경상북도 경산시

중산동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중산동 현재 3억 4,488만 (1위) 67.7% 49건
중방동 2억 7,550만 (2위) 66.4% 6건
대평동 2억 6,325만 (3위) 67.8% 7건
계양동 2억 4,750만 (4위) 54.7% 4건
임당동 2억 4,500만 (5위) - 1건
옥곡동 2억 2,271만 (6위) 71.8% 15건
정평동 2억 913만 (7위) 69.1% 16건
하양읍 1억 8,917만 (8위) 69.1% 30건
백천동 1억 8,310만 (9위) 66.7% 14건
사동 1억 7,540만 (10위) 72.2% 17건
삼풍동 1억 7,000만 (11위) - 1건
상방동 1억 6,225만 (12위) 71.3% 4건
사정동 1억 6,200만 (13위) - 2건
압량읍 1억 5,425만 (14위) 78.6% 22건
옥산동 1억 2,314만 (15위) 82.8% 13건
진량읍 1억 44만 (16위) 79.7% 44건
삼북동 9,400만 (17위) 74.5% 3건
와촌면 7,275만 (18위) 68.7% 2건
남방동 - (19위) - -
내동 - (20위) - -
여천동 - (21위) - -
유곡동 - (22위) - -
용성면 - (23위) - -
남천면 - (24위) - -
신천동 - (25위) - -
점촌동 - (26위) - -
평산동 - (27위) - -
남산면 - (28위) - -
자인면 - (29위) - -
신교동 - (30위) - -
서상동 - (31위) - -
대정동 - (32위) - -
대동 - (33위) - -
삼남동 - (34위) - -
갑제동 - (35위) - -
조영동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 49건
전월 대비 +17%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 10건
매매 중간가 3억 4,488만
최저 1억 1,900만 최고 6억 3,800만
전세가율 67.7%
매매 49건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 49건
상승 14건 · 하락 10건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 8 / 38 / 3건

매매 가격

3억 4,488만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,900만 6억 3,800만
3억 4,488만
매매가 밴드 1억 1,900만 ~ 6억 3,800만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

67.7%
67.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,980만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
펜타힐즈더샵1차 84.9772㎡
4억 3,800만 ▲ +600만
33층 · 2017년 준공
직전 4억 3,200만 (2024.10)
10.30
펜타힐즈서한이다음 59.8949㎡
2억 9,800만 ▲ +300만
13층 · 2014년 준공
직전 2억 9,500만 (2024.10)
10.28
펜타힐즈푸르지오 84.2673㎡
4억 5,400만 ▲ +700만
5층 · 2019년 준공
직전 4억 4,700만 (2024.10)
10.28
힐스테이트펜타힐즈 72.34㎡
3억 8,000만 ▼ -1,800만
4층 · 2021년 준공
직전 3억 9,800만 (2024.10)
10.28
경남신성 59.94㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▼ -2,700만
13층 · 1996년 준공
직전 1억 4,700만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

중산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 49건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 10
    거래 49건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 -15.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 7건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 73건
신규 계약 64건88%
갱신 계약 7건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 47건 (64%) 월세 26건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
57건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
108만원
보증금 2,750만
갱신
120만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 7건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-15.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

26건
전체의 36%
평균 월세105만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
펜타힐즈더샵1차 63.4751㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
6층 · 2017년 준공
종전 2억 6,000만 → ▼ -4,000만
10.30
펜타힐즈푸르지오 106.3379㎡
신규
전세 3억 1,000만
6층 · 2019년 준공
10.30
옥산태왕ㆍ한라타운 59.99㎡
신규
전세 1억 1,000만
8층 · 1996년 준공
10.30
펜타힐즈더샵1차 63.4751㎡
신규
전세 1억 9,000만
29층 · 2017년 준공
10.28
펜타힐즈푸르지오2차 84.9829㎡
신규
전세 3억 1,000만
14층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.30
펜타힐즈더샵2차 84.9515㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
2층 · 2018년 준공
10.29
펜타힐즈더샵2차 84.9515㎡
보증 3,000만 / 월 95만
13층 · 2018년 준공
10.29
펜타힐즈더샵2차 84.9515㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
13층 · 2018년 준공
10.29
중산자이2단지 117.9551㎡
신규
보증 7,000만 / 월 130만
10층 · 2023년 준공
10.27
펜타힐즈푸르지오2차 101.4447㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 80만
23층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.55 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.93℃
평균 최고기온
22.30℃
평균 최저기온
12.78℃
극최고기온
28.90℃
극최저기온
6.80℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.87 m/s
최대 일강수량 28.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 21.96 12.63 0.0210 0.0155
10.26 19.79 11.88 0.0217 0.0156
10.27 16.79 10.38 0.0097 0.0176
10.28 22.13 17.25 0.0188 0.0151
10.29 15.50 7.92 0.0265 0.0123
10.30 20.75 12.29 0.0179 0.0195
10.31 29.52 20.50 0.0172 0.0185
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.55 / 24.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0227 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0143 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

중산동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.7% · 갱신 증액률 -15.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 67.7%

다른 데이터 탐색

중산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.7%
  • 매매 중간가 3억 4,488만 · 전세 중간가 2억 5,980만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0227 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -15.0%
  • 갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 49건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 58% (상승 14건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 3억 4,488만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm