경상북도 경산시 옥곡동 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 87.6%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

경상북도 경산시 옥곡동 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상북도 경산시 옥곡동 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.7%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경산시 옥곡동 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

경상북도 경산시 옥곡동 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.4℃입니다.

경상북도 경산시

옥곡동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
중산동	4.1억 (1위)	62.0%	31건
계양동	2.7억 (2위)	45.4%	5건
대평동	2.6억 (3위)	72.7%	3건
옥곡동 현재	2.6억 (4위)	87.6%	13건
정평동	2.3억 (5위)	79.0%	18건
중방동	2.3억 (6위)	70.9%	9건
삼풍동	2.1억 (7위)	75.0%	2건
압량읍	2.1억 (8위)	76.9%	13건
백천동	1.9억 (9위)	60.7%	13건
하양읍	1.9억 (10위)	71.4%	20건
상방동	1.8억 (11위)	80.4%	2건
사동	1.7억 (12위)	75.9%	24건
옥산동	1.2억 (13위)	82.7%	5건
진량읍	1.0억 (14위)	62.1%	31건
사정동	1.0억 (15위)	-	1건
삼북동	1.0억 (16위)	78.8%	2건
와촌면	0.9억 (17위)	69.8%	1건
평산동	- (18위)	-	-
자인면	- (19위)	-	-
남산면	- (20위)	-	-
갑제동	- (21위)	-	-
내동	- (22위)	-	-
여천동	- (23위)	-	-
삼남동	- (24위)	-	-
서상동	- (25위)	-	-
신교동	- (26위)	-	-
대정동	- (27위)	-	-
임당동	- (28위)	-	-
대동	- (29위)	-	-
조영동	- (30위)	-	-
남방동	- (31위)	-	-
유곡동	- (32위)	-	-
용성면	- (33위)	-	-
남천면	- (34위)	-	-
신천동	- (35위)	-	-
점촌동	- (36위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 13건

전월 대비 +18%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.6억

최저 1.6억 최고 4.7억

전세가율 87.6%

매매 13건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 13건

상승 0건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 1 / 9 / 3건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.6억 4.7억

2.6억

매매가 밴드 1.6억 ~ 4.7억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

87.6%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

옥곡동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 87.6% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 11건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.7% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 11건 중

8건 73%

갱신 계약 전체 11건 중

2건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 11건

전세 5건 (45%) 월세·반전세 6건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세6건

순월세0건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (87.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.7%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.21

성암산신동아파밀리에 162.479㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.5억

9층 · 2009년 준공

종전 3.3억 → ▲ +2,000만

11.18

웰리치성암 115.0099㎡

전세 2.3억

9층 · 2006년 준공

11.11

웰리치성암 131.246㎡

신규

전세 2.3억

5층 · 2006년 준공

11.08

옥곡태왕아너스고은아파트 84.8734㎡

갱신·청구권

전세 1.9억

13층 · 2015년 준공

종전 2.3억 → ▼ -4,000만

11.05

부영조은마을(1단지) 59.987㎡

신규

전세 1억

14층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.26

부영우리마을(2단지) 84.9751㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

13층 · 2005년 준공

11.25

부영우리마을(2단지) 84.9751㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

2층 · 2005년 준공

11.10

부영우리마을(2단지) 84.9751㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

5층 · 2005년 준공

11.09

동화프라임빌 70.5794㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

6층 · 2004년 준공

11.05

동화프라임빌 84.7754㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

10층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.11℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.54 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.11℃

평균 최고기온

15.05℃

평균 최저기온

3.70℃

극최고기온

26.60℃

극최저기온

-2.60℃

일교차 11.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.71

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	21.21	10.75	0.0306	0.0028
11.25	14.88	9.54	0.0215	0.0052
11.26	21.33	15.50	0.0165	0.0066
11.27	36.21	21.38	0.0093	0.0100
11.28	34.46	20.46	0.0235	0.0052
11.29	28.92	18.33	0.0160	0.0070
11.30	16.21	11.71	0.0301	0.0031

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.54 / 41.46 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0212 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0065 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 경산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	와촌면	0.9억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	삼북동	1.0억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	사정동	1.0억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	옥산동	1.2억	1일	환경 양호
5위	사동	1.7억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

옥곡동 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

옥곡동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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옥곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

옥곡동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 87.6% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

옥곡동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0212 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.40 ppm

옥곡동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.7%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

옥곡동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 2.6억

옥곡동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm

옥곡동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

옥곡동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

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