경상북도 구미시

옥계동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산동읍 2억 8,561만 (1위) 68.8% 61건
원평동 2억 4,625만 (2위) - 8건
사곡동 1억 9,983만 (3위) 74.1% 11건
신평동 1억 9,650만 (4위) 82.1% 4건
봉곡동 1억 9,621만 (5위) 81.8% 24건
송정동 1억 9,345만 (6위) 77.3% 46건
광평동 1억 9,100만 (7위) - 1건
공단동 1억 8,664만 (8위) 76.1% 24건
남통동 1억 8,598만 (9위) 86.3% 14건
옥계동 현재 1억 7,905만 (10위) 79.0% 76건
상모동 1억 6,633만 (11위) 92.5% 17건
고아읍 1억 6,128만 (12위) 80.4% 57건
임은동 1억 4,633만 (13위) 84.0% 18건
구평동 1억 3,347만 (14위) 90.9% 34건
비산동 1억 2,933만 (15위) 88.6% 13건
도량동 1억 2,896만 (16위) 84.1% 39건
거의동 1억 2,000만 (17위) - 1건
형곡동 1억 1,059만 (18위) 56.4% 35건
황상동 9,670만 (19위) 48.9% 11건
인의동 9,383만 (20위) 85.0% 15건
진평동 8,865만 (21위) 99.0% 6건
선산읍 6,683만 (22위) 82.9% 11건
구포동 6,413만 (23위) 94.6% 11건
오태동 5,880만 (24위) - 10건
지산동 4,900만 (25위) - 1건
해평면 4,800만 (26위) - 1건
선기동 - (27위) - -
수점동 - (28위) - -
금전동 - (29위) - -
양호동 - (30위) - -
임수동 - (31위) - -
시미동 - (32위) - -
부곡동 - (33위) - -
신동 - (34위) - -
무을면 - (35위) - -
장천면 - (36위) - -
옥성면 - (37위) - -
도개면 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 76건
전월 대비 +49%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 21건
매매 중간가 1억 7,905만
최저 5,000만 최고 5억 3,000만
전세가율 79.0%
매매 76건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 76건
상승 18건 · 하락 21건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +49%
소형 / 중형 / 대형 18 / 39 / 19건

매매 가격

1억 7,905만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 5억 3,000만
1억 7,905만
매매가 밴드 5,000만 ~ 5억 3,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

79.0%
79.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,158만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
대동한마음타운 59.63㎡
재건축연한
6,450만 ▲ +450만
9층 · 1995년 준공
직전 6,000만 (2024.03)
03.30
옥계현진에버빌엠파이어 129.78㎡
4억 1,000만 ▲ +100만
11층 · 2009년 준공
직전 4억 900만 (2024.03)
03.29
중흥S클래스에듀힐스 84.9623㎡
2억 9,430만 ▼ -1,770만
20층 · 2016년 준공
직전 3억 1,200만 (2024.03)
03.29
옥계 더힐 아파트 84.88㎡
2억 2,000만
14층 · 2011년 준공
직전 2억 2,000만 (2024.01)
03.28
중흥S클래스에듀힐스 84.9623㎡
신고가
3억 1,200만 ▲ +7,700만
14층 · 2016년 준공
직전 2억 3,500만 (2024.03)
직전최고 3억 700만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

옥계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 76건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 21
    거래 76건 중 직전 거래와 비교 가능 42건
  • 갱신 증액률 -17.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
  • 갱신요구권 사용률 65%
    갱신 20건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 87건
신규 계약 66건76%
갱신 계약 20건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 54건 (62%) 월세 33건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
53건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
37만원
보증금 2,367만

갱신요구권 사용률

65.0%
갱신 20건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-17.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

33건
전체의 38%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
옥계 더힐 아파트 84.88㎡
신규
전세 1억 7,000만
12층 · 2011년 준공
03.31
중흥S클래스에듀힐스 84.9623㎡
신규
전세 2억
4층 · 2016년 준공
03.30
옥계현진에버빌엠파이어 103.51㎡
신규
전세 2억 8,500만
19층 · 2009년 준공
03.30
구미옥계세영리첼더프라임 73.9647㎡
신규
전세 1억 4,000만
18층 · 2019년 준공
03.30
중흥S클래스에듀힐스 84.9623㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
10층 · 2016년 준공
종전 3억 → ▼ -7,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
옥계 더힐 아파트 84.87㎡
신규
보증 2,000만 / 월 68만
4층 · 2011년 준공
03.31
대동한마음타운 59.63㎡
갱신·청구권
보증 300만 / 월 37만
4층 · 1995년 준공
03.30
옥계현진에버빌엠파이어 103.51㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
5층 · 2009년 준공
03.29
중흥S클래스에듀힐스 84.9962㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
3층 · 2016년 준공
03.28
옥계 더힐 아파트 84.87㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
19층 · 2011년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.94℃
평균 최고기온
13.07℃
평균 최저기온
0.97℃
극최고기온
22.50℃
극최저기온
-7.60℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.17 m/s
최대 일강수량 27.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 27.50 9.08 0.0479 0.0077
03.26 15.04 7.42 0.0424 0.0078
03.27 29.00 12.63 0.0282 0.0128
03.28 29.79 12.58 0.0318 0.0143
03.29 114.21 24.33 0.0414 0.0106
03.30 91.33 23.58 0.0365 0.0124
03.31 70.96 20.54 0.0409 0.0094
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.06 / 50.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0416 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0117 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.68 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

옥계동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.0% · 갱신 증액률 -17.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 79.0%

다른 데이터 탐색

옥계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.0%
  • 매매 중간가 1억 7,905만 · 전세 중간가 1억 5,158만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0416 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.68 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -17.1%
  • 갱신 20건 중 13건(65.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 76건 — 전월 대비 +49%
  • 상승 비율 46% (상승 18건 / 하락 21건)
  • 매매 중간가 1억 7,905만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm