경상북도 구미시

옥계동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산동읍 3억 540만 (1위) 71.1% 32건
사곡동 2억 713만 (2위) 76.5% 13건
상모동 1억 9,257만 (3위) 85.5% 17건
남통동 1억 8,160만 (4위) 71.1% 8건
봉곡동 1억 7,783만 (5위) 80.8% 16건
옥계동 현재 1억 7,201만 (6위) 79.1% 91건
송정동 1억 6,194만 (7위) 72.9% 34건
공단동 1억 6,088만 (8위) 81.9% 32건
고아읍 1억 5,749만 (9위) 89.4% 52건
임은동 1억 5,317만 (10위) 89.0% 12건
광평동 1억 5,138만 (11위) 74.1% 4건
비산동 1억 4,892만 (12위) 69.1% 12건
인의동 1억 4,743만 (13위) 77.1% 8건
신평동 1억 4,400만 (14위) - 1건
도량동 1억 4,258만 (15위) 73.5% 28건
구평동 1억 3,531만 (16위) 87.4% 26건
형곡동 1억 1,602만 (17위) 82.3% 21건
거의동 1억 900만 (18위) 91.7% 2건
원평동 9,860만 (19위) 86.0% 11건
황상동 8,188만 (20위) 41.0% 6건
오태동 8,114만 (21위) - 9건
선산읍 7,292만 (22위) 84.4% 14건
진평동 7,050만 (23위) - 4건
구포동 5,850만 (24위) 83.3% 4건
옥성면 - (25위) - -
도개면 - (26위) - -
선기동 - (27위) - -
수점동 - (28위) - -
무을면 - (29위) - -
금전동 - (30위) - -
양호동 - (31위) - -
임수동 - (32위) - -
시미동 - (33위) - -
부곡동 - (34위) - -
지산동 - (35위) - -
신동 - (36위) - -
해평면 - (37위) - -
장천면 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 91건
전월 대비 +44%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 29건
매매 중간가 1억 7,201만
최저 4,500만 최고 4억 1,000만
전세가율 79.1%
매매 91건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 91건
상승 24건 · 하락 29건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 29 / 49 / 13건

매매 가격

1억 7,201만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 4억 1,000만
1억 7,201만
매매가 밴드 4,500만 ~ 4억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

79.1%
79.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,475만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
옥계우미린더스카이 84.949㎡
2억 7,500만 ▲ +500만
39층 · 2015년 준공
직전 2억 7,000만 (2024.05)
05.30
삼구트리니엔 84.9605㎡
2억 5,500만 ▼ -500만
19층 · 2008년 준공
직전 2억 6,000만 (2024.05)
05.30
삼구트리니엔 84.9516㎡
2억 5,000만
15층 · 2008년 준공
직전 2억 5,000만 (2024.03)
05.30
대동한마음타운 59.8㎡
재건축연한
7,700만 ▲ +2,600만
14층 · 1995년 준공
직전 5,100만 (2024.04)
05.29
신나리2차 49.2173㎡
9,900만 ▲ +900만
14층 · 2005년 준공
직전 9,000만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

옥계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 91건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 24 / 하락 29
    거래 91건 중 직전 거래와 비교 가능 55건
  • 갱신 증액률 -14.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 61%
    갱신 18건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 81건
신규 계약 57건70%
갱신 계약 18건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 49건 (60%) 월세 32건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
47건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
50만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

61.1%
갱신 18건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-14.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

32건
전체의 40%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
옥계우미린더스카이 84.9667㎡
신규
전세 1억 5,500만
4층 · 2015년 준공
05.31
구미옥계세영리첼더프라임 73.9647㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,000만
9층 · 2019년 준공
종전 2억 2,500만 → ▼ -3,500만
05.31
구미옥계세영리첼더프라임 73.9647㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,500만
29층 · 2019년 준공
종전 2억 3,000만 → ▼ -5,500만
05.29
구미옥계세영리첼더프라임 73.9647㎡
전세 1억 4,000만
21층 · 2019년 준공
05.29
구미옥계세영리첼더프라임 84.9749㎡
신규
전세 1억 9,000만
19층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
대동한마음타운 59.63㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
4층 · 1995년 준공
05.28
옥계부영2차 85.35㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
15층 · 1999년 준공
05.27
옥계 더힐 아파트 84.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
2층 · 2011년 준공
05.25
옥계대우 84.954㎡
신규
보증 1,000만 / 월 68만
12층 · 2001년 준공
05.24
옥계부영2차 49.14㎡
신규
보증 2,000만 / 월 48만
10층 · 1999년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.00 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.31℃
평균 최고기온
25.52℃
평균 최저기온
11.42℃
극최고기온
31.20℃
극최저기온
4.50℃
일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.06 m/s
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.57
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 14.71 8.08 0.0500 0.0063
05.26 19.70 11.96 0.0431 0.0063
05.27 19.63 8.00 0.0523 0.0062
05.28 12.21 8.38 0.0395 0.0077
05.29 15.21 9.69 0.0353 0.0101
05.30 27.17 - 0.0202 0.0140
05.31 14.14 10.57 0.0674 0.0071
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.00 / 25.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0457 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0084 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

옥계동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.1% · 갱신 증액률 -14.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 79.1%

다른 데이터 탐색

옥계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.1%
  • 매매 중간가 1억 7,201만 · 전세 중간가 1억 4,475만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0457 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -14.7%
  • 갱신 18건 중 11건(61.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 91건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 45% (상승 24건 / 하락 29건)
  • 매매 중간가 1억 7,201만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm