경상북도 구미시

오태동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산동읍 2억 8,561만 (1위) 68.6% 61건
원평동 2억 4,625만 (2위) - 8건
사곡동 1억 9,983만 (3위) 74.1% 11건
신평동 1억 9,650만 (4위) 82.1% 4건
송정동 1억 9,345만 (5위) 77.3% 46건
광평동 1억 9,100만 (6위) - 1건
공단동 1억 8,664만 (7위) 76.1% 24건
남통동 1억 8,598만 (8위) 86.3% 14건
옥계동 1억 7,915만 (9위) 79.0% 78건
상모동 1억 6,633만 (10위) 92.5% 17건
고아읍 1억 6,128만 (11위) 80.2% 57건
임은동 1억 4,633만 (12위) 84.0% 18건
선산읍 1억 3,650만 (13위) 80.8% 35건
구평동 1억 3,347만 (14위) 90.9% 34건
비산동 1억 2,933만 (15위) 88.6% 13건
도량동 1억 2,896만 (16위) 84.1% 39건
거의동 1억 2,000만 (17위) - 1건
형곡동 1억 1,059만 (18위) 56.4% 35건
황상동 9,670만 (19위) 48.9% 11건
인의동 9,383만 (20위) 85.0% 15건
진평동 8,865만 (21위) 99.0% 6건
구포동 6,413만 (22위) 94.6% 11건
오태동 현재 5,880만 (23위) - 10건
지산동 4,900만 (24위) - 1건
해평면 4,800만 (25위) - 1건
도개면 - (26위) - -
선기동 - (27위) - -
수점동 - (28위) - -
양호동 - (29위) - -
임수동 - (30위) - -
시미동 - (31위) - -
부곡동 - (32위) - -
봉곡동 - (33위) - -
신동 - (34위) - -
금전동 - (35위) - -
장천면 - (36위) - -
무을면 - (37위) - -
옥성면 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 10건
전월 대비 +100%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 5,880만
최저 3,800만 최고 8,600만
전세가율 -
매매 10건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 10건
상승 4건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 10 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5,880만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 8,600만
5,880만
매매가 밴드 3,800만 ~ 8,600만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5,650만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
대원가든타운1 59.98㎡
재건축연한
3,800만 ▼ -700만
4층 · 1994년 준공
03.27
대동명문타운 59.44㎡
재건축연한
6,200만 ▲ +800만
3층 · 1994년 준공
03.26
대원가든타운2 59.84㎡
재건축연한
6,700만 ▲ +100만
3층 · 1995년 준공
03.26
대원가든타운2 59.84㎡
재건축연한
6,900만 ▲ +300만
13층 · 1995년 준공
03.24
늘푸른 59.76㎡
재건축연한
4,700만
2층 · 1994년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

오태동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
5건 100%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 2건 (40%) 월세·반전세 3건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
03.20
행복의아침101 59.9864㎡
신규
전세 6,300만
9층 · 2003년 준공
03.08
신한디아체101동102동 59.98㎡
신규
전세 5,000만
4층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.05
행복의아침101 59.9864㎡
신규
보증 800만 / 월 40만
8층 · 2003년 준공
03.04
대동타운3차(101동102동) 59.62㎡
신규
보증 1,000만 / 월 38만
13층 · 1996년 준공
03.04
대원가든타운1 59.795㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
12층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.91℃
평균 최고기온
14.02℃
평균 최저기온
1.90℃
극최고기온
23.40℃
극최저기온
-6.40℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.88 m/s
최대 일강수량 24.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.71
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 25.38 13.08 0.0389 0.0121
03.26 15.04 7.54 0.0356 0.0113
03.27 29.25 18.42 0.0224 0.0189
03.28 28.58 19.96 0.0259 0.0192
03.29 113.92 33.29 0.0350 0.0154
03.30 90.92 30.46 0.0306 0.0200
03.31 72.75 26.71 0.0422 0.0135
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.39 / 59.08 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0363 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0160 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.69 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

오태동 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

오태동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경상북도 구미시 이웃 동네 바로가기

오태동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 5,880만 · 전세 중간가 5,650만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0363 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.69 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 5,880만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm