경기도 김포시 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 68.8%입니다. 매매 중간가 4.3억 기준입니다.

경기도 김포시 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 29.7㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

경기도 김포시 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.0%이며, 갱신 540건 중 191건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 394건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 4.3억입니다.

경기도 김포시 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

경기도

김포시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김포시 행정동 (15개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	걸포동	6.1억 ↑+1.5%	62%	152만원	11일
매매 중간가 6.1억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3.8억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 152만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.75㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	고촌읍	5.4억 ↓-2.4%	65%	100만원	14일
매매 중간가 5.4억 거래량 53건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.6억 거래량 82건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.73㎍ 평균 기온 6.98℃ 한파 0일
	운양동	5.0억 ↑+7.4%	68%	120만원	11일
매매 중간가 5.0억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.3억 거래량 93건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.75㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	장기동	4.8억 ↑+3.9%	65%	105만원	11일
매매 중간가 4.8억 거래량 66건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.1억 거래량 144건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.75㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	풍무동	4.1억 ↓-0.7%	71%	119만원	11일
매매 중간가 4.1억 거래량 69건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.8억 거래량 92건 월세 반전세 포함 평균 월세 119만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.62㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	마산동	4.0억 ↑+2.1%	67%	74만원	11일
매매 중간가 4.0억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.6억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.75㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	양촌읍	4.0억 ↑+3.5%	70%	51만원	14일
매매 중간가 4.0억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.8억 거래량 85건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 329건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.75㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	북변동	3.5억 ↑+6.4%	78%	80만원	11일
매매 중간가 3.5억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.7억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.62㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	감정동	3.3억 ↑+14.5%	73%	79만원	11일
매매 중간가 3.3억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.3억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.75㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	사우동	3.2억 ↑+10.9%	78%	89만원	11일
매매 중간가 3.2억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.5억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.62㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	통진읍	2.8억 ↑+9.2%	70%	36만원	14일
매매 중간가 2.8억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.1억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.01㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	구래동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 32.76㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	하성면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.59㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	월곶면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.26㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	대곶면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.36㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19.0억 (1위)	46.5%	134건
성남시	11.8억 (2위)	50.0%	998건
하남시	9.1억 (3위)	58.2%	455건
광명시	6.7억 (4위)	56.9%	381건
구리시	6.5억 (5위)	59.6%	171건
안양시	6.2억 (6위)	59.0%	721건
용인시	6.0억 (7위)	65.7%	1,430건
화성시	5.9억 (8위)	59.0%	785건
의왕시	5.9억 (9위)	61.2%	205건
수원시	5.0억 (10위)	63.8%	1,259건
고양시	4.6억 (11위)	69.3%	938건
부천시	4.6억 (12위)	65.0%	536건
군포시	4.5억 (13위)	65.5%	290건
남양주시	4.4억 (14위)	70.6%	634건
김포시 현재	4.3억 (15위)	68.8%	394건
안산시	4.2억 (16위)	61.2%	410건
광주시	4.1억 (17위)	70.5%	256건
시흥시	3.7억 (18위)	62.0%	540건
파주시	3.3억 (19위)	71.0%	426건
의정부시	3.2억 (20위)	73.4%	437건
양평군	3.2억 (21위)	72.6%	48건
오산시	3.0억 (22위)	72.2%	252건
평택시	2.7억 (23위)	72.6%	611건
양주시	2.7억 (24위)	65.5%	262건
이천시	2.4억 (25위)	82.0%	119건
가평군	2.1억 (26위)	77.9%	19건
여주시	2.0억 (27위)	77.2%	86건
안성시	1.8억 (28위)	75.6%	241건
포천시	1.6억 (29위)	73.4%	86건
동두천시	1.6억 (30위)	81.6%	97건
연천군	1.3억 (31위)	66.8%	18건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 394건

전월 대비 +3%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.3억

최저 1.8억 최고 9.6억

전세가율 68.8%

매매 394건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 394건

상승 65건 · 하락 66건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 88 / 229 / 77건

매매 가격

4.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.8억 9.6억

4.3억

매매가 밴드 1.8억 ~ 9.6억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

68.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

김포시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.8% — 주의 필요 매매 394건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 1,429건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.0% — 인상 압박 갱신 540건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 540건 중 191건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,429건 중

851건 60%

갱신 계약 전체 1,429건 중

540건 38%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,429건

전세 691건 (48%) 월세·반전세 738건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

609건

중형 ~85㎡

648건

대형 85㎡↑

172건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

44만원

보증금 0.3억

갱신

22만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

35.4%

갱신 540건 중 191건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

738건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세737건

순월세1건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.0%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

한강현대성우오스타 131.83㎡

갱신·청구권

전세 3.7억

5층 · 2012년 준공

종전 3.5억 → ▲ +1,750만

03.31

현대2 84.85㎡

전세 2억

8층 · 1999년 준공

03.31

캐슬앤파밀리에시티 1단지 99.7494㎡

신규

전세 4.5억

15층 · 2020년 준공

03.31

한강신도시반도유보라3차 84.9855㎡

전세 3.1억

10층 · 2017년 준공

03.31

당곡마을(범양) 125.051㎡

신규

전세 2.1억

11층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

김포한강신도시모아엘가2차아파트 59.97㎡

갱신

보증 1.8억 / 월 22만

7층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +520만 / 월세 ▲ +1만

03.31

서암주공 39.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 18만

5층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +411만 / 월세 ▲ +6만

03.31

김포한강나비마을엘에이치3단지 46.56㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 28만

7층 · 2014년 준공

보증금 ▼ -2,300만 / 월세 ▲ +6만

03.31

김포한강나비마을엘에이치3단지 46.56㎡

신규

보증 0.1억 / 월 28만

7층 · 2014년 준공

03.31

호반베르디움더퍼스트 101.953㎡

신규

보증 0.5억 / 월 150만

12층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.26

e편한세상캐널시티 84.6387㎡

신규

월 150만

19층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.69℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.72 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.69℃

평균 최고기온

13.05℃

평균 최저기온

1.28℃

극최고기온

24.60℃

극최저기온

-5.00℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.07 m/s

최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.77

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	151.78	60.12	0.0489	0.0132
03.26	126.85	22.20	0.0343	0.0251
03.27	63.80	25.18	0.0502	0.0088
03.28	39.61	16.24	0.0388	0.0071
03.29	22.54	9.17	0.0390	0.0094
03.30	21.59	8.40	0.0426	0.0080
03.31	33.43	16.77	0.0385	0.0174

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.72 / 64.88 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0400 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0145 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	12일	가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	14일	저가 진입
3위	포천시	1.6억	14일	진입장벽 낮음
4위	가평군	2.1억	14일
5위	의정부시	3.2억	12일

종합 진단 2025년 03월

김포시 · 2025-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 이웃 동네 바로가기

김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

김포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.38 ppm

김포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 540건 중 191건(35.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 394건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 4.3억

김포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

김포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

김포시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

김포시 주거 환경 자주 묻는 질문