경상북도 경산시 진량읍 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 75.6%입니다. 매매 중간가 1억 490만 기준입니다.

경상북도 경산시 진량읍 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경상북도 경산시 진량읍 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.4%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경산시 진량읍 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 28건이며 상승 비율은 69%입니다. 매매 중간가는 1억 490만입니다.

경상북도 경산시 진량읍 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.2℃입니다.

경상북도 경산시

진량읍

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

진량읍 리 (25개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	선화리	1억 7,075만 ↑+78.5%	71%	46만원	4일
매매 중간가 1억 7,075만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	부기리	7,700만 ↑+3.4%	-	26만원	2일
매매 중간가 7,700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.96㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	북리	6,950만 ↑+85.3%	86%	30만원	4일
매매 중간가 6,950만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 6,000만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	봉회리	6,525만 ↑+0.4%	69%	41만원	4일
매매 중간가 6,525만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 5,867만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	양기리	5,000만 ↓-23.1%	-	-	2일
매매 중간가 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.96㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	신상리	3,900만 ↓-65.9%	-	40만원	4일
매매 중간가 3,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	평사리(平沙)	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.96㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	다문리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	아사리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	시문리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	현내리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	마곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	광석리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	대원리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	속초리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	신제리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	안촌리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	황제리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	당곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	가야리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	보인리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.96㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	상림리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.96㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	내리리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.96㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	문천리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	평사리(坪沙)	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
중산동	3억 4,594만 (1위)	67.3%	51건
사정동	2억 5,800만 (2위)	-	2건
중방동	2억 2,900만 (3위)	50.0%	8건
대평동	2억 2,800만 (4위)	82.3%	6건
옥곡동	2억 750만 (5위)	85.9%	16건
정평동	1억 9,536만 (6위)	73.6%	12건
압량읍	1억 9,096만 (7위)	72.7%	16건
하양읍	1억 8,445만 (8위)	74.6%	19건
사동	1억 8,019만 (9위)	74.5%	14건
상방동	1억 7,250만 (10위)	70.4%	2건
백천동	1억 6,688만 (11위)	76.3%	11건
삼풍동	1억 6,550만 (12위)	97.3%	2건
계양동	1억 6,494만 (13위)	56.6%	11건
조영동	1억 6,000만 (14위)	-	1건
옥산동	1억 3,135만 (15위)	72.6%	10건
진량읍 현재	1억 490만 (16위)	75.6%	28건
와촌면	8,400만 (17위)	71.4%	2건
자인면	6,000만 (18위)	-	2건
남산면	- (19위)	-	-
갑제동	- (20위)	-	-
내동	- (21위)	-	-
여천동	- (22위)	-	-
삼남동	- (23위)	-	-
삼북동	- (24위)	-	-
서상동	- (25위)	-	-
신교동	- (26위)	-	-
대정동	- (27위)	-	-
임당동	- (28위)	-	-
대동	- (29위)	-	-
남방동	- (30위)	-	-
유곡동	- (31위)	-	-
용성면	- (32위)	-	-
남천면	- (33위)	-	-
신천동	- (34위)	-	-
점촌동	- (35위)	-	-
평산동	- (36위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 28건

전월 대비 +4%

상승 비율 69%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 490만

최저 3,400만 최고 3억 5,000만

전세가율 75.6%

매매 28건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 28건

상승 9건 · 하락 4건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 25 / 2 / 1건

매매 가격

1억 490만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,400만 3억 5,000만

1억 490만

매매가 밴드 3,400만 ~ 3억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

75.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 8,767만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

진량읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.6% — 깡통전세 위험 매매 28건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 34건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.4% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 34건 중

24건 71%

갱신 계약 전체 34건 중

1건 3%

전세 · 월세 시장 구조 총 34건

전세 15건 (44%) 월세·반전세 19건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

31건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

36만원

보증금 500만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세19건

순월세0건

평균 월세36만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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01.31

경산2차삼주봉황타운 59.26㎡

갱신

전세 6,900만

19층 · 1996년 준공

종전 7,000만 → ▼ -100만

01.30

경산4차삼주봉황타운 59.62㎡

신규

전세 6,000만

12층 · 1998년 준공

01.24

경산진량호반써밋더포레스트 84.9777㎡

신규

전세 2억 5,000만

15층 · 2020년 준공

01.22

경산4차삼주봉황타운 59.62㎡

신규

전세 6,500만

17층 · 1998년 준공

01.22

창신황제타운 59.91㎡

전세 4,000만

9층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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01.30

경산2차삼주봉황타운 59.26㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

17층 · 1996년 준공

01.30

경산선화청구타운 59.91㎡

신규

보증 500만 / 월 33만

5층 · 1997년 준공

01.27

경산4차삼주봉황타운 34.2㎡

보증 200만 / 월 25만

8층 · 1998년 준공

01.26

효성그랜드뷰 84.4384㎡

신규

보증 9,000만 / 월 35만

4층 · 2016년 준공

01.23

경산2차삼주봉황타운 59.26㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

12층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.84℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.90 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.84℃

평균 최고기온

7.01℃

평균 최저기온

-4.23℃

극최고기온

14.00℃

극최저기온

-10.80℃

일교차 11.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.52 m/s

최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

45.10

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.38	11.40	0.0267	0.0132
01.26	28.36	17.06	0.0253	0.0172
01.27	43.07	29.78	0.0247	0.0171
01.28	34.73	22.67	0.0276	0.0144
01.29	43.88	26.84	0.0168	0.0214
01.30	58.88	39.67	0.0166	0.0243
01.31	65.67	45.10	0.0155	0.0290

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.90 / 47.63 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0218 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0162 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 경산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	와촌면	8,400만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	옥산동	1억 3,135만	3일	저가 진입
3위	조영동	1억 6,000만	3일	진입장벽 낮음
4위	계양동	1억 6,494만	3일
5위	삼풍동	1억 6,550만	3일

종합 진단 2024년 01월

진량읍 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

진량읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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진량읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진량읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 490만 · 전세 중간가 8,767만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진량읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.43 ppm

진량읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.4%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

진량읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 28건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 69% — 매도자 우위
매매 중간가 1억 490만

진량읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

진량읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

진량읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

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