경기도 광명시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일직동	10억 5,290만 ↓-3.5%	51%	142만원	12일
매매 중간가 10억 5,290만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5억 5,883만 거래량 62건 월세 평균 월세 142만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.22㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	철산동	7억 5,247만 ↑+2.0%	56%	104만원	9일
매매 중간가 7억 5,247만 거래량 134건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 2,720만 거래량 226건 월세 평균 월세 104만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.79㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일
	소하동	6억 6,407만 ↑+14.4%	67%	57만원	12일
매매 중간가 6억 6,407만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4억 6,679만 거래량 48건 월세 평균 월세 57만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.22㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일
	광명동	6억 975만 ↑+5.4%	58%	63만원	9일
매매 중간가 6억 975만 거래량 79건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 6,626만 거래량 119건 월세 평균 월세 63만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.79㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	하안동	5억 2,356만 ↓-5.6%	53%	83만원	12일
매매 중간가 5억 2,356만 거래량 110건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 7,546만 거래량 291건 월세 평균 월세 83만원 거래량 119건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.22㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일
	가학동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.22㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	노온사동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.22㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	옥길동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.79㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 9,521만 (1위)	46.6%	134건
성남시	11억 7,944만 (2위)	50.0%	996건
하남시	9억 1,390만 (3위)	58.2%	452건
광명시 현재	6억 6,872만 (4위)	56.6%	377건
구리시	6억 5,255만 (5위)	59.4%	170건
안양시	6억 2,076만 (6위)	58.8%	717건
용인시	6억 380만 (7위)	65.7%	1,395건
화성시	5억 9,290만 (8위)	58.8%	773건
의왕시	5억 8,732만 (9위)	61.3%	204건
수원시	5억 388만 (10위)	63.7%	1,252건
고양시	4억 6,568만 (11위)	69.2%	933건
부천시	4억 5,681만 (12위)	64.9%	532건
군포시	4억 4,969만 (13위)	65.4%	286건
남양주시	4억 3,803만 (14위)	70.6%	634건
김포시	4억 3,135만 (15위)	68.8%	401건
안산시	4억 1,670만 (16위)	61.1%	407건
광주시	4억 1,120만 (17위)	70.4%	256건
시흥시	3억 6,904만 (18위)	62.0%	540건
파주시	3억 2,659만 (19위)	71.2%	416건
의정부시	3억 2,250만 (20위)	73.2%	437건
양평군	3억 1,978만 (21위)	72.1%	48건
오산시	2억 9,521만 (22위)	72.2%	252건
평택시	2억 7,532만 (23위)	72.6%	611건
양주시	2억 6,822만 (24위)	65.4%	262건
이천시	2억 3,416만 (25위)	81.7%	120건
가평군	2억 643만 (26위)	77.9%	19건
여주시	2억 269만 (27위)	77.3%	85건
안성시	1억 7,521만 (28위)	75.7%	239건
포천시	1억 6,073만 (29위)	73.6%	85건
동두천시	1억 5,787만 (30위)	81.6%	97건
연천군	1억 3,329만 (31위)	68.9%	18건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 377건

전월 대비 +77%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 84건 / 하락 104건

매매 중간가 6억 6,872만

최저 2억 2,100만 최고 15억 3,000만

전세가율 56.6%

매매 377건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 377건

상승 84건 · 하락 104건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +77%

소형 / 중형 / 대형 220 / 127 / 30건

매매 가격

6억 6,872만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 2,100만 15억 3,000만

6억 6,872만

매매가 밴드 2억 2,100만 ~ 15억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

56.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 9,370만

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

광명시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 377건 기반
최근 거래 방향 상승 84 / 하락 104

거래 377건 중 직전 거래와 비교 가능 208건
갱신 증액률 +4.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 360건 기반
갱신요구권 사용률 49%

갱신 360건 중 177건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,020건

신규 계약 586건57%

갱신 계약 360건35%

전세 · 월세 시장 구조

전세 746건 (73%) 월세 274건 (27%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

653건

중형 ~85㎡

301건

대형 85㎡↑

66건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

80만원

보증금 5,000만

갱신

52만원

보증금 8,557만

갱신요구권 사용률

49.2%

갱신 360건 중 177건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

274건

전체의 27%

평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

주공12 61.38㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억

2층 · 1986년 준공

종전 2억 8,000만 → ▲ +2,000만

03.31

철산래미안자이 59.67㎡

신규

전세 5억 5,000만

14층 · 2009년 준공

03.31

주공8(고층) 58.01㎡

전세 2억 2,000만

13층 · 1990년 준공

03.31

주공11 41.3㎡

갱신

전세 1억 6,800만

15층 · 1990년 준공

03.31

주공6 36.16㎡

신규

전세 1억 7,000만

9층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

주공12 84.79㎡

신규

보증 3억 / 월 30만

6층 · 1990년 준공

03.31

철산푸르지오하늘채 59.977㎡

신규

보증 1억 / 월 160만

5층 · 2010년 준공

03.31

이편한세상센트레빌 84.981㎡

보증 3억 8,000만 / 월 70만

1층 · 2010년 준공

03.31

주공10 45.77㎡

신규

보증 5,000만 / 월 65만

5층 · 1990년 준공

03.31

광명역파크자이 84.9636㎡

신규

보증 2억 / 월 150만

27층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.67℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.51 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 37일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.18 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.67℃

평균 최고기온

13.29℃

평균 최저기온

2.90℃

극최고기온

25.00℃

극최저기온

-3.60℃

일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.18 m/s

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.78

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	157.58	58.05	0.0587	0.0126
03.26	111.65	20.44	0.0385	0.0233
03.27	63.69	21.98	0.0547	0.0099
03.28	43.58	21.54	0.0411	0.0080
03.29	26.36	9.36	0.0389	0.0116
03.30	24.90	8.09	0.0456	0.0073
03.31	34.98	16.78	0.0424	0.0168

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.51 / 64.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0409 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0177 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,329만	12일	가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,787만	14일	저가 진입
3위	포천시	1억 6,073만	14일	진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 643만	14일
5위	의정부시	3억 2,250만	12일

종합 진단 2025년 03월

광명시 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 28.5㎍/㎥ · 나쁨 12일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 56.6% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 56.6%

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광명시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

광명시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.6%
매매 중간가 6억 6,872만 · 전세 중간가 3억 9,370만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광명시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0409 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.46 ppm

광명시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 360건 중 177건(49.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

광명시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 377건 — 전월 대비 +77%
상승 비율 45% (상승 84건 / 하락 104건)
매매 중간가 6억 6,872만

광명시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

광명시

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부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

광명시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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