	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	과천시	18억 9,521만 ↑+2.9%	47%	96만원	12일
매매 중간가 18억 9,521만 거래량 134건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 8억 6,862만 거래량 152건 월세 평균 월세 96만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.45㎍ 평균 기온 7.54℃ 한파 0일
	성남시	11억 7,944만 ↑+5.2%	50%	116만원	14일
매매 중간가 11억 7,944만 거래량 996건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6억 202만 거래량 1,461건 월세 평균 월세 116만원 거래량 886건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 27.30㎍ 평균 기온 7.49℃ 한파 0일
	하남시	9억 1,390만 ↑+2.6%	58%	103만원	13일
매매 중간가 9억 1,390만 거래량 452건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 1,369만 거래량 696건 월세 평균 월세 103만원 거래량 653건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 26.06㎍ 평균 기온 8.12℃ 한파 0일
	광명시	6억 6,872만 ↑+1.0%	57%	85만원	12일
매매 중간가 6억 6,872만 거래량 377건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 9,370만 거래량 746건 월세 평균 월세 85만원 거래량 274건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.51㎍ 평균 기온 7.67℃ 한파 0일
	구리시	6억 5,255만 ↑+7.5%	59%	80만원	14일
매매 중간가 6억 5,255만 거래량 170건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 7,092만 거래량 330건 월세 평균 월세 80만원 거래량 125건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 26.78㎍ 평균 기온 7.69℃ 한파 0일
	안양시	6억 2,076만 ↑+4.0%	59%	87만원	13일
매매 중간가 6억 2,076만 거래량 717건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 5,996만 거래량 1,144건 월세 평균 월세 87만원 거래량 443건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.79㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	용인시	6억 380만 ↑+0.3%	66%	101만원	16일
매매 중간가 6억 380만 거래량 1,395건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 9,893만 거래량 1,636건 월세 평균 월세 101만원 거래량 853건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	화성시	5억 9,290만 ↑+1.0%	59%	94만원	18일
매매 중간가 5억 9,290만 거래량 773건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 3,014만 거래량 1,199건 월세 평균 월세 94만원 거래량 1,049건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 29.80㎍ 평균 기온 6.62℃ 한파 0일
	의왕시	5억 8,732만 ↓-3.7%	61%	82만원	14일
매매 중간가 5억 8,732만 거래량 204건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 7,495만 거래량 342건 월세 평균 월세 82만원 거래량 152건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 6.64℃ 한파 0일
	수원시	5억 388만 ↑+0.2%	64%	89만원	15일
매매 중간가 5억 388만 거래량 1,252건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 2,003만 거래량 1,656건 월세 평균 월세 89만원 거래량 971건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 31.26㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	고양시	4억 6,568만 ↓-1.2%	69%	93만원	15일
매매 중간가 4억 6,568만 거래량 933건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 2,470만 거래량 1,579건 월세 평균 월세 93만원 거래량 892건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 28.46㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	부천시	4억 5,681만 ↑+0.7%	65%	77만원	15일
매매 중간가 4억 5,681만 거래량 532건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 9,524만 거래량 844건 월세 평균 월세 77만원 거래량 469건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 30.73㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일
	군포시	4억 4,969만 ↓-4.9%	65%	85만원	15일
매매 중간가 4억 4,969만 거래량 286건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 820만 거래량 474건 월세 평균 월세 85만원 거래량 202건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 6.16℃ 한파 0일
	남양주시	4억 3,803만 ↑+0.4%	71%	82만원	14일
매매 중간가 4억 3,803만 거래량 634건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 9,654만 거래량 1,123건 월세 평균 월세 82만원 거래량 964건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 24.68㎍ 평균 기온 6.78℃ 한파 0일
	김포시	4억 3,135만 ↑+5.2%	69%	84만원	14일
매매 중간가 4억 3,135만 거래량 401건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 8,917만 거래량 648건 월세 평균 월세 84만원 거래량 705건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.72㎍ 평균 기온 6.69℃ 한파 0일
	안산시	4억 1,670만 ↑+1.7%	61%	82만원	18일
매매 중간가 4억 1,670만 거래량 407건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 5,607만 거래량 706건 월세 평균 월세 82만원 거래량 345건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 31.00㎍ 평균 기온 6.14℃ 한파 0일
	광주시	4억 1,120만 ↓-2.1%	70%	103만원	14일
매매 중간가 4억 1,120만 거래량 256건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 9,100만 거래량 268건 월세 평균 월세 103만원 거래량 165건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 27.08㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	시흥시	3억 6,904만 ↑+4.2%	62%	75만원	15일
