경상북도 구미시

송정동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산동읍 2억 9,970만 (1위) 69.6% 37건
남통동 2억 5,033만 (2위) 70.7% 7건
원평동 2억 3,820만 (3위) 50.2% 7건
광평동 1억 9,000만 (4위) - 1건
사곡동 1억 8,900만 (5위) 67.8% 15건
고아읍 1억 8,845만 (6위) 81.5% 47건
공단동 1억 8,171만 (7위) 78.4% 24건
옥계동 1억 7,034만 (8위) 77.1% 41건
비산동 1억 6,875만 (9위) 72.0% 7건
봉곡동 1억 6,831만 (10위) 82.7% 24건
장천면 1억 6,600만 (11위) - 1건
임은동 1억 6,092만 (12위) 92.5% 17건
상모동 1억 5,720만 (13위) - 16건
송정동 현재 1억 4,521만 (14위) 71.7% 26건
구평동 1억 4,094만 (15위) 85.5% 22건
도량동 1억 3,569만 (16위) 80.1% 34건
형곡동 1억 2,329만 (17위) 79.3% 19건
거의동 9,950만 (18위) 85.4% 2건
진평동 9,938만 (19위) 80.6% 3건
인의동 9,313만 (20위) 79.3% 5건
선산읍 9,192만 (21위) 81.0% 7건
오태동 6,443만 (22위) 80.0% 11건
황상동 6,403만 (23위) 39.5% 11건
구포동 5,575만 (24위) 97.8% 3건
해평면 4,700만 (25위) - 1건
도개면 - (26위) - -
선기동 - (27위) - -
수점동 - (28위) - -
옥성면 - (29위) - -
무을면 - (30위) - -
부곡동 - (31위) - -
신평동 - (32위) - -
금전동 - (33위) - -
양호동 - (34위) - -
임수동 - (35위) - -
신동 - (36위) - -
지산동 - (37위) - -
시미동 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 26건
전월 대비 +53%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 4,521만
최저 2,700만 최고 5억 2,000만
전세가율 71.7%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 4건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +53%
소형 / 중형 / 대형 12 / 13 / 1건

매매 가격

1억 4,521만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,700만 5억 2,000만
1억 4,521만
매매가 밴드 2,700만 ~ 5억 2,000만
최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

71.7%
71.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,629만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
한솔 59.94㎡
재건축연한
9,000만 ▲ +1,400만
2층 · 1996년 준공
직전 7,600만 (2024.07)
08.29
힐스테이트송정1단지 104.8255㎡
신고가
5억 2,000만 ▲ +3,100만
13층 · 2020년 준공
직전최고 4억 8,900만 (2024.06)
08.28
우방타운1 84.96㎡
재건축연한
1억 7,200만 ▲ +850만
2층 · 1988년 준공
직전 1억 6,350만 (2024.03)
08.27
한우1 40.8307㎡
재건축연한
2,700만 ▼ -900만
5층 · 1981년 준공
직전 3,600만 (2024.07)
08.26
푸르지오캐슬A단지 59.9259㎡
2억 300만 ▲ +1,800만
3층 · 2007년 준공
직전 1억 8,500만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

송정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 5
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 16건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 57건
신규 계약 38건67%
갱신 계약 16건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (47%) 월세 30건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.7배
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
7만원
보증금 3,376만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 16건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

30건
전체의 53%
평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.28
푸르지오 캐슬C단지 59.9259㎡
전세 1억 5,000만
1층 · 2007년 준공
08.28
푸르지오 캐슬C단지 59.9259㎡
신규
전세 1억 5,000만
1층 · 2007년 준공
08.24
푸르지오캐슬A단지 59.9259㎡
신규
전세 1억 6,500만
4층 · 2007년 준공
08.24
우방타운1 66.01㎡
신규
전세 6,000만
5층 · 1988년 준공
08.23
푸르지오캐슬A단지 77.6872㎡
신규
전세 2억 1,000만
3층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.27
구미송정송정포레1단지 26.95㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,144만 / 월 7만
6층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +900만 / 월세 ▼ -5만
08.26
우방타운1 118.78㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
5층 · 1988년 준공
08.26
우방타운1 66.01㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 1988년 준공
08.25
구미송정송정포레1단지 26.95㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,376만 / 월 7만
11층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -6만
08.24
힐스테이트송정1단지 59.9645㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
9층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.92 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.71℃
평균 최고기온
34.30℃
평균 최저기온
24.51℃
극최고기온
36.60℃
극최저기온
21.40℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
28일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 38.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 30.63 21.21 0.0485 0.0052
08.26 33.17 24.58 0.0490 0.0077
08.27 22.75 13.21 0.0344 0.0076
08.28 16.50 8.58 0.0412 0.0060
08.29 11.17 7.04 0.0380 0.0035
08.30 12.58 6.79 0.0395 0.0038
08.31 28.74 16.96 0.0510 0.0044
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.92 / 24.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0358 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0070 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

송정동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 28일

임차 관점

  • 전세가율 71.7% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 71.7%

다른 데이터 탐색

송정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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송정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.7%
  • 매매 중간가 1억 4,521만 · 전세 중간가 1억 6,629만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0358 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 16건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +53%
  • 상승 비율 44% (상승 4건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 4,521만
  • 한파 0일 · 폭염 28일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm