경상북도 구미시

남통동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산동읍 2.7억 (1위) 68.2% 31건
원평동 2.1억 (2위) 60.0% 8건
송정동 2.0억 (3위) 79.9% 30건
남통동 현재 2.0억 (4위) 91.7% 11건
사곡동 1.8억 (5위) 74.5% 14건
비산동 1.8억 (6위) 64.4% 11건
상모동 1.8억 (7위) - 18건
옥계동 1.7억 (8위) 77.8% 64건
고아읍 1.6억 (9위) 86.5% 43건
공단동 1.6억 (10위) 81.5% 25건
신평동 1.5억 (11위) 75.7% 1건
광평동 1.5억 (12위) 87.7% 4건
임은동 1.4억 (13위) 90.1% 12건
도량동 1.4억 (14위) 66.7% 44건
선산읍 1.3억 (15위) 86.8% 46건
구평동 1.3억 (16위) 86.7% 22건
형곡동 1.1억 (17위) 72.1% 26건
인의동 1.1억 (18위) - 7건
거의동 0.9억 (19위) - 3건
황상동 0.8억 (20위) 59.1% 6건
구포동 0.7억 (21위) 98.6% 5건
오태동 0.7억 (22위) 76.8% 12건
진평동 0.6억 (23위) - 9건
무을면 - (24위) - -
옥성면 - (25위) - -
도개면 - (26위) - -
선기동 - (27위) - -
수점동 - (28위) - -
임수동 - (29위) - -
시미동 - (30위) - -
부곡동 - (31위) - -
봉곡동 - (32위) - -
지산동 - (33위) - -
신동 - (34위) - -
해평면 - (35위) - -
금전동 - (36위) - -
장천면 - (37위) - -
양호동 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 11건
전월 대비 -21%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.0억
최저 0.8억 최고 3.5억
전세가율 91.7%
매매 11건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 11건
상승 3건 · 하락 1건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 5건

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 3.5억
2.0억
매매가 밴드 0.8억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

91.7% 깡통전세 위험
91.7%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
두산그린맨션(20-1) 59.87㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -200만
2층 · 1994년 준공
04.26
남통e-편한세상 125.7825㎡
3.5억 ▲ +2,000만
6층 · 2009년 준공
04.18
남통e-편한세상 125.7825㎡
3.3억 ▲ +700만
11층 · 2009년 준공
04.17
금오산금호어울림2단지 84.878㎡
2억 ▲ +1,000만
16층 · 2010년 준공
04.15
남통e-편한세상 125.7825㎡
3.2억 ▲ +300만
16층 · 2009년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

남통동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 91.7% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
9건 100%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 4건 (44%) 월세·반전세 5건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (91.7%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
금오산금호어울림2단지 84.86㎡
신규
전세 1.8억
9층 · 2010년 준공
04.17
금오산금호어울림1단지 96.2288㎡
신규
전세 2.7억
8층 · 2010년 준공
04.03
두산그린맨션(20-1) 59.87㎡
신규
전세 0.7억
11층 · 1994년 준공
04.03
금오산금호어울림1단지 84.9951㎡
신규
전세 2억
9층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.27
남통e-편한세상 110.73㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
13층 · 2009년 준공
04.23
금오산금호어울림1단지 96.2288㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
5층 · 2010년 준공
04.23
금오산금호어울림1단지 96.2288㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
5층 · 2010년 준공
04.17
두산그린맨션(20-1) 59.87㎡
신규
보증 0.2억 / 월 34만
13층 · 1994년 준공
04.02
금오청구타운 59.97㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
4층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.20 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.04℃
평균 최고기온
22.45℃
평균 최저기온
9.96℃
극최고기온
29.80℃
극최저기온
3.60℃
일교차 12.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.21
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 30.38 7.08 0.0372 0.0135
04.25 46.21 8.35 0.0409 0.0177
04.26 60.54 14.91 0.0395 0.0202
04.27 54.26 16.78 0.0475 0.0195
04.28 53.21 16.46 0.0673 0.0114
04.29 44.82 16.41 0.0450 0.0125
04.30 34.21 11.21 0.0364 0.0121
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.20 / 53.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0422 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0163 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

남통동 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

남통동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 구미시 이웃 동네 바로가기

남통동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 91.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0422 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm