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 71.2%

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.2%
매매 중간가 1억 9,685만 · 전세 중간가 1억 7,236만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0265 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.34 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.1%
갱신 17건 중 7건(41.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 244건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 46% (상승 39건 / 하락 45건)
매매 중간가 1억 9,685만

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm

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