경상북도 구미시

진평동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산동읍 3.1억 (1위) 71.5% 32건
사곡동 2.1억 (2위) 78.0% 13건
상모동 1.9억 (3위) 85.5% 17건
남통동 1.8억 (4위) 71.1% 8건
옥계동 1.7억 (5위) 78.8% 91건
송정동 1.6억 (6위) 72.8% 35건
공단동 1.6억 (7위) 81.9% 39건
고아읍 1.6억 (8위) 89.4% 52건
임은동 1.5억 (9위) 89.0% 12건
광평동 1.5억 (10위) 74.1% 4건
비산동 1.5억 (11위) 69.1% 12건
인의동 1.5억 (12위) 77.1% 8건
신평동 1.4억 (13위) - 1건
도량동 1.4억 (14위) 73.5% 28건
구평동 1.4억 (15위) 86.9% 26건
선산읍 1.3억 (16위) 81.5% 30건
형곡동 1.2억 (17위) 82.3% 21건
거의동 1.1억 (18위) 91.7% 2건
원평동 1.0억 (19위) 86.0% 11건
황상동 0.8억 (20위) 41.0% 6건
오태동 0.8억 (21위) - 9건
진평동 현재 0.7억 (22위) - 4건
구포동 0.6억 (23위) 83.3% 4건
무을면 - (24위) - -
옥성면 - (25위) - -
도개면 - (26위) - -
선기동 - (27위) - -
수점동 - (28위) - -
금전동 - (29위) - -
양호동 - (30위) - -
임수동 - (31위) - -
시미동 - (32위) - -
부곡동 - (33위) - -
봉곡동 - (34위) - -
지산동 - (35위) - -
신동 - (36위) - -
해평면 - (37위) - -
장천면 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 4건
전월 대비 -56%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 0.7억
최저 0.6억 최고 0.9억
전세가율 -
매매 4건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -56%
소형 / 중형 / 대형 4 / 0 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

0.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 0.9억
0.7억
매매가 밴드 0.6억 ~ 0.9억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.28
진평미래타운 59.99㎡
0.9억 ▲ +2,700만
11층 · 1999년 준공
05.11
진평미래타운 49.29㎡
0.8억 ▲ +400만
4층 · 1999년 준공
05.10
남경앳홈비앙채 26.4449㎡
신고가
0.6억 ▲ +1,250만
9층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +250만
05.01
진평미래타운 49.79㎡
0.6억 ▲ +450만
2층 · 1999년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

진평동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -12.2% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
9건 82%
갱신 계약 전체 11건 중
2건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 7건 (64%) 월세·반전세 4건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
34만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

-12.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-12.2%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.23
남경앳홈비앙채 26.4449㎡
갱신
전세 0.5억
13층 · 2014년 준공
종전 0.6억 → ▼ -600만
05.20
진평미래타운 59.99㎡
신규
전세 0.9억
4층 · 1999년 준공
05.17
진평미래타운 59.99㎡
신규
전세 0.9억
11층 · 1999년 준공
05.10
진평미래타운 59.99㎡
신규
전세 0.9억
18층 · 1999년 준공
05.10
진평미래타운 49.79㎡
갱신·청구권
전세 0.7억
7층 · 1999년 준공
종전 0.8억 → ▼ -1,150만

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.29
진평미래타운 59.99㎡
신규
보증 0.2억 / 월 45만
16층 · 1999년 준공
05.16
진평미래타운 49.79㎡
신규
보증 0.6억 / 월 8만
8층 · 1999년 준공
05.10
진평미래타운 49.29㎡
신규
보증 0.2억 / 월 30만
4층 · 1999년 준공
05.01
진평미래타운 49.29㎡
신규
보증 0.1억 / 월 39만
11층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.29 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
18.31℃
평균 최고기온
25.52℃
평균 최저기온
11.42℃
극최고기온
31.20℃
극최저기온
4.50℃
일교차 14.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.06 m/s
최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.88
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 21.25 7.42 0.0388 0.0074
05.26 25.54 11.46 0.0352 0.0047
05.27 22.33 7.54 0.0423 0.0063
05.28 20.46 7.29 0.0332 0.0087
05.29 21.92 10.25 0.0285 0.0123
05.30 41.83 24.17 0.0368 0.0185
05.31 21.92 11.88 0.0486 0.0075
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.29 / 32.10 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0393 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0092 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

진평동 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

진평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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진평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.7억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0393 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.2%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -56%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 0.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm