경상북도 구미시 산동읍 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 71.1%입니다. 매매 중간가 3억 540만 기준입니다.

경상북도 구미시 산동읍 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 구미시 산동읍 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -13.3%이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 구미시 산동읍 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 32건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 540만입니다.

경상북도 구미시 산동읍 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.8℃입니다.

경상북도 구미시

산동읍

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

산동읍 동네별 라벨 2024년 05월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

산동읍 리 (10개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신당리	3억 2,617만 ↑+24.9%	75%	46만원	0일
매매 중간가 3억 2,617만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,917만 거래량 14건 월세 평균 월세 46만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 18.31℃ 한파 0일
	인덕리	2억 7,425만 ↓-5.0%	65%	87만원	0일
매매 중간가 2억 7,425만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 1,922만 거래량 23건 월세 평균 월세 87만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 18.31℃ 한파 0일
	적림리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 18.31℃ 한파 0일
	성수리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 18.31℃ 한파 0일
	봉산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 18.31℃ 한파 0일
	임천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 18.31℃ 한파 0일
	백현리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 17.95℃ 한파 0일
	동곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 18.31℃ 한파 0일
	송산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 17.95℃ 한파 0일
	도중리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 17.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
산동읍 현재	3억 540만 (1위)	71.1%	32건
사곡동	2억 713만 (2위)	76.5%	13건
상모동	1억 9,257만 (3위)	85.5%	17건
남통동	1억 8,160만 (4위)	71.1%	8건
봉곡동	1억 7,783만 (5위)	80.8%	16건
옥계동	1억 7,201만 (6위)	79.1%	91건
송정동	1억 6,194만 (7위)	72.9%	34건
공단동	1억 6,088만 (8위)	81.9%	32건
고아읍	1억 5,749만 (9위)	89.4%	52건
임은동	1억 5,317만 (10위)	89.0%	12건
광평동	1억 5,138만 (11위)	74.1%	4건
비산동	1억 4,892만 (12위)	69.1%	12건
인의동	1억 4,743만 (13위)	77.1%	8건
신평동	1억 4,400만 (14위)	-	1건
도량동	1억 4,258만 (15위)	73.5%	28건
구평동	1억 3,531만 (16위)	87.4%	26건
형곡동	1억 1,602만 (17위)	82.3%	21건
거의동	1억 900만 (18위)	91.7%	2건
원평동	9,860만 (19위)	86.0%	11건
황상동	8,188만 (20위)	41.0%	6건
오태동	8,114만 (21위)	-	9건
선산읍	7,292만 (22위)	84.4%	14건
진평동	7,050만 (23위)	-	4건
구포동	5,850만 (24위)	83.3%	4건
옥성면	- (25위)	-	-
도개면	- (26위)	-	-
선기동	- (27위)	-	-
수점동	- (28위)	-	-
무을면	- (29위)	-	-
금전동	- (30위)	-	-
양호동	- (31위)	-	-
임수동	- (32위)	-	-
시미동	- (33위)	-	-
부곡동	- (34위)	-	-
지산동	- (35위)	-	-
신동	- (36위)	-	-
해평면	- (37위)	-	-
장천면	- (38위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 32건

전월 대비 +3%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 9건

매매 중간가 3억 540만

최저 1억 9,100만 최고 4억 8,000만

전세가율 71.1%

매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 32건

상승 9건 · 하락 9건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 5 / 25 / 2건

매매 가격

3억 540만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 9,100만 4억 8,000만

3억 540만

매매가 밴드 1억 9,100만 ~ 4억 8,000만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

71.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 920만

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

산동읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
최근 거래 방향 상승 9 / 하락 9

거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
갱신 증액률 -13.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 71건

신규 계약 65건92%

갱신 계약 3건4%

전세 · 월세 시장 구조

전세 37건 (52%) 월세 34건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

33건

중형 ~85㎡

32건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

56만원

보증금 8,680만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

34건

전체의 48%

평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.30

구미확장단지골드클래스 59.9011㎡

신규

전세 1억 9,000만

10층 · 2017년 준공

05.30

우미린센트럴파크 59.9527㎡

신규

전세 1억 6,000만

16층 · 2017년 준공

05.29

우미린센트럴파크 59.9527㎡

신규

전세 1억 6,000만

7층 · 2017년 준공

05.29

구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 84.9728㎡

신규

전세 2억 5,000만

8층 · 2023년 준공

05.29

구미중흥에스-클래스에코시티 84.8922㎡

신규

전세 1억 9,000만

9층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

구미호반베르디움엘리트시티 59.1994㎡

신규

보증 8,721만 / 월 56만

22층 · 2019년 준공

05.31

구미호반베르디움엘리트시티 59.1994㎡

신규

보증 8,500만 / 월 56만

19층 · 2019년 준공

05.31

구미호반베르디움엘리트시티 59.1994㎡

신규

보증 8,721만 / 월 56만

24층 · 2019년 준공

05.31

구미확장단지골드디움 59.9954㎡

신규

보증 1억 3,897만 / 월 7만

5층 · 2019년 준공

05.29

구미확장단지골드클래스 59.9011㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

3층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.91℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.00 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.91℃

평균 최고기온

25.55℃

평균 최저기온

10.77℃

극최고기온

31.20℃

극최저기온

4.50℃

일교차 14.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.69 m/s

최대 일강수량 23.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.57

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	14.71	8.08	0.0500	0.0063
05.26	19.70	11.96	0.0431	0.0063
05.27	19.63	8.00	0.0523	0.0062
05.28	12.21	8.38	0.0395	0.0077
05.29	15.21	9.69	0.0353	0.0101
05.30	27.17	-	0.0202	0.0140
05.31	14.14	10.57	0.0674	0.0071

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.00 / 25.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0457 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0084 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 구미시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	구포동	5,850만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	진평동	7,050만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	선산읍	7,292만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	오태동	8,114만	0일	공기질 최우수
5위	황상동	8,188만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

산동읍 · 2024-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.1% · 갱신 증액률 -13.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 71.1%

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산동읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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산동읍 주거 환경 자주 묻는 질문

산동읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.1%
매매 중간가 3억 540만 · 전세 중간가 2억 920만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

산동읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0457 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.39 ppm

산동읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.3%
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

산동읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 32건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 50% (상승 9건 / 하락 9건)
매매 중간가 3억 540만

산동읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm

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