경기도 광주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6억 2,175만 ↓-1.4%	61%	105만원	12일
매매 중간가 6억 2,175만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 8,714만 거래량 26건 월세 평균 월세 105만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	삼동	6억 ↑+25.0%	57%	-	8일
매매 중간가 6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	신현동	5억 5,145만 ↓-5.8%	71%	113만원	13일
매매 중간가 5억 5,145만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 9,172만 거래량 22건 월세 평균 월세 113만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.79㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	태전동	4억 5,821만 ↓-1.9%	69%	102만원	13일
매매 중간가 4억 5,821만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 345만 거래량 53건 월세 평균 월세 102만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.79㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	경안동	4억 3,125만 ↑+17.9%	63%	100만원	12일
매매 중간가 4억 3,125만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 7,039만 거래량 7건 월세 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	탄벌동	4억 2,880만 ↓-1.9%	63%	140만원	12일
매매 중간가 4억 2,880만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 7,167만 거래량 16건 월세 평균 월세 140만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	장지동	4억 450만 ↑+2.5%	70%	120만원	12일
매매 중간가 4억 450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 8,667만 거래량 6건 월세 평균 월세 120만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	능평동	4억 ↓-3.6%	68%	160만원	13일
매매 중간가 4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 6,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 160만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.79㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	고산동	3억 9,833만 ↓-7.1%	79%	124만원	13일
매매 중간가 3억 9,833만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3억 3,850만 거래량 22건 월세 평균 월세 124만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.79㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	송정동	3억 5,460만 ↑+1.9%	79%	88만원	12일
매매 중간가 3억 5,460만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 8,333만 거래량 7건 월세 평균 월세 88만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	쌍령동	3억 3,833만 ↓-8.7%	76%	113만원	12일
매매 중간가 3억 3,833만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 113만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	추자동	3억 2,750만	69%	-	13일
매매 중간가 3억 2,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.79㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	초월읍	3억 2,397만 ↑+2.1%	70%	102만원	13일
매매 중간가 3억 2,397만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 6,145만 거래량 37건 월세 평균 월세 102만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.87㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	양벌동	3억 1,706만 ↑+1.0%	73%	78만원	12일
매매 중간가 3억 1,706만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,521만 거래량 28건 월세 평균 월세 78만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	회덕동	3억 1,300만	-	80만원	12일
매매 중간가 3억 1,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	곤지암읍	2억 6,963만 ↑+17.0%	77%	91만원	13일
매매 중간가 2억 6,963만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,900만 거래량 11건 월세 평균 월세 91만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.77㎍ 평균 기온 6.75℃ 한파 0일
	문형동	2억 6,950만 ↑+22.5%	72%	100만원	13일
매매 중간가 2억 6,950만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 8,963만 거래량 7건 월세 평균 월세 100만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.79㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	도척면	1억 7,000만	88%	40만원	14일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 28.60㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.79㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 26.74㎍ 평균 기온 7.27℃ 한파 0일
	매산동	-	-	120만원	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,050만 거래량 2건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.79㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.79㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 28.46㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	목현동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 6.60℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 9,521만 (1위)	46.6%	134건
성남시	11억 7,944만 (2위)	50.0%	996건
하남시	9억 1,390만 (3위)	58.2%	452건
광명시	6억 6,872만 (4위)	56.6%	377건
구리시	6억 5,255만 (5위)	59.4%	170건
안양시	6억 2,076만 (6위)	58.8%	717건
용인시	6억 380만 (7위)	65.7%	1,395건
화성시	5억 9,290만 (8위)	58.8%	773건
의왕시	5억 8,732만 (9위)	61.3%	204건
수원시	5억 388만 (10위)	63.7%	1,252건
고양시	4억 6,568만 (11위)	69.2%	933건
부천시	4억 5,681만 (12위)	64.9%	532건
군포시	4억 4,969만 (13위)	65.4%	286건
남양주시	4억 3,803만 (14위)	70.6%	634건
김포시	4억 3,135만 (15위)	68.8%	401건
안산시	4억 1,670만 (16위)	61.1%	407건
광주시 현재	4억 1,120만 (17위)	70.4%	256건
시흥시	3억 6,904만 (18위)	62.0%	540건
파주시	3억 2,659만 (19위)	71.2%	416건
의정부시	3억 2,250만 (20위)	73.2%	437건
양평군	3억 1,978만 (21위)	72.1%	48건
오산시	2억 9,521만 (22위)	72.2%	252건
평택시	2억 7,532만 (23위)	72.6%	611건
양주시	2억 6,822만 (24위)	65.4%	262건
이천시	2억 3,416만 (25위)	81.7%	120건
가평군	2억 643만 (26위)	77.9%	19건
여주시	2억 269만 (27위)	77.3%	85건
안성시	1억 7,521만 (28위)	75.7%	239건
포천시	1억 6,073만 (29위)	73.6%	85건
동두천시	1억 5,787만 (30위)	81.6%	97건
연천군	1억 3,329만 (31위)	68.9%	18건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 256건

