경상북도

포항시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준
포항시 동네별 라벨 2024년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
포항시 행정동 (2개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남구 2억 2,606만 ↓-2.8% 81% 70만원 10일
매매
중간가 2억 2,606만
거래량 93건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 1,599만
거래량 52건
월세
평균 월세 70만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 25.96㎍
평균 기온 14.53℃
한파 0일
북구 1억 7,149만 ↑+2.5% 81% 63만원 5일
매매
중간가 1억 7,149만
거래량 189건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 4,685만
거래량 180건
월세
평균 월세 63만원
거래량 95건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.68㎍
평균 기온 14.32℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성주군 2억 238만 (1위) - 5건
경산시 1억 9,915만 (2위) 69.7% 211건
청송군 1억 9,000만 (3위) - 1건
예천군 1억 8,936만 (4위) 76.1% 36건
포항시 현재 1억 8,536만 (5위) 80.8% 282건
울진군 1억 8,058만 (6위) - 14건
안동시 1억 7,641만 (7위) 78.1% 94건
상주시 1억 7,422만 (8위) 68.4% 40건
문경시 1억 6,581만 (9위) 77.1% 26건
김천시 1억 5,875만 (10위) 78.7% 136건
구미시 1억 5,035만 (11위) 78.9% 450건
의성군 1억 4,808만 (12위) - 4건
경주시 1억 4,627만 (13위) 78.0% 182건
봉화군 1억 4,143만 (14위) - 8건
영주시 1억 3,311만 (15위) 65.9% 57건
영천시 1억 2,548만 (16위) 76.1% 97건
청도군 1억 2,107만 (17위) - 10건
영덕군 1억 2,025만 (18위) - 9건
칠곡군 1억 931만 (19위) 72.9% 92건
고령군 8,063만 (20위) - 6건
영양군 - (21위) - -
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 282건
전월 대비 -19%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 51건 / 하락 41건
매매 중간가 1억 8,536만
최저 2,500만 최고 5억 3,500만
전세가율 80.8%
매매 282건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 282건
상승 51건 · 하락 41건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 86 / 166 / 30건

매매 가격

1억 8,536만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 5억 3,500만
1억 8,536만
매매가 밴드 2,500만 ~ 5억 3,500만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

80.8%
80.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,467만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
경보전원맨션5차 122㎡
재건축연한
9,300만
4층 · 1992년 준공
04.30
동해이호 48.93㎡
재건축연한
3,700만
3층 · 1988년 준공
직전 3,700만 (2024.04)
04.30
두산위브더제니스 84.96㎡
3억 5,000만 ▼ -3,000만
32층 · 2010년 준공
직전 3억 8,000만 (2024.01)
04.30
라온프라이빗스카이파크 59.7622㎡
2억 6,000만 ▲ +100만
25층 · 2020년 준공
직전 2억 5,900만 (2024.04)
04.30
오천웰메이드홈 59.9289㎡
거래취소
1억 5,500만
13층 · 2017년 준공
직전 1억 5,700만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

포항시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 282건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 51 / 하락 41
    거래 282건 중 직전 거래와 비교 가능 96건
  • 갱신 증액률 -2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 208건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 208건 중 35건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 745건
신규 계약 516건69%
갱신 계약 208건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 443건 (59%) 월세 302건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
306건
중형 ~85㎡
414건
대형 85㎡↑
25건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.2배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
6만원
보증금 8,424만

갱신요구권 사용률

16.8%
갱신 208건 중 35건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

302건
전체의 41%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
포항원동사랑으로부영5차아파트 59.9284㎡
갱신
전세 1억 1,052만
4층 · 2015년 준공
종전 1억 825만 → ▲ +227만
04.30
부영사랑으로2차 59.987㎡
갱신
전세 9,631만
2층 · 2008년 준공
종전 9,433만 → ▲ +198만
04.30
센트럴파크2차 58.2315㎡
갱신
전세 1억 3,000만
10층 · 2015년 준공
04.30
부영사랑으로2차 84.9106㎡
갱신
전세 1억 2,475만
6층 · 2008년 준공
종전 1억 2,219만 → ▲ +256만
04.30
부영사랑으로2차 59.987㎡
갱신
전세 9,631만
6층 · 2008년 준공
종전 9,433만 → ▲ +198만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
포항원동사랑으로부영3차 59.9284㎡
갱신
보증 8,424만 / 월 6만
10층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +148만
04.30
초곡리슈빌아파트 84.8825㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
9층 · 2018년 준공
04.30
포항원동사랑으로부영3차 84.3616㎡
갱신
보증 1억 1,275만 / 월 6만
2층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +1억 1,275만 / 월세 ▲ +1만
04.30
포항원동사랑으로부영3차 84.3616㎡
갱신
보증 1억 1,275만 / 월 6만
3층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +199만
04.30
힐스테이트초곡 74.993㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
19층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.05 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.31℃
평균 최고기온
20.06℃
평균 최저기온
9.13℃
극최고기온
30.50℃
극최저기온
-0.90℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.57 m/s
최대 일강수량 48.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.57
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 22.54 10.13 0.0339 0.0119
04.25 55.35 16.98 0.0416 0.0116
04.26 74.19 24.22 0.0392 0.0180
04.27 69.16 29.89 0.0588 0.0157
04.28 66.09 30.14 0.0541 0.0118
04.29 41.87 20.00 0.0508 0.0098
04.30 34.99 17.57 0.0438 0.0112
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.05 / 84.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0429 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0130 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

포항시 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.1㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.8% · 갱신 증액률 -2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 80.8%

다른 데이터 탐색

포항시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상북도 이웃 동네 바로가기

포항시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.8%
  • 매매 중간가 1억 8,536만 · 전세 중간가 1억 6,467만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0429 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.4%
  • 갱신 208건 중 35건(16.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 282건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 55% (상승 51건 / 하락 41건)
  • 매매 중간가 1억 8,536만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm