경상북도 경산시

압량읍

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
압량읍 리 (16개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신대리 2.0억 ↓-13.3% 79% 57만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.5억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.83㎍
평균 기온 16.93℃
한파 0일
부적리 1.0억 ↑+3.3% - 50만원 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.8억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.83㎍
평균 기온 16.93℃
한파 0일
인안리 0.5억 ↑+3.1% - 34만원 0일
매매
중간가 0.5억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 34만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.46㎍
평균 기온 16.10℃
한파 0일
의송리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.46㎍
평균 기온 16.93℃
한파 0일
신촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.46㎍
평균 기온 16.93℃
한파 0일
내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.46㎍
평균 기온 16.93℃
한파 0일
가일리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.46㎍
평균 기온 16.93℃
한파 0일
백안리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.83㎍
평균 기온 16.93℃
한파 0일
강서리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.83㎍
평균 기온 16.93℃
한파 0일
당리리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.83㎍
평균 기온 16.93℃
한파 0일
압량리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.46㎍
평균 기온 16.93℃
한파 0일
당음리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.83㎍
평균 기온 16.93℃
한파 0일
용암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.46㎍
평균 기온 16.93℃
한파 0일
신월리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.83㎍
평균 기온 16.93℃
한파 0일
금구리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.22㎍
평균 기온 16.93℃
한파 0일
현흥리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.46㎍
평균 기온 16.10℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중산동 3.5억 (1위) 66.9% 50건
중방동 2.8억 (2위) 66.4% 6건
대평동 2.6억 (3위) 67.8% 7건
계양동 2.5억 (4위) 54.7% 4건
임당동 2.5억 (5위) - 1건
옥곡동 2.2억 (6위) 71.8% 15건
정평동 2.1억 (7위) 69.1% 16건
하양읍 1.9억 (8위) 69.1% 30건
백천동 1.8억 (9위) 66.7% 14건
사동 1.8억 (10위) 72.2% 17건
삼풍동 1.7억 (11위) - 1건
상방동 1.6억 (12위) 71.3% 4건
사정동 1.6억 (13위) - 2건
압량읍 현재 1.5억 (14위) 78.6% 22건
옥산동 1.2억 (15위) 82.8% 13건
진량읍 1.0억 (16위) 79.3% 44건
삼북동 0.9억 (17위) 74.5% 3건
와촌면 0.7억 (18위) 68.7% 2건
남산면 - (19위) - -
갑제동 - (20위) - -
내동 - (21위) - -
여천동 - (22위) - -
삼남동 - (23위) - -
서상동 - (24위) - -
신교동 - (25위) - -
대정동 - (26위) - -
대동 - (27위) - -
조영동 - (28위) - -
남방동 - (29위) - -
유곡동 - (30위) - -
용성면 - (31위) - -
남천면 - (32위) - -
신천동 - (33위) - -
점촌동 - (34위) - -
평산동 - (35위) - -
자인면 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 22건
전월 대비 -4%
상승 비율 36%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.5억
최저 0.4억 최고 2.8억
전세가율 78.6%
매매 22건 기반 위험 수준

시장 방향성

36% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 22건
상승 4건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 13 / 9 / 0건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 2.8억
1.5억
매매가 밴드 0.4억 ~ 2.8억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

78.6% 위험 수준
78.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.29
부적주공 59.99㎡
1.1억 ▼ -1,700만
8층 · 1997년 준공
10.26
부적주공 59.99㎡
1.3억 ▲ +1,000만
14층 · 1997년 준공
10.26
신대팰리스 59.9605㎡
1.3억 ▼ -1,800만
5층 · 2011년 준공
10.25
윤성3차 59.94㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -1,300만
10층 · 1996년 준공
10.24
경산푸르지오 74.967㎡
2.3억 ▼ -700만
5층 · 2015년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

압량읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.6% — 깡통전세 위험 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 42건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -25.9% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 42건 중
40건 95%
갱신 계약 전체 42건 중
1건 2%
전세 · 월세 시장 구조 총 42건
전세 17건 (40%) 월세·반전세 25건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
56만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-25.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세25건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-25.9%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

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10.31
신대팰리스 59.9605㎡
신규
전세 1.3억
17층 · 2011년 준공
10.30
경산우미린더포레스트 84.9844㎡
갱신·청구권
전세 2억
15층 · 2016년 준공
종전 2.7억 → ▼ -7,000만
10.28
경산우미린더포레스트 84.9844㎡
신규
전세 1.8억
17층 · 2016년 준공
10.22
경산아이파크 101.9119㎡
신규
전세 3억
24층 · 2024년 준공
10.17
경산아이파크 101.9119㎡
신규
전세 2.5억
18층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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10.25
경산우미린더포레스트 73.7903㎡
신규
보증 0.1억 / 월 67만
17층 · 2016년 준공
10.25
경산푸르지오 84.962㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
14층 · 2015년 준공
10.24
부영사랑으로2차 59.9605㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
17층 · 2011년 준공
10.24
경산우미린더포레스트 84.9844㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
15층 · 2016년 준공
10.23
경산아이파크 84.9541㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
16층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.84 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 52일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.53℃
평균 최고기온
22.04℃
평균 최저기온
12.12℃
극최고기온
29.30℃
극최저기온
6.10℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 28.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.58
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 24.42 14.80 0.0203 0.0099
10.26 23.80 13.38 0.0218 0.0096
10.27 19.67 12.76 0.0121 0.0112
10.28 24.10 17.48 0.0189 0.0104
10.29 18.32 8.79 0.0243 0.0102
10.30 25.54 14.02 0.0172 0.0122
10.31 33.53 18.58 0.0173 0.0135
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.84 / 24.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0222 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0102 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

압량읍 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

압량읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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압량읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0222 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -25.9%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 36% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm