경상북도 구미시

남통동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산동읍 3억 430만 (1위) 71.2% 48건
사곡동 2억 2,490만 (2위) 80.5% 14건
봉곡동 2억 94만 (3위) 85.0% 24건
광평동 2억 (4위) 84.9% 4건
옥계동 1억 9,183만 (5위) 79.5% 64건
남통동 현재 1억 8,690만 (6위) 80.3% 12건
상모동 1억 6,525만 (7위) 89.1% 15건
고아읍 1억 5,836만 (8위) 81.0% 53건
공단동 1억 4,150만 (9위) 88.9% 14건
임은동 1억 3,980만 (10위) 88.8% 10건
송정동 1억 3,929만 (11위) 83.4% 37건
원평동 1억 3,294만 (12위) - 5건
도량동 1억 2,850만 (13위) 91.3% 35건
구평동 1억 2,168만 (14위) 88.7% 23건
인의동 1억 1,613만 (15위) 65.2% 14건
비산동 1억 1,550만 (16위) 80.0% 8건
진평동 9,050만 (17위) 84.0% 4건
형곡동 8,537만 (18위) 30.7% 18건
선산읍 6,690만 (19위) 77.8% 12건
구포동 6,300만 (20위) 80.1% 3건
오태동 6,254만 (21위) - 11건
황상동 5,833만 (22위) - 3건
장천면 5,430만 (23위) - 1건
무을면 - (24위) - -
옥성면 - (25위) - -
도개면 - (26위) - -
선기동 - (27위) - -
수점동 - (28위) - -
임수동 - (29위) - -
금전동 - (30위) - -
신평동 - (31위) - -
부곡동 - (32위) - -
지산동 - (33위) - -
신동 - (34위) - -
해평면 - (35위) - -
시미동 - (36위) - -
거의동 - (37위) - -
양호동 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 12건
전월 대비 +50%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 8,690만
최저 7,950만 최고 4억
전세가율 80.3%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 4 / 6 / 2건

매매 가격

1억 8,690만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,950만 4억
1억 8,690만
매매가 밴드 7,950만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

80.3%
80.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,200만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
금오산금호어울림1단지 84.9951㎡
2억 1,000만 ▲ +600만
3층 · 2010년 준공
직전 2억 400만 (2024.03)
06.27
두산그린맨션(20-1) 59.87㎡
재건축연한
7,950만 ▼ -750만
13층 · 1994년 준공
직전 8,700만 (2024.06)
06.25
금오청구타운 84.95㎡
1억 5,250만 ▼ -650만
13층 · 1997년 준공
직전 1억 5,900만 (2024.06)
06.19
남통e-편한세상 84.6174㎡
2억 5,500만 ▲ +3,500만
10층 · 2009년 준공
직전 2억 2,000만 (2024.06)
06.18
금오산금호어울림2단지 100.021㎡
2억 5,900만 ▼ -3,100만
6층 · 2010년 준공
직전 2억 9,000만 (2023.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

남통동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -6.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 4건
신규 계약 2건50%
갱신 계약 2건50%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (100%) 월세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

최근 전세 계약

전체보기 →
06.17
남통e-편한세상 125.7825㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,000만
9층 · 2009년 준공
종전 3억 2,000만 → ▼ -4,000만
06.15
금오산금호어울림1단지 84.9951㎡
신규
전세 2억
12층 · 2010년 준공
06.14
두산그린맨션(20-1) 59.87㎡
갱신
전세 6,300만
4층 · 1994년 준공
06.04
금오산금호어울림1단지 96.2288㎡
신규
전세 2억 600만
11층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.40 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.34℃
평균 최고기온
30.28℃
평균 최저기온
18.83℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
13.50℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 41.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

3.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 54.50 17.67 0.0497 0.0112
06.25 38.25 12.00 0.0548 0.0118
06.26 16.06 7.21 0.0476 0.0166
06.27 15.17 13.00 0.0318 0.0179
06.28 22.29 12.29 0.0689 0.0152
06.29 17.38 10.10 0.0453 0.0087
06.30 8.63 3.00 0.0259 0.0072
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.40 / 21.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0517 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0128 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

남통동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 80.3% · 갱신 증액률 -6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 80.3%

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남통동 과거 월 데이터
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남통동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.3%
  • 매매 중간가 1억 8,690만 · 전세 중간가 1억 8,200만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0517 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.3%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 8,690만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm