경상북도 구미시

옥계동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산동읍 2억 7,225만 (1위) 68.2% 31건
원평동 2억 1,015만 (2위) 62.0% 8건
송정동 2억 241만 (3위) 79.9% 30건
남통동 1억 9,540만 (4위) 91.7% 11건
봉곡동 1억 8,600만 (5위) 86.8% 27건
사곡동 1억 8,440만 (6위) 74.5% 14건
비산동 1억 8,125만 (7위) 64.4% 11건
상모동 1억 7,896만 (8위) - 18건
옥계동 현재 1억 7,513만 (9위) 76.4% 63건
고아읍 1억 6,443만 (10위) 86.5% 43건
공단동 1억 6,419만 (11위) 81.3% 25건
신평동 1억 5,200만 (12위) 75.7% 1건
광평동 1억 4,792만 (13위) 87.7% 4건
임은동 1억 3,842만 (14위) 90.1% 11건
도량동 1억 3,513만 (15위) 66.7% 44건
구평동 1억 3,066만 (16위) 85.8% 22건
형곡동 1억 877만 (17위) 72.1% 26건
인의동 1억 500만 (18위) - 7건
거의동 9,100만 (19위) - 3건
황상동 7,760만 (20위) 59.1% 6건
구포동 7,200만 (21위) 98.6% 5건
오태동 6,883만 (22위) 76.8% 12건
선산읍 6,350만 (23위) - 19건
진평동 5,875만 (24위) - 9건
옥성면 - (25위) - -
도개면 - (26위) - -
선기동 - (27위) - -
수점동 - (28위) - -
양호동 - (29위) - -
임수동 - (30위) - -
시미동 - (31위) - -
부곡동 - (32위) - -
지산동 - (33위) - -
신동 - (34위) - -
해평면 - (35위) - -
장천면 - (36위) - -
금전동 - (37위) - -
무을면 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 63건
전월 대비 -17%
상승 비율 31%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 22건
매매 중간가 1억 7,513만
최저 4,000만 최고 4억 2,500만
전세가율 76.4%
매매 63건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

31% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 63건
상승 10건 · 하락 22건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 11 / 39 / 13건

매매 가격

1억 7,513만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 4억 2,500만
1억 7,513만
매매가 밴드 4,000만 ~ 4억 2,500만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

76.4%
76.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,167만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
구미옥계세영리첼더프라임 73.9647㎡
1억 9,500만 ▲ +500만
18층 · 2019년 준공
직전 1억 9,000만 (2024.04)
04.29
옥계동화타운 59.74㎡
7,900만 ▼ -550만
1층 · 1998년 준공
직전 8,450만 (2024.04)
04.28
동우대백타운 59.85㎡
재건축연한
6,300만 ▲ +2,300만
5층 · 1994년 준공
직전 4,000만 (2024.04)
04.28
대동한마음타운 59.63㎡
재건축연한
6,350만 ▲ +1,350만
8층 · 1995년 준공
직전 5,000만 (2024.04)
04.28
옥계현진에버빌엠파이어 103.51㎡
3억 4,500만 ▼ -1,500만
15층 · 2009년 준공
직전 3억 6,000만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

옥계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 63건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 22
    거래 63건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
  • 갱신 증액률 -14.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 14건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 72건
신규 계약 56건78%
갱신 계약 14건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 42건 (58%) 월세 30건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
27만원
보증금 2,315만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 14건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-14.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

30건
전체의 42%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
옥계우미린더스카이 79.7065㎡
신규
전세 2억 1,500만
9층 · 2015년 준공
04.29
옥계에덴 60.0㎡
갱신
전세 9,000만
14층 · 1996년 준공
종전 1억 2,300만 → ▼ -3,300만
04.28
중흥S클래스에듀힐스 84.9962㎡
신규
전세 1억 7,000만
9층 · 2016년 준공
04.27
동우대백타운 59.85㎡
신규
전세 5,000만
9층 · 1994년 준공
04.27
구미옥계세영리첼더프라임 73.9647㎡
신규
전세 1억 3,000만
6층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
옥계에덴 60.0㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
8층 · 1996년 준공
04.30
옥계부영2차 49.14㎡
갱신·청구권
보증 400만 / 월 37만
9층 · 1999년 준공
월세 ▲ +3만
04.29
옥계부영1차 49.14㎡
신규
보증 6,000만 / 월 5만
9층 · 1999년 준공
04.27
옥계현진에버빌엠파이어 91.58㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
2층 · 2009년 준공
04.27
구미옥계세영리첼더프라임 84.9749㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
10층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.15℃
평균 최고기온
22.23℃
평균 최저기온
8.84℃
극최고기온
29.70℃
극최저기온
3.30℃
일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 16.17 10.21 0.0373 0.0095
04.25 32.96 12.65 0.0333 0.0093
04.26 47.63 18.67 0.0411 0.0134
04.27 44.29 23.79 0.0473 0.0106
04.28 46.50 23.00 0.0593 0.0086
04.29 30.58 19.58 0.0422 0.0072
04.30 23.21 15.63 0.0371 0.0072
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.83 / 44.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0420 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0106 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

옥계동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.4% · 갱신 증액률 -14.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 31% · 전세가율 76.4%

다른 데이터 탐색

옥계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.4%
  • 매매 중간가 1억 7,513만 · 전세 중간가 1억 3,167만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -14.0%
  • 갱신 14건 중 7건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 63건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 31% (상승 10건 / 하락 22건)
  • 매매 중간가 1억 7,513만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm