경상북도 칠곡군

북삼읍

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
북삼읍 리 (6개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
인평리 1억 517만 ↓-8.7% 75% 40만원 0일
매매
중간가 1억 517만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 1,250만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.92㎍
평균 기온 28.71℃
한파 0일
숭오리 5,608만 ↑+1.6% 89% 35만원 0일
매매
중간가 5,608만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 4,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.92㎍
평균 기온 28.71℃
한파 0일
율리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.91㎍
평균 기온 28.71℃
한파 0일
어로리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.92㎍
평균 기온 28.71℃
한파 0일
보손리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.92㎍
평균 기온 28.71℃
한파 0일
오평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.91㎍
평균 기온 28.71℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

칠곡군 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왜관읍 1억 7,289만 (1위) - 22건
석적읍 1억 4,395만 (2위) 80.5% 40건
기산면 9,300만 (3위) - 3건
북삼읍 현재 8,881만 (4위) 82.4% 19건
약목면 3,500만 (5위) - 10건
지천면 - (6위) - -
가산면 - (7위) - -
동명면 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 19건
전월 대비 +111%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 8,881만
최저 3,500만 최고 2억 9,500만
전세가율 82.4%
매매 19건 기반 위험 수준

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 19건
상승 5건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +111%
소형 / 중형 / 대형 12 / 7 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8,881만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 2억 9,500만
8,881만
매매가 밴드 3,500만 ~ 2억 9,500만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

82.4% 위험 수준
82.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,833만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
숭오동늘푸른타운 59.49㎡
재건축연한
5,200만 ▼ -1,050만
3층 · 1995년 준공
08.30
금오현대 59.89㎡
재건축연한
5,000만 ▼ -1,050만
6층 · 1996년 준공
08.29
금오현대 59.89㎡
거래취소 재건축연한
5,000만
6층 · 1996년 준공
08.28
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.8622㎡
2억 9,500만 ▲ +1,700만
19층 · 2020년 준공
08.28
숭오대동타운 59.93㎡
재건축연한
4,400만 ▼ -1,400만
4층 · 1995년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

북삼읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.4% — 깡통전세 위험 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
6건 86%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 4건 (57%) 월세·반전세 3건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 1,400만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.21
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.8622㎡
전세 2억 1,000만
6층 · 2020년 준공
08.09
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9277㎡
신규
전세 1억 6,000만
19층 · 2020년 준공
08.03
용우 54.016㎡
신규
전세 4,000만
5층 · 2000년 준공
08.02
화진금봉타운1 59.97㎡
신규
전세 4,000만
5층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.26
로얄임대 54.9907㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
7층 · 2002년 준공
08.20
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9827㎡
신규
보증 4,000만 / 월 50만
24층 · 2020년 준공
08.09
금오현대 59.89㎡
신규
보증 1,400만 / 월 35만
5층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.91 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
28.71℃
평균 최고기온
34.30℃
평균 최저기온
24.51℃
극최고기온
36.60℃
극최저기온
21.40℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
28일
호우
0일
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 38.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.84
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 29.92 22.17 0.0493 0.0063
08.26 32.65 23.17 0.0498 0.0097
08.27 23.17 14.55 0.0352 0.0094
08.28 16.27 8.13 0.0415 0.0075
08.29 11.46 5.57 0.0376 0.0054
08.30 13.58 5.87 0.0377 0.0064
08.31 29.77 16.84 0.0498 0.0065
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.91 / 25.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0352 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0085 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

북삼읍 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

북삼읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 칠곡군 이웃 동네 바로가기

북삼읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 8,881만 · 전세 중간가 8,833만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0352 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +111%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 8,881만
  • 한파 0일 · 폭염 28일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm