경기도 광주시 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 70.5%입니다. 매매 중간가 4.1억 기준입니다.

경기도 광주시 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 27.1㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

경기도 광주시 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.9%이며, 갱신 92건 중 52건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 256건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 4.1억입니다.

경기도 광주시 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

경기도

광주시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광주시 행정동 (26개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6.2억 ↓-1.4%	61%	105만원	12일
매매 중간가 6.2억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3.9억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	신현동	5.5억 ↓-5.8%	71%	113만원	13일
매매 중간가 5.5억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.9억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.79㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	태전동	4.6억 ↓-1.9%	69%	102만원	13일
매매 중간가 4.6억 거래량 58건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.0억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.79㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	경안동	4.3억 ↑+17.9%	63%	100만원	12일
매매 중간가 4.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	탄벌동	4.3억 ↓-1.9%	63%	140만원	12일
매매 중간가 4.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.7억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	장지동	4.0억 ↑+2.5%	70%	120만원	12일
매매 중간가 4.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	능평동	4억 ↓-3.6%	68%	160만원	13일
매매 중간가 4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 160만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.79㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	고산동	4.0억 ↓-7.1%	79%	124만원	13일
매매 중간가 4.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3.4억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 124만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.79㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	곤지암읍	3.8억 ↑+29.7%	69%	91만원	13일
매매 중간가 3.8억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.2억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.77㎍ 평균 기온 6.75℃ 한파 0일
	송정동	3.5억 ↑+1.9%	79%	89만원	12일
매매 중간가 3.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	쌍령동	3.4억 ↓-8.7%	76%	113만원	12일
매매 중간가 3.4억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	추자동	3.3억	69%	-	13일
매매 중간가 3.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.79㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	초월읍	3.2억 ↑+2.1%	71%	101만원	13일
매매 중간가 3.2억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.6억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.87㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	양벌동	3.2억 ↑+2.5%	73%	76만원	12일
매매 중간가 3.2억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.3억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	회덕동	3.1억	-	80만원	12일
매매 중간가 3.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	문형동	2.7억 ↑+22.5%	72%	100만원	13일
매매 중간가 2.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.79㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	도척면	1.7억	88%	40만원	14일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 28.60㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.79㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 26.74㎍ 평균 기온 7.27℃ 한파 0일
	매산동	-	-	120만원	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.79㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.79㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 28.46㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	목현동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	삼동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19.0억 (1위)	46.5%	134건
성남시	11.8억 (2위)	50.0%	998건
하남시	9.1억 (3위)	58.2%	455건
광명시	6.7억 (4위)	56.9%	381건
구리시	6.5억 (5위)	59.6%	171건
안양시	6.2억 (6위)	59.0%	721건
용인시	6.0억 (7위)	65.7%	1,430건
화성시	5.9억 (8위)	59.0%	785건
의왕시	5.9억 (9위)	61.2%	205건
수원시	5.0억 (10위)	63.8%	1,259건
고양시	4.6억 (11위)	69.3%	938건
부천시	4.6억 (12위)	65.0%	536건
군포시	4.5억 (13위)	65.5%	290건
남양주시	4.4억 (14위)	70.6%	634건
김포시	4.3억 (15위)	68.8%	394건
안산시	4.2억 (16위)	61.2%	410건
광주시 현재	4.1억 (17위)	70.5%	256건
시흥시	3.7억 (18위)	62.0%	540건
파주시	3.3억 (19위)	71.0%	426건
의정부시	3.2억 (20위)	73.4%	437건
양평군	3.2억 (21위)	72.6%	48건
오산시	3.0억 (22위)	72.2%	252건
평택시	2.7억 (23위)	72.6%	611건
양주시	2.7억 (24위)	65.5%	262건
이천시	2.4억 (25위)	82.0%	119건
가평군	2.1억 (26위)	77.9%	19건
여주시	2.0억 (27위)	77.2%	86건
안성시	1.8억 (28위)	75.6%	241건
포천시	1.6억 (29위)	73.4%	86건
동두천시	1.6억 (30위)	81.6%	97건
연천군	1.3억 (31위)	66.8%	18건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 256건

전월 대비 +43%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 4.1억

최저 1.3억 최고 8.0억

전세가율 70.5%

매매 256건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 256건

상승 58건 · 하락 39건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +43%

소형 / 중형 / 대형 55 / 182 / 19건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 8.0억

4.1억

매매가 밴드 1.3억 ~ 8.0억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

70.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

광주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.5% — 주의 필요 매매 256건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 457건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 92건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 92건 중 52건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 457건 중

348건 76%

갱신 계약 전체 457건 중

92건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 457건

전세 288건 (63%) 월세·반전세 169건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

99건

중형 ~85㎡

326건

대형 85㎡↑

32건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

100만원

보증금 0.3억

갱신

100만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

56.5%

갱신 92건 중 52건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

169건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세169건

순월세0건

평균 월세87만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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03.31

e편한세상오포3차 79.04㎡

신규

전세 4.3억

7층 · 2016년 준공

03.31

광주역자연앤자이 74.7643㎡

신규

전세 4.2억

5층 · 2021년 준공

03.31

현대 134.806㎡

신규

전세 3.1억

17층 · 2000년 준공

03.31

광주태전아이파크 84.9692㎡

갱신

전세 3.5억

12층 · 2017년 준공

03.31

미진 84.84㎡

신규

전세 2억

2층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

대주파크빌1차C블럭 84.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

13층 · 2003년 준공

03.31

금호 125.689㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 100만

9층 · 2002년 준공

03.31

경남아너스빌1단지 84.937㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

13층 · 2011년 준공

03.30

광주센트럴푸르지오 84.9119㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

13층 · 2018년 준공

03.29

광주역우방아이유쉘1단지 77.8977㎡

신규

보증 0.5억 / 월 130만

8층 · 2018년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.08 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.41℃

평균 최고기온

13.94℃

평균 최저기온

1.80℃

극최고기온

26.60℃

극최저기온

-5.00℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.71 m/s

최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.89

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	148.78	56.06	0.0561	0.0122
03.26	106.48	15.33	0.0342	0.0202
03.27	64.24	20.61	0.0336	0.0195
03.28	45.84	19.16	0.0359	0.0105
03.29	24.83	8.61	0.0369	0.0098
03.30	22.42	7.98	0.0416	0.0074
03.31	31.98	12.89	0.0371	0.0151

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.08 / 63.54 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0371 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0164 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	12일	가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	14일	저가 진입
3위	포천시	1.6억	14일	진입장벽 낮음
4위	가평군	2.1억	14일
5위	의정부시	3.2억	12일

종합 진단 2025년 03월

광주시 · 2025-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0371 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.44 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 92건 중 52건(56.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 256건 — 전월 대비 +43%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 4.1억

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

광주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문