매매 중간가 3억 6,904만 거래량 540건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 2,698만 거래량 734건 월세 평균 월세 75만원 거래량 782건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 29.39㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	파주시	3억 2,659만 ↑+6.1%	71%	75만원	14일
매매 중간가 3억 2,659만 거래량 416건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,988만 거래량 548건 월세 평균 월세 75만원 거래량 591건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 27.83㎍ 평균 기온 5.94℃ 한파 0일
	의정부시	3억 2,250만 ↑+6.1%	73%	70만원	12일
매매 중간가 3억 2,250만 거래량 437건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,295만 거래량 504건 월세 평균 월세 70만원 거래량 449건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 25.64㎍ 평균 기온 6.13℃ 한파 0일
	양평군	3억 1,978만 ↑+11.6%	72%	90만원	15일
매매 중간가 3억 1,978만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,196만 거래량 60건 월세 평균 월세 90만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 24.69㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	오산시	2억 9,521만 ↑+1.0%	72%	71만원	15일
매매 중간가 2억 9,521만 거래량 252건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,245만 거래량 236건 월세 평균 월세 71만원 거래량 358건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 31.20㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	평택시	2억 7,532만 ↑+2.4%	73%	68만원	17일
매매 중간가 2억 7,532만 거래량 611건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 8,675만 거래량 744건 월세 평균 월세 68만원 거래량 856건 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 30.56㎍ 평균 기온 7.06℃ 한파 0일
	양주시	2억 6,822만 ↓-2.3%	65%	59만원	14일
매매 중간가 2억 6,822만 거래량 262건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 8,361만 거래량 360건 월세 평균 월세 59만원 거래량 878건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 26.97㎍ 평균 기온 6.27℃ 한파 0일
	이천시	2억 3,416만 ↓-5.0%	82%	72만원	15일
매매 중간가 2억 3,416만 거래량 120건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 989만 거래량 170건 월세 평균 월세 72만원 거래량 148건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 29.36㎍ 평균 기온 6.87℃ 한파 0일
	가평군	2억 643만 ↑+2.8%	78%	64만원	14일
매매 중간가 2억 643만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 6,467만 거래량 7건 월세 평균 월세 64만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 21.99㎍ 평균 기온 4.98℃ 한파 0일
	여주시	2억 269만 ↑+1.8%	77%	60만원	15일
매매 중간가 2억 269만 거래량 85건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,142만 거래량 62건 월세 평균 월세 60만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 6.48℃ 한파 0일
	안성시	1억 7,521만 ↓-0.8%	76%	56만원	16일
매매 중간가 1억 7,521만 거래량 239건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,431만 거래량 243건 월세 평균 월세 56만원 거래량 593건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 30.73㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	포천시	1억 6,073만 ↓-2.5%	74%	58만원	14일
매매 중간가 1억 6,073만 거래량 85건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 3,912만 거래량 71건 월세 평균 월세 58만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 25.09㎍ 평균 기온 4.89℃ 한파 0일
	동두천시	1억 5,787만 ↑+2.9%	82%	48만원	14일
매매 중간가 1억 5,787만 거래량 97건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 3,779만 거래량 323건 월세 평균 월세 48만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 25.62㎍ 평균 기온 5.82℃ 한파 0일
	연천군	1억 3,329만 ↑+11.3%	69%	46만원	12일
매매 중간가 1억 3,329만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 1,355만 거래량 20건 월세 평균 월세 46만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.79㎍ 평균 기온 5.20℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 292만 (1위)	51.8%	9,758건
경기도 현재	5억 644만 (2위)	65.0%	13,148건
세종특별자치시	4억 8,515만 (3위)	47.6%	750건
인천광역시	3억 4,464만 (4위)	65.8%	2,890건
부산광역시	3억 3,475만 (5위)	66.5%	2,647건
대구광역시	3억 1,779만 (6위)	67.0%	2,082건
제주특별자치도	3억 799만 (7위)	65.3%	206건
대전광역시	3억 54만 (8위)	70.3%	1,315건
울산광역시	2억 8,479만 (9위)	76.7%	1,453건
광주광역시	2억 7,917만 (10위)	72.7%	1,548건
충청남도	1억 9,611만 (11위)	76.9%	2,129건
경상남도	1억 9,483만 (12위)	77.2%	2,945건
전북특별자치도	1억 8,802만 (13위)	78.1%	1,890건
강원특별자치도	1억 8,724만 (14위)	77.6%	1,504건
충청북도	1억 8,167만 (15위)	80.7%	1,747건
전라남도	1억 7,492만 (16위)	76.8%	1,418건
경상북도	1억 6,431만 (17위)	78.2%	1,867건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 13,148건