전월 대비 +43%

상승 비율 61%

상승 거래 비율 상승 59건 / 하락 38건

매매 중간가 4억 1,120만

최저 1억 2,900만 최고 7억 9,700만

전세가율 70.4%

매매 256건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 256건

상승 59건 · 하락 38건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +43%

소형 / 중형 / 대형 55 / 182 / 19건

매매 가격

4억 1,120만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,900만 7억 9,700만

4억 1,120만

매매가 밴드 1억 2,900만 ~ 7억 9,700만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

70.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,100만

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

광주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 256건 기반
최근 거래 방향 상승 59 / 하락 38

거래 256건 중 직전 거래와 비교 가능 100건
갱신 증액률 +2.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 90건 기반
갱신요구권 사용률 57%

갱신 90건 중 51건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 433건

신규 계약 326건75%

갱신 계약 90건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 268건 (62%) 월세 165건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

94건

중형 ~85㎡

309건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

100만원

보증금 3,000만

갱신

100만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

56.7%

갱신 90건 중 51건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

165건

전체의 38%

평균 월세88만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

광주역자연앤자이 74.7643㎡

신규

전세 4억 2,000만

5층 · 2021년 준공

03.31

e편한세상오포3차 79.04㎡

신규

전세 4억 2,500만

7층 · 2016년 준공

03.31

현대 134.806㎡

신규

전세 3억 1,000만

17층 · 2000년 준공

03.31

광주태전아이파크 84.9692㎡

갱신

전세 3억 5,000만

12층 · 2017년 준공

03.31

미진 84.84㎡

신규

전세 2억

2층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

금호 125.689㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 100만

9층 · 2002년 준공

03.31

경남아너스빌1단지 84.937㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

13층 · 2011년 준공

03.31

대주파크빌1차C블럭 84.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

13층 · 2003년 준공

03.30

광주센트럴푸르지오 84.9119㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

13층 · 2018년 준공

03.29

오포문형양우내안애 84.884㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

9층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.08 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 12일

한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.41℃

평균 최고기온

13.94℃

평균 최저기온

1.80℃

극최고기온

26.60℃

극최저기온

-5.00℃

일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.71 m/s

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.89

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	148.78	56.06	0.0561	0.0122
03.26	106.48	15.33	0.0342	0.0202
03.27	64.24	20.61	0.0336	0.0195
03.28	45.84	19.16	0.0359	0.0105
03.29	24.83	8.61	0.0369	0.0098
03.30	22.42	7.98	0.0416	0.0074
03.31	31.98	12.89	0.0371	0.0151

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.08 / 63.54 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0371 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0164 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,329만	12일	가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,787만	14일	저가 진입
3위	포천시	1억 6,073만	14일	진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 643만	14일
5위	의정부시	3억 2,250만	12일

종합 진단 2025년 03월

광주시 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 27.1㎍/㎥ · 나쁨 14일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.4% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 61% · 전세가율 70.4%

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.4%
매매 중간가 4억 1,120만 · 전세 중간가 2억 9,100만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0371 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.44 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 90건 중 51건(56.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 256건 — 전월 대비 +43%
상승 비율 61% (상승 59건 / 하락 38건)
매매 중간가 4억 1,120만

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

광주시

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부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

광주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

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