경상북도 구미시

구평동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산동읍 3억 540만 (1위) 71.1% 32건
사곡동 2억 713만 (2위) 76.5% 13건
상모동 1억 9,257만 (3위) 85.5% 17건
남통동 1억 8,160만 (4위) 71.1% 8건
봉곡동 1억 7,783만 (5위) 80.8% 16건
옥계동 1억 7,201만 (6위) 79.1% 91건
송정동 1억 6,194만 (7위) 72.9% 34건
공단동 1억 6,088만 (8위) 81.9% 32건
고아읍 1억 5,749만 (9위) 89.4% 52건
임은동 1억 5,317만 (10위) 89.0% 12건
광평동 1억 5,138만 (11위) 74.1% 4건
비산동 1억 4,892만 (12위) 69.1% 12건
인의동 1억 4,743만 (13위) 77.1% 8건
신평동 1억 4,400만 (14위) - 1건
도량동 1억 4,258만 (15위) 73.5% 28건
구평동 현재 1억 3,531만 (16위) 87.4% 26건
형곡동 1억 1,602만 (17위) 82.3% 21건
거의동 1억 900만 (18위) 91.7% 2건
원평동 9,860만 (19위) 86.0% 11건
황상동 8,188만 (20위) 41.0% 6건
오태동 8,114만 (21위) - 9건
선산읍 7,292만 (22위) 84.4% 14건
진평동 7,050만 (23위) - 4건
구포동 5,850만 (24위) 83.3% 4건
옥성면 - (25위) - -
도개면 - (26위) - -
선기동 - (27위) - -
수점동 - (28위) - -
무을면 - (29위) - -
금전동 - (30위) - -
양호동 - (31위) - -
임수동 - (32위) - -
시미동 - (33위) - -
부곡동 - (34위) - -
지산동 - (35위) - -
신동 - (36위) - -
해평면 - (37위) - -
장천면 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 26건
전월 대비 +18%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 10건
매매 중간가 1억 3,531만
최저 7,200만 최고 3억 1,000만
전세가율 87.4%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 6건 · 하락 10건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 18 / 6 / 2건

매매 가격

1억 3,531만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,200만 3억 1,000만
1억 3,531만
매매가 밴드 7,200만 ~ 3억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

87.4%
87.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,754만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
부영5 45.8895㎡
신고가
9,300만 ▲ +2,050만
11층 · 2001년 준공
직전 7,250만 (2024.05)
직전최고 9,200만 (2024.04)
05.30
부영5 45.8895㎡
8,400만 ▲ +1,150만
11층 · 2001년 준공
직전 7,250만 (2024.05)
05.29
구평동영무예다음2차 59.2081㎡
1억 4,450만 ▼ -1,250만
8층 · 2013년 준공
직전 1억 5,700만 (2024.05)
05.29
구미구평푸르지오 73.1187㎡
1억 6,500만 ▼ -1,500만
15층 · 2003년 준공
직전 1억 8,000만 (2024.05)
05.29
구평동영무예다음2차 59.2081㎡
1억 5,500만 ▼ -200만
13층 · 2013년 준공
직전 1억 5,700만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

구평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 87.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 10
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 -16.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 7건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 35건
신규 계약 27건77%
갱신 계약 7건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (63%) 월세 13건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
14만원
보증금 3,851만

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 7건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-16.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

13건
전체의 37%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
부영5 45.8895㎡
신규
전세 6,825만
5층 · 2001년 준공
05.31
구평영무예다음 84.8516㎡
신규
전세 1억 1,576만
7층 · 2010년 준공
05.30
구평영무예다음 84.8516㎡
신규
전세 1억 1,576만
3층 · 2010년 준공
05.29
부영5 45.8895㎡
전세 6,000만
9층 · 2001년 준공
05.24
부영7 81.1718㎡
갱신
전세 1억 5,900만
5층 · 2004년 준공
종전 1억 8,000만 → ▼ -2,100만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
구미구평푸르지오 59.9317㎡
신규
보증 8,500만 / 월 13만
15층 · 2003년 준공
05.31
부영8 59.987㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
10층 · 2003년 준공
05.30
부영7 59.987㎡
신규
보증 9,370만 / 월 20만
6층 · 2004년 준공
05.24
구평휴먼시아 46.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,501만 / 월 15만
12층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +825만 / 월세 ▼ -4만
05.22
구평영무예다음 84.8516㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
5층 · 2010년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.29 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.31℃
평균 최고기온
25.52℃
평균 최저기온
11.42℃
극최고기온
31.20℃
극최저기온
4.50℃
일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.06 m/s
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 21.25 7.42 0.0388 0.0074
05.26 25.54 11.46 0.0352 0.0047
05.27 22.33 7.54 0.0423 0.0063
05.28 20.46 7.29 0.0332 0.0087
05.29 21.92 10.25 0.0285 0.0123
05.30 41.83 24.17 0.0368 0.0185
05.31 21.92 11.88 0.0486 0.0075
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.29 / 32.10 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0393 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0092 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

구평동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 87.4% · 갱신 증액률 -16.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 87.4%

다른 데이터 탐색

구평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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구평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.4%
  • 매매 중간가 1억 3,531만 · 전세 중간가 1억 2,754만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0393 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -16.6%
  • 갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 38% (상승 6건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 1억 3,531만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm