경상북도 문경시

모전동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

문경시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
점촌동 2.6억 (1위) 78.9% 6건
모전동 현재 2.2억 (2위) 83.6% 15건
흥덕동 1.3억 (3위) 67.9% 8건
창동 - (4위) - -
영순면 - (5위) - -
산양면 - (6위) - -
산북면 - (7위) - -
유곡동 - (8위) - -
공평동 - (9위) - -
윤직동 - (10위) - -
문경읍 - (11위) - -
불정동 - (12위) - -
동로면 - (13위) - -
농암면 - (14위) - -
가은읍 - (15위) - -
호계면 - (16위) - -
신기동 - (17위) - -
마성면 - (18위) - -
영신동 - (19위) - -
우지동 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 15건
전월 대비 -12%
상승 비율 80%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.2억
최저 0.5억 최고 3.5억
전세가율 83.6%
매매 15건 기반 위험 수준

시장 방향성

80% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 15건
상승 4건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 7 / 6 / 2건

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3.5억
2.2억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

83.6% 위험 수준
83.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
대동타운 80.45㎡
2.0억
4층 · 1997년 준공
02.26
삼성포그니빌 123.2㎡
2.7억
3층 · 2003년 준공
02.22
문경영풍마드레빌 84.8934㎡
2.9억 ▲ +300만
6층 · 2004년 준공
02.21
에이스아트빌라 134.77㎡
1.8억
7층 · 1998년 준공
02.21
주공매봉마을(1단지)201-206동 59.47㎡
1.6억 ▲ +2,100만
9층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

모전동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.6% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
5건 100%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 2건 (40%) 월세·반전세 3건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
문경점촌코아루아파트 83.3039㎡
신규
전세 2.2억
19층 · 2019년 준공
02.13
문경영풍마드레빌 84.8934㎡
신규
전세 2.5억
6층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.28
주공매봉마을(1단지)201-206동 59.47㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
5층 · 1998년 준공
02.05
매봉마을2단지(임대)207-210동 49.95㎡
신규
보증 0.1억 / 월 18만
4층 · 1998년 준공
02.01
대원양지마을 59.9781㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
12층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 14일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.40℃
평균 최고기온
7.28℃
평균 최저기온
-1.46℃
극최고기온
16.40℃
극최저기온
-5.50℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 22.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 9.96 5.04 0.0372 0.0061
02.24 12.96 6.79 0.0362 0.0061
02.25 9.58 7.29 0.0298 0.0065
02.26 16.96 11.29 0.0264 0.0120
02.27 20.92 10.29 0.0280 0.0131
02.28 27.25 11.38 0.0232 0.0186
02.29 26.75 15.29 0.0170 0.0181
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.00 / 46.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0283 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0131 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

모전동 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

모전동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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모전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 80% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm