경기도 용인시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수지구	7억 5,604만 ↓-0.0%	63%	115만원	14일
매매 중간가 7억 5,604만 거래량 783건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 8,649만 거래량 802건 월세 평균 월세 115만원 거래량 343건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.31㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	기흥구	5억 3,453만 ↑+0.5%	67%	97만원	16일
매매 중간가 5억 3,453만 거래량 498건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 4,773만 거래량 691건 월세 평균 월세 97만원 거래량 439건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 30.47㎍ 평균 기온 7.02℃ 한파 0일
	처인구	2억 9,320만 ↓-1.5%	71%	74만원	15일
매매 중간가 2억 9,320만 거래량 114건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,671만 거래량 143건 월세 평균 월세 74만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 29.92㎍ 평균 기온 6.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 9,521만 (1위)	46.6%	134건
성남시	11억 7,944만 (2위)	50.0%	996건
하남시	9억 1,390만 (3위)	58.2%	452건
광명시	6억 6,872만 (4위)	56.6%	377건
구리시	6억 5,255만 (5위)	59.4%	170건
안양시	6억 2,076만 (6위)	58.8%	717건
용인시 현재	6억 380만 (7위)	65.7%	1,395건
화성시	5억 9,290만 (8위)	58.8%	773건
의왕시	5억 8,732만 (9위)	61.3%	204건
수원시	5억 388만 (10위)	63.7%	1,252건
고양시	4억 6,568만 (11위)	69.2%	933건
부천시	4억 5,681만 (12위)	64.9%	532건
군포시	4억 4,969만 (13위)	65.4%	286건
남양주시	4억 3,803만 (14위)	70.6%	634건
김포시	4억 3,135만 (15위)	68.8%	401건
안산시	4억 1,670만 (16위)	61.1%	407건
광주시	4억 1,120만 (17위)	70.4%	256건
시흥시	3억 6,904만 (18위)	62.0%	540건
파주시	3억 2,659만 (19위)	71.2%	416건
의정부시	3억 2,250만 (20위)	73.2%	437건
양평군	3억 1,978만 (21위)	72.1%	48건
오산시	2억 9,521만 (22위)	72.2%	252건
평택시	2억 7,532만 (23위)	72.6%	611건
양주시	2억 6,822만 (24위)	65.4%	262건
이천시	2억 3,416만 (25위)	81.7%	120건
가평군	2억 643만 (26위)	77.9%	19건
여주시	2억 269만 (27위)	77.3%	85건
안성시	1억 7,521만 (28위)	75.7%	239건
포천시	1억 6,073만 (29위)	73.6%	85건
동두천시	1억 5,787만 (30위)	81.6%	97건
연천군	1억 3,329만 (31위)	68.9%	18건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 1,395건

전월 대비 +50%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 373건 / 하락 329건

매매 중간가 6억 380만

최저 6,100만 최고 27억

전세가율 65.7%

매매 1,395건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,395건

상승 373건 · 하락 329건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 353 / 741 / 301건

매매 가격

6억 380만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,100만 27억

6억 380만

매매가 밴드 6,100만 ~ 27억

최고가/중간가 배수 4.5배

전세가율

65.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 9,893만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

용인시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,395건 기반
최근 거래 방향 상승 373 / 하락 329

거래 1395건 중 직전 거래와 비교 가능 731건
갱신 증액률 +5.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 939건 기반
갱신요구권 사용률 51%

갱신 939건 중 478건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,797건

신규 계약 1,680건60%

갱신 계약 939건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,839건 (66%) 월세 958건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

920건

중형 ~85㎡

1,350건

대형 85㎡↑

527건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배

신규

100만원

보증금 5,000만

갱신

46만원

보증금 5,792만

갱신요구권 사용률

50.9%

갱신 939건 중 478건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환33건

월세 현황

958건

전체의 34%

평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

대성1차 62.19㎡

신규

전세 7,000만

1층 · 1990년 준공

03.31

신성 59.99㎡

신규

전세 2억 3,000만

18층 · 1998년 준공

03.31

그린빌리지 123.93㎡

신규

전세 8,000만

1층 · 2002년 준공

03.31

양우내안애에듀퍼스트 63.6851㎡

갱신

전세 2억 3,000만

17층 · 2019년 준공

03.31

우미린센트럴파크 59.9611㎡

신규

전세 3억 1,000만

13층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

힐스테이트용인고진역1단지 59.9837㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

20층 · 2024년 준공

03.31

신성 59.99㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 25만

2층 · 1998년 준공

03.31

힐스테이트몬테로이3단지 76.558㎡

보증 3,000만 / 월 90만

18층 · 2024년 준공

03.31

베네치아빌리지 59.6404㎡

신규

보증 1,500만 / 월 60만

8층 · 2002년 준공

03.31

서희스타힐스포레스트 59.9957㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

25층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.06 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 16일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.89℃

평균 최고기온

13.72℃

평균 최저기온

0.71℃

극최고기온

27.40℃

극최저기온

-7.50℃

일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.56 m/s

최대 일강수량 19.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.62

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	144.96	58.30	0.0550	0.0114
03.26	109.09	18.26	0.0349	0.0201
03.27	64.25	24.21	0.0370	0.0188
03.28	42.41	19.62	0.0360	0.0105
03.29	24.20	10.14	0.0362	0.0102
03.30	22.30	9.25	0.0427	0.0074
03.31	35.06	16.62	0.0412	0.0139

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.06 / 64.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 16일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0381 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0159 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,329만	12일	가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,787만	14일	저가 진입
3위	포천시	1억 6,073만	14일	진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 643만	14일
5위	의정부시	3억 2,250만	12일

종합 진단 2025년 03월

용인시 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 30.1㎍/㎥ · 나쁨 16일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.7% · 갱신 증액률 +5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 65.7%

다른 데이터 탐색

용인시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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용인시 주거 환경 자주 묻는 질문

용인시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.7%
매매 중간가 6억 380만 · 전세 중간가 3억 9,893만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

용인시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
O3 0.0381 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.44 ppm

용인시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 939건 중 478건(50.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 33건

용인시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,395건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 53% (상승 373건 / 하락 329건)
매매 중간가 6억 380만

용인시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm

용인시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

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용인시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

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