경기도 김포시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	걸포동	6억 664만 ↑+1.5%	62%	152만원	11일
매매 중간가 6억 664만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 7,621만 거래량 37건 월세 평균 월세 152만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.75㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	고촌읍	5억 3,703만 ↓-2.2%	64%	101만원	14일
매매 중간가 5억 3,703만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 5,824만 거래량 77건 월세 평균 월세 101만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.73㎍ 평균 기온 6.98℃ 한파 0일
	운양동	4억 9,800만 ↑+7.4%	68%	120만원	11일
매매 중간가 4억 9,800만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 2,622만 거래량 84건 월세 평균 월세 120만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.75㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	장기동	4억 7,825만 ↑+3.9%	65%	105만원	11일
매매 중간가 4억 7,825만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 540만 거래량 140건 월세 평균 월세 105만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.75㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	풍무동	4억 1,410만 ↓-0.7%	70%	115만원	11일
매매 중간가 4억 1,410만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 8,196만 거래량 83건 월세 평균 월세 115만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.62㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	마산동	4억 444만 ↑+2.1%	67%	74만원	11일
매매 중간가 4억 444만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 6,435만 거래량 55건 월세 평균 월세 74만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.75㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	양촌읍	3억 9,944만 ↑+3.5%	70%	51만원	14일
매매 중간가 3억 9,944만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 7,765만 거래량 81건 월세 평균 월세 51만원 거래량 310건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.75㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	북변동	3억 5,048만 ↑+6.4%	78%	80만원	11일
매매 중간가 3억 5,048만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 5,550만 거래량 26건 월세 평균 월세 80만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.62㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	감정동	3억 2,691만 ↑+14.5%	73%	79만원	11일
매매 중간가 3억 2,691만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,981만 거래량 25건 월세 평균 월세 79만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.75㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	사우동	3억 2,071만 ↑+10.9%	78%	89만원	11일
매매 중간가 3억 2,071만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 5,277만 거래량 21건 월세 평균 월세 89만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.62㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	통진읍	2억 8,054만 ↑+9.2%	70%	36만원	14일
매매 중간가 2억 8,054만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 901만 거래량 19건 월세 평균 월세 36만원 거래량 87건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.01㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	구래동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 32.76㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	하성면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.59㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	월곶면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.26㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	대곶면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.36㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 9,521만 (1위)	46.6%	134건
성남시	11억 7,944만 (2위)	50.0%	996건
하남시	9억 1,390만 (3위)	58.2%	452건
광명시	6억 6,872만 (4위)	56.6%	377건
구리시	6억 5,255만 (5위)	59.4%	170건
안양시	6억 2,076만 (6위)	58.8%	717건
용인시	6억 380만 (7위)	65.7%	1,395건
화성시	5억 9,290만 (8위)	58.8%	773건
의왕시	5억 8,732만 (9위)	61.3%	204건
수원시	5억 388만 (10위)	63.7%	1,252건
고양시	4억 6,568만 (11위)	69.2%	933건
부천시	4억 5,681만 (12위)	64.9%	532건
군포시	4억 4,969만 (13위)	65.4%	286건
남양주시	4억 3,803만 (14위)	70.6%	634건
김포시 현재	4억 3,135만 (15위)	68.8%	401건
안산시	4억 1,670만 (16위)	61.1%	407건
광주시	4억 1,120만 (17위)	70.4%	256건
시흥시	3억 6,904만 (18위)	62.0%	540건
파주시	3억 2,659만 (19위)	71.2%	416건
의정부시	3억 2,250만 (20위)	73.2%	437건
양평군	3억 1,978만 (21위)	72.1%	48건
오산시	2억 9,521만 (22위)	72.2%	252건
평택시	2억 7,532만 (23위)	72.6%	611건
양주시	2억 6,822만 (24위)	65.4%	262건
이천시	2억 3,416만 (25위)	81.7%	120건
가평군	2억 643만 (26위)	77.9%	19건
여주시	2억 269만 (27위)	77.3%	85건
안성시	1억 7,521만 (28위)	75.7%	239건
포천시	1억 6,073만 (29위)	73.6%	85건
동두천시	1억 5,787만 (30위)	81.6%	97건
연천군	1억 3,329만 (31위)	68.9%	18건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 401건

