경상북도 구미시 송정동 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 82.7%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

경상북도 구미시 송정동 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 12.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 구미시 송정동 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -11.7%이며, 갱신 30건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 구미시 송정동 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 38건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

경상북도 구미시 송정동 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 11.5℃입니다.

경상북도 구미시

송정동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
산동읍	3.0억 (1위)	71.2%	48건
사곡동	2.2억 (2위)	80.5%	14건
광평동	2억 (3위)	84.9%	4건
옥계동	1.9억 (4위)	79.5%	64건
남통동	1.9억 (5위)	80.3%	12건
상모동	1.7억 (6위)	89.1%	15건
고아읍	1.6억 (7위)	82.3%	53건
선산읍	1.5억 (8위)	82.1%	36건
공단동	1.4억 (9위)	89.3%	14건
송정동 현재	1.4억 (10위)	82.7%	38건
임은동	1.4억 (11위)	84.2%	10건
원평동	1.3억 (12위)	-	5건
도량동	1.3억 (13위)	91.3%	36건
구평동	1.2억 (14위)	88.0%	23건
인의동	1.2억 (15위)	62.9%	15건
비산동	1.2억 (16위)	89.0%	8건
진평동	0.9억 (17위)	84.0%	4건
형곡동	0.9억 (18위)	30.7%	18건
구포동	0.6억 (19위)	80.1%	3건
오태동	0.6억 (20위)	-	11건
황상동	0.6억 (21위)	-	3건
장천면	0.5억 (22위)	-	1건
임수동	- (23위)	-	-
무을면	- (24위)	-	-
옥성면	- (25위)	-	-
도개면	- (26위)	-	-
선기동	- (27위)	-	-
수점동	- (28위)	-	-
거의동	- (29위)	-	-
신평동	- (30위)	-	-
부곡동	- (31위)	-	-
봉곡동	- (32위)	-	-
지산동	- (33위)	-	-
신동	- (34위)	-	-
해평면	- (35위)	-	-
시미동	- (36위)	-	-
금전동	- (37위)	-	-
양호동	- (38위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 38건

전월 대비 +9%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.4억

최저 0.3억 최고 4.9억

전세가율 82.7%

매매 38건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 38건

상승 8건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 20 / 12 / 6건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.9억

1.4억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.9억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

82.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

송정동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.7% — 깡통전세 위험 매매 38건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 145건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -11.7% — 안정적 갱신 30건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 7% — 원만 갱신 30건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 145건 중

113건 78%

갱신 계약 전체 145건 중

30건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 145건

전세 20건 (14%) 월세·반전세 125건 (86%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

132건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

13만원

보증금 0.2억

갱신

8만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

6.7%

갱신 30건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-11.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

125건

전체의 86%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세125건

순월세0건

평균 월세16만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-11.7%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.29

푸르지오캐슬A단지 107.248㎡

신규

전세 2.5억

6층 · 2007년 준공

06.27

구미송정범양레우스센트럴포레 84.9236㎡

신규

전세 2.3억

19층 · 2024년 준공

06.27

우방타운1 66.01㎡

신규

전세 1.0억

2층 · 1988년 준공

06.26

구미송정범양레우스센트럴포레 59.9605㎡

신규

전세 1.7억

21층 · 2024년 준공

06.25

힐스테이트송정1단지 84.9643㎡

신규

전세 2.8억

4층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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06.28

구미송정송정포레1단지 44.96㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.6억 / 월 9만

2층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +2,100만 / 월세 ▼ -12만

06.28

반석드림빌601 84.91㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

1층 · 2002년 준공

06.27

구미송정송정포레1단지 26.95㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 7만

5층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -6만

06.27

구미송정송정포레1단지 44.96㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.7억 / 월 10만

4층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +2,400만 / 월세 ▼ -14만

06.26

구미송정송정포레1단지 26.95㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 7만

11층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -6만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.34℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.25 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 41.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

24.34℃

평균 최고기온

30.28℃

평균 최저기온

18.83℃

극최고기온

36.50℃

극최저기온

13.50℃

일교차 11.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

0일

평균 풍속1.58 m/s

최대 일강수량 41.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

1.54

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	48.96	18.96	0.0522	0.0045
06.25	44.04	14.04	0.0582	-
06.26	19.24	7.57	0.0506	0.0081
06.27	28.83	16.08	0.0505	0.0122
06.28	24.75	15.00	0.0567	0.0114
06.29	16.33	10.46	0.0455	0.0061
06.30	8.17	1.54	0.0252	0.0039

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.25 / 24.67 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0540 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0075 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 구미시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장천면	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	황상동	0.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	오태동	0.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구포동	0.6억	0일	공기질 최우수
5위	형곡동	0.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

송정동 · 2024-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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송정동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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송정동 주거 환경 자주 묻는 질문

송정동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

송정동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0540 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.45 ppm

송정동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -11.7%
갱신 30건 중 2건(6.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

송정동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 38건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 1.4억

송정동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm

송정동

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부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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송정동 전세 이사 전 확인할 것

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갱신 증액률

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