경기도

동두천시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준
동두천시 동네별 라벨 2025년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동두천시 행정동 (12개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동두천동 2억 2,000만 ↑+12.1% - 59만원 3일
매매
중간가 2억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 59만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.35㎍
평균 기온 5.69℃
한파 0일
송내동 2억 338만 ↑+12.6% 80% 34만원 3일
매매
중간가 2억 338만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 8,298만
거래량 260건
월세
평균 월세 34만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.35㎍
평균 기온 5.95℃
한파 0일
지행동 2억 239만 ↑+1.7% 82% 61만원 3일
매매
중간가 2억 239만
거래량 36건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 4,250만
거래량 37건
월세
평균 월세 61만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.35㎍
평균 기온 5.95℃
한파 0일
생연동 1억 2,635만 ↑+3.2% 84% 46만원 3일
매매
중간가 1억 2,635만
거래량 45건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 2,115만
거래량 19건
월세
평균 월세 46만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.35㎍
평균 기온 5.69℃
한파 0일
보산동 7,800만 ↑+41.8% - 38만원 3일
매매
중간가 7,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 38만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.35㎍
평균 기온 5.69℃
한파 0일
상패동 6,350만 ↓-31.7% 72% 34만원 3일
매매
중간가 6,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 6,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 34만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.35㎍
평균 기온 5.69℃
한파 0일
걸산동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.35㎍
평균 기온 5.95℃
한파 0일
안흥동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.35㎍
평균 기온 5.69℃
한파 0일
상봉암동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.35㎍
평균 기온 5.69℃
한파 0일
하봉암동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 26.57㎍
평균 기온 5.69℃
한파 0일
탑동동 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 29.92㎍
평균 기온 5.95℃
한파 0일
광암동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.35㎍
평균 기온 5.95℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 18억 9,521만 (1위) 46.6% 134건
성남시 11억 7,944만 (2위) 50.0% 996건
하남시 9억 1,390만 (3위) 58.2% 452건
광명시 6억 6,872만 (4위) 56.6% 377건
구리시 6억 5,255만 (5위) 59.4% 170건
안양시 6억 2,076만 (6위) 58.8% 717건
용인시 6억 380만 (7위) 65.7% 1,395건
화성시 5억 9,290만 (8위) 58.8% 773건
의왕시 5억 8,732만 (9위) 61.3% 204건
수원시 5억 388만 (10위) 63.7% 1,252건
고양시 4억 6,568만 (11위) 69.2% 933건
부천시 4억 5,681만 (12위) 64.9% 532건
군포시 4억 4,969만 (13위) 65.4% 286건
남양주시 4억 3,803만 (14위) 70.6% 634건
김포시 4억 3,135만 (15위) 68.8% 401건
안산시 4억 1,670만 (16위) 61.1% 407건
광주시 4억 1,120만 (17위) 70.4% 256건
시흥시 3억 6,904만 (18위) 62.0% 540건
파주시 3억 2,659만 (19위) 71.2% 416건
의정부시 3억 2,250만 (20위) 73.2% 437건
양평군 3억 1,978만 (21위) 72.1% 48건
오산시 2억 9,521만 (22위) 72.2% 252건
평택시 2억 7,532만 (23위) 72.6% 611건
양주시 2억 6,822만 (24위) 65.4% 262건
이천시 2억 3,416만 (25위) 81.7% 120건
가평군 2억 643만 (26위) 77.9% 19건
여주시 2억 269만 (27위) 77.3% 85건
안성시 1억 7,521만 (28위) 75.7% 239건
포천시 1억 6,073만 (29위) 73.6% 85건
동두천시 현재 1억 5,787만 (30위) 81.6% 97건
연천군 1억 3,329만 (31위) 68.9% 18건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 97건
전월 대비 +26%
상승 비율 61%
상승 거래 비율 상승 25건 / 하락 16건
매매 중간가 1억 5,787만
최저 4,400만 최고 3억 4,750만
전세가율 81.6%
매매 97건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

61% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 97건
상승 25건 · 하락 16건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 53 / 37 / 7건

매매 가격

1억 5,787만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,400만 3억 4,750만
1억 5,787만
매매가 밴드 4,400만 ~ 3억 4,750만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

81.6%
81.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,779만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
화성아파트2차 59.64㎡
재건축연한
5,400만 ▼ -100만
2층 · 1990년 준공
직전 5,500만 (2025.02)
03.29
씨티PARK 71.07㎡
3억 500만
9층 · 2022년 준공
03.29
지행현대1차아파트 84.95㎡
1억 7,000만 ▼ -2,000만
6층 · 1999년 준공
직전 1억 9,000만 (2025.02)
03.28
아이파크 101.6795㎡
2억 7,000만 ▲ +300만
6층 · 2005년 준공
직전 2억 6,700만 (2024.12)
03.28
월드메르디앙 84.4174㎡
2억 ▲ +1,500만
10층 · 2009년 준공
직전 1억 8,500만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

동두천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 97건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 25 / 하락 16
    거래 97건 중 직전 거래와 비교 가능 44건
  • 갱신 증액률 -0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 15건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 403건
신규 계약 373건93%
갱신 계약 15건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 323건 (80%) 월세 80건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
97건
중형 ~85㎡
299건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,500만
갱신
50만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 15건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

80건
전체의 20%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
상패주공 49.84㎡
신규
전세 6,000만
12층 · 1997년 준공
03.31
동두천센트레빌 59.8401㎡
신규
전세 1억 5,000만
14층 · 2020년 준공
03.31
상패주공 49.84㎡
신규
전세 6,000만
12층 · 1997년 준공
03.31
지행주공2단지 59.99㎡
신규
전세 9,000만
6층 · 1999년 준공
03.31
동두천헤라시티중흥S클래스 84.9198㎡
신규
전세 3억 890만
8층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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03.31
송내주공4단지 59.92㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
10층 · 2003년 준공
03.31
신창비바패밀리(2단지) 84.874㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
5층 · 2009년 준공
03.30
명품하우스 27.97㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
7층 · 2012년 준공
03.29
부영아파트(3단지) 84.9868㎡
신규
보증 1,500만 / 월 65만
3층 · 2003년 준공
03.29
송내주공4단지 45.32㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 2003년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.62 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 21일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.82℃
평균 최고기온
13.45℃
평균 최저기온
-0.61℃
극최고기온
23.80℃
극최저기온
-6.00℃
일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.06 m/s
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.97
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 142.43 54.69 0.0499 0.0108
03.26 87.86 17.20 0.0351 0.0156
03.27 63.75 21.48 0.0401 0.0076
03.28 39.15 17.91 0.0354 0.0055
03.29 22.26 7.43 0.0371 0.0067
03.30 21.67 7.87 0.0412 0.0056
03.31 26.71 11.97 0.0371 0.0123
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.62 / 65.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0384 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0121 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

동두천시 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 25.6㎍/㎥ · 나쁨 14일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.6% · 갱신 증액률 -0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 61% · 전세가율 81.6%

다른 데이터 탐색

동두천시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.6%
  • 매매 중간가 1억 5,787만 · 전세 중간가 1억 3,779만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0384 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.9%
  • 갱신 15건 중 9건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 97건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 61% (상승 25건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 1억 5,787만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm