경상북도 구미시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산동읍	2억 8,561만 ↓-5.0%	69%	66만원	1일
매매 중간가 2억 8,561만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 819만 거래량 62건 월세 평균 월세 66만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	원평동	2억 4,625만 ↓-16.8%	-	55만원	2일
매매 중간가 2억 4,625만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 25.34㎍ 평균 기온 7.91℃ 한파 0일
	사곡동	1억 9,983만 ↑+5.7%	74%	61만원	2일
매매 중간가 1억 9,983만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,625만 거래량 5건 월세 평균 월세 61만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 25.39㎍ 평균 기온 7.91℃ 한파 0일
	신평동	1억 9,650만	82%	70만원	3일
매매 중간가 1억 9,650만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 28.07㎍ 평균 기온 7.91℃ 한파 0일
	봉곡동	1억 9,621만 ↑+12.3%	82%	59만원	2일
매매 중간가 1억 9,621만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 7,457만 거래량 14건 월세 평균 월세 59만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 25.34㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	송정동	1억 9,345만 ↑+19.5%	77%	48만원	3일
매매 중간가 1억 9,345만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 3,538만 거래량 18건 월세 평균 월세 48만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 28.07㎍ 평균 기온 7.91℃ 한파 0일
	광평동	1억 9,100만 ↑+7.6%	-	79만원	3일
매매 중간가 1억 9,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 79만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 28.07㎍ 평균 기온 7.91℃ 한파 0일
	공단동	1억 8,664만 ↑+1.6%	76%	57만원	2일
매매 중간가 1억 8,664만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 4,376만 거래량 24건 월세 평균 월세 57만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 25.39㎍ 평균 기온 7.91℃ 한파 0일
	남통동	1억 8,598만 ↓-14.7%	86%	25만원	2일
매매 중간가 1억 8,598만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 5,225만 거래량 6건 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 25.34㎍ 평균 기온 7.91℃ 한파 0일
	옥계동	1억 7,905만 ↑+3.9%	79%	52만원	1일
매매 중간가 1억 7,905만 거래량 76건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,158만 거래량 54건 월세 평균 월세 52만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 6.94℃ 한파 0일
	상모동	1억 6,633만 ↑+3.0%	93%	-	2일
매매 중간가 1억 6,633만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 5,625만 거래량 6건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 25.39㎍ 평균 기온 7.91℃ 한파 0일
	고아읍	1억 6,128만 ↑+3.3%	80%	59만원	2일
매매 중간가 1억 6,128만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 3,735만 거래량 30건 월세 평균 월세 59만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.70㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	임은동	1억 4,633만 ↓-36.5%	84%	60만원	2일
매매 중간가 1억 4,633만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 8,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 25.39㎍ 평균 기온 7.91℃ 한파 0일
	구평동	1억 3,347만 ↓-2.8%	91%	51만원	1일
매매 중간가 1억 3,347만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 2,064만 거래량 33건 월세 평균 월세 51만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 6.94℃ 한파 0일
	비산동	1억 2,933만 ↓-10.9%	89%	-	2일
매매 중간가 1억 2,933만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 3,100만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 25.39㎍ 평균 기온 7.91℃ 한파 0일
	도량동	1억 2,896만 ↓-3.3%	84%	48만원	2일
매매 중간가 1억 2,896만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 1,794만 거래량 11건 월세 평균 월세 48만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 25.34㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	거의동	1억 2,000만 ↑+8.1%	-	40만원	1일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 6.94℃ 한파 0일
	형곡동	1억 1,059만 ↑+8.6%	56%	29만원	3일
매매 중간가 1억 1,059만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 29만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 28.07㎍ 평균 기온 7.91℃ 한파 0일
	황상동	9,670만 ↑+55.1%	49%	37만원	1일
매매 중간가 9,670만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2,875만 거래량 5건 월세 평균 월세 37만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 6.94℃ 한파 0일
	인의동	9,383만 ↓-29.2%	85%	-	1일
매매 중간가 9,383만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 6,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 6.94℃ 한파 0일
	진평동	8,865만 ↓-3.1%	99%	30만원	1일
매매 중간가 8,865만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 99% 중간 보증금 8,775만 거래량 9건 월세 평균 월세 30만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 6.94℃ 한파 0일
	선산읍	6,683만 ↓-21.2%	83%	62만원	2일
매매 중간가 6,683만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 2,675만 거래량 3건 월세 평균 월세 62만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.53㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	구포동	6,413만 ↑+1.8%	95%	37만원	1일
매매 중간가 6,413만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 7,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 37만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 6.94℃ 한파 0일
	오태동	5,880만 ↓-20.7%	-	38만원	2일
매매 중간가 5,880만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,650만 거래량 2건 월세 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 25.39㎍ 평균 기온 7.91℃ 한파 0일
	지산동	4,900만	-	-	2일
매매 중간가 4,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 25.34㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	해평면	4,800만 ↑+14.3%	-	-	1일
매매 중간가 4,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	선기동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 25.34㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	수점동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 25.34㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	금전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 6.94℃ 한파 0일
	양호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 25.39㎍ 평균 기온 6.94℃ 한파 0일
	임수동	-	-	40만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 6.94℃ 한파 0일
	시미동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 7.91℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 25.34㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 6.94℃ 한파 0일
	무을면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.52㎍ 평균 기온 7.30℃ 한파 0일
	장천면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.37㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	옥성면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.84㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	도개면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
문경시	1억 8,742만 (1위)	60.8%	24건
성주군	1억 8,600만 (2위)	-	8건
예천군	1억 8,594만 (3위)	72.6%	52건
경산시	1억 8,471만 (4위)	73.7%	258건
포항시	1억 8,452만 (5위)	83.4%	348건
영덕군	1억 7,848만 (6위)	-	7건
상주시	1억 7,391만 (7위)	74.1%	53건
안동시	1억 6,943만 (8위)	79.8%	131건
김천시	1억 6,454만 (9위)	80.8%	137건
청송군	1억 6,167만 (10위)	-	4건
청도군	1억 5,650만 (11위)	-	8건
구미시 현재	1억 5,071만 (12위)	80.5%	549건
울진군	1억 4,992만 (13위)	-	15건
의성군	1억 4,263만 (14위)	-	6건
경주시	1억 3,971만 (15위)	81.9%	229건
영주시	1억 3,605만 (16위)	-	73건
칠곡군	1억 1,891만 (17위)	79.7%	99건
고령군	1억 1,675만 (18위)	-	13건
영천시	1억 1,338만 (19위)	72.9%	98건
영양군	1억 450만 (20위)	-	2건
봉화군	5,940만 (21위)	-	3건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 549건