전월 대비 +5%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 66건 / 하락 67건

매매 중간가 4억 3,135만

최저 1억 7,800만 최고 9억 6,000만

전세가율 68.8%

매매 401건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 401건

상승 66건 · 하락 67건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 88 / 235 / 78건

매매 가격

4억 3,135만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 7,800만 9억 6,000만

4억 3,135만

매매가 밴드 1억 7,800만 ~ 9억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

68.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,917만

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

김포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 401건 기반
최근 거래 방향 상승 66 / 하락 67

거래 401건 중 직전 거래와 비교 가능 143건
갱신 증액률 +6.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 533건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 533건 중 187건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,353건

신규 계약 783건58%

갱신 계약 533건39%

전세 · 월세 시장 구조

전세 648건 (48%) 월세 705건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

567건

중형 ~85㎡

624건

대형 85㎡↑

162건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배

신규

48만원

보증금 3,218만

갱신

22만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

35.1%

갱신 533건 중 187건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

월세 현황

705건

전체의 52%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

한강현대성우오스타 131.83㎡

갱신·청구권

전세 3억 6,750만

5층 · 2012년 준공

종전 3억 5,000만 → ▲ +1,750만

03.31

캐슬앤파밀리에시티 1단지 99.7494㎡

신규

전세 4억 5,000만

15층 · 2020년 준공

03.31

한강신도시반도유보라3차 84.9855㎡

전세 3억 1,000만

10층 · 2017년 준공

03.31

현대2 84.85㎡

전세 2억

8층 · 1999년 준공

03.31

당곡마을(범양) 125.051㎡

신규

전세 2억 1,000만

11층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

김포한강신도시모아엘가2차아파트 59.97㎡

갱신

보증 1억 7,852만 / 월 22만

7층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +520만 / 월세 ▲ +1만

03.31

김포한강나비마을엘에이치3단지 46.56㎡

갱신

보증 857만 / 월 28만

7층 · 2014년 준공

보증금 ▼ -2,300만 / 월세 ▲ +6만

03.31

서암주공 39.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,154만 / 월 18만

5층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +411만 / 월세 ▲ +6만

03.31

김포한강나비마을엘에이치3단지 46.56㎡

신규

보증 857만 / 월 28만

7층 · 2014년 준공

03.31

호반베르디움더퍼스트 101.953㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

12층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.69℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.72 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.69℃

평균 최고기온

13.05℃

평균 최저기온

1.28℃

극최고기온

24.60℃

극최저기온

-5.00℃

일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.07 m/s

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.77

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	151.78	60.12	0.0489	0.0132
03.26	126.85	22.20	0.0343	0.0251
03.27	63.80	25.18	0.0502	0.0088
03.28	39.61	16.24	0.0388	0.0071
03.29	22.54	9.17	0.0390	0.0094
03.30	21.59	8.40	0.0426	0.0080
03.31	33.43	16.77	0.0385	0.0174

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.72 / 64.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0400 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0145 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,329만	12일	가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,787만	14일	저가 진입
3위	포천시	1억 6,073만	14일	진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 643만	14일
5위	의정부시	3억 2,250만	12일

종합 진단 2025년 03월

김포시 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 29.7㎍/㎥ · 나쁨 14일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.8% · 갱신 증액률 +6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 68.8%

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

김포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.8%
매매 중간가 4억 3,135만 · 전세 중간가 2억 8,917만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

김포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.38 ppm

김포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 533건 중 187건(35.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

김포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 401건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 50% (상승 66건 / 하락 67건)
매매 중간가 4억 3,135만

김포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

김포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

김포시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문