전월 대비 +37%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 2,900건 / 하락 2,759건

매매 중간가 5억 644만

최저 2,900만 최고 42억

전세가율 65.0%

매매 13,148건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 13,148건

상승 2,900건 · 하락 2,759건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +37%

소형 / 중형 / 대형 4,993 / 6,387 / 1,768건

매매 가격

5억 644만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,900만 42억

5억 644만

매매가 밴드 2,900만 ~ 42억

최고가/중간가 배수 8.3배

전세가율

65.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 2,001만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

경기도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13,148건 기반
최근 거래 방향 상승 2900 / 하락 2759

거래 13148건 중 직전 거래와 비교 가능 5991건
갱신 증액률 +5.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12,562건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 12,562건 중 4,852건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 34,382건

신규 계약 20,412건59%

갱신 계약 12,562건37%

전세 · 월세 시장 구조

전세 19,805건 (58%) 월세 14,577건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16,532건

중형 ~85㎡

14,439건

대형 85㎡↑

3,411건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

26만원

보증금 6,413만

갱신요구권 사용률

38.6%

갱신 12,562건 중 4,852건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환242건

월세 현황

14,577건

전체의 42%

평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

양평현대성우(3단지) 84.9088㎡

신규

전세 2억 2,000만

3층 · 2010년 준공

03.31

삼송리슈빌센트럴파크 75.426㎡

전세 4억 7,000만

29층 · 2012년 준공

03.31

동신1단지 66.88㎡

신규

전세 1억 6,000만

4층 · 1987년 준공

03.31

한강신도시반도유보라3차 84.9855㎡

전세 3억 1,000만

10층 · 2017년 준공

03.31

삼송리슈빌센트럴파크 75.426㎡

신규

전세 4억 7,000만

29층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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03.31

청호 58.38㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

4층 · 1995년 준공

03.31

수원로얄팰리스 26.65㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

7층 · 2006년 준공

03.31

힐스테이트몬테로이3단지 76.558㎡

보증 3,000만 / 월 90만

18층 · 2024년 준공

03.31

샛별한양6(고층1109-6) 35.1㎡

보증 1,000만 / 월 70만

3층 · 1992년 준공

03.31

동신1단지 66.88㎡

신규

보증 5,000만 / 월 60만

4층 · 1987년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.52 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 18일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 55일

한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 58일

폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.97 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.24℃

평균 최고기온

13.17℃

평균 최저기온

0.27℃

극최고기온

28.30℃

극최저기온

-10.90℃

일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.97 m/s

최대 일강수량 22.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.07

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	147.31	58.12	0.0517	0.0133
03.26	111.69	19.23	0.0345	0.0215
03.27	62.43	23.16	0.0408	0.0149
03.28	42.22	18.62	0.0358	0.0092
03.29	24.27	8.94	0.0362	0.0100
03.30	22.88	8.48	0.0407	0.0080
03.31	34.68	16.07	0.0384	0.0159

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.52 / 75.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 18일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0373 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0165 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,492만	13일	가성비 1위
2위	울산광역시	2억 8,479만	6일	저가 진입
3위	제주특별자치도	3억 799만	4일	진입장벽 낮음
4위	경상북도	1억 6,431만	17일
5위	광주광역시	2억 7,917만	9일

종합 진단 2025년 03월

경기도 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 28.5㎍/㎥ · 나쁨 18일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.0% · 갱신 증액률 +5.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 65.0%

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경기도 주거 환경 자주 묻는 질문

경기도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.0%
매매 중간가 5억 644만 · 전세 중간가 3억 2,001만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경기도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
O3 0.0373 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.41 ppm

경기도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 12,562건 중 4,852건(38.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 242건

경기도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13,148건 — 전월 대비 +37%
상승 비율 51% (상승 2,900건 / 하락 2,759건)
매매 중간가 5억 644만

경기도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm

이번 달 경기도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

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