전월 대비 +28%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 125건 / 하락 121건

매매 중간가 1억 5,071만

최저 2,000만 최고 5억 7,800만

전세가율 80.5%

매매 549건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 549건

상승 125건 · 하락 121건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +28%

소형 / 중형 / 대형 206 / 283 / 60건

매매 가격

1억 5,071만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 5억 7,800만

1억 5,071만

매매가 밴드 2,000만 ~ 5억 7,800만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

80.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,256만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

구미시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 549건 기반
최근 거래 방향 상승 125 / 하락 121

거래 549건 중 직전 거래와 비교 가능 263건
갱신 증액률 -12.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 86건 기반
갱신요구권 사용률 47%

갱신 86건 중 40건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 481건

신규 계약 383건80%

갱신 계약 86건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 304건 (63%) 월세 177건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

205건

중형 ~85㎡

243건

대형 85㎡↑

33건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

47만원

보증금 1,000만

갱신

37만원

보증금 1,850만

갱신요구권 사용률

46.5%

갱신 86건 중 40건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

177건

전체의 37%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

옥계 더힐 아파트 84.88㎡

신규

전세 1억 7,000만

12층 · 2011년 준공

03.31

구미중흥에스-클래스에코시티 110.2366㎡

갱신·청구권

전세 3억 5,000만

12층 · 2017년 준공

03.31

원호한누리타운 84.87㎡

신규

전세 1억 1,000만

6층 · 1997년 준공

03.31

중흥S클래스에듀힐스 84.9623㎡

신규

전세 2억

4층 · 2016년 준공

03.31

문성서희스타힐스 84.98㎡

신규

전세 1억 9,000만

10층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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03.31

대동한마음타운 59.63㎡

갱신·청구권

보증 300만 / 월 37만

4층 · 1995년 준공

03.31

도산휴먼시아 51.93㎡

갱신

보증 2,407만 / 월 20만

4층 · 2008년 준공

03.31

옥계 더힐 아파트 84.87㎡

신규

보증 2,000만 / 월 68만

4층 · 2011년 준공

03.30

도량미소지움1단지 59.9836㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

3층 · 2016년 준공

03.30

대영파크에비앙 22.9173㎡

신규

보증 200만 / 월 25만

15층 · 2004년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.10℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.83 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 37일

폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.83 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.10℃

평균 최고기온

13.60℃

평균 최저기온

0.71℃

극최고기온

23.40℃

극최저기온

-9.60℃

일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.83 m/s

최대 일강수량 29.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.87

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	23.27	11.34	0.0430	0.0072
03.26	11.49	7.59	0.0385	0.0075
03.27	24.58	15.23	0.0243	0.0104
03.28	27.45	19.42	0.0264	0.0126
03.29	119.14	31.09	0.0384	0.0098
03.30	91.95	28.78	0.0360	0.0116
03.31	73.98	25.87	0.0420	0.0090

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.83 / 66.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0390 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0106 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	봉화군	5,940만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	영양군	1억 450만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	고령군	1억 1,675만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	영천시	1억 1,338만	2일	환경 양호
5위	울진군	1억 4,992만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 03월

구미시 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 22.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.5% · 갱신 증액률 -12.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 80.5%

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구미시 주거 환경 자주 묻는 질문

구미시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.5%
매매 중간가 1억 5,071만 · 전세 중간가 1억 4,256만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

구미시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0390 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.43 ppm

구미시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.7%
갱신 86건 중 40건(46.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

구미시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 549건 — 전월 대비 +28%
상승 비율 51% (상승 125건 / 하락 121건)
매매 중간가 1억 5,071만

구미시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm

구미시

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