경기도 군포시 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 65.5%입니다. 매매 중간가 4.5억 기준입니다.

경기도 군포시 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 29.7㎍/㎥, 나쁨 일수 15일입니다.

경기도 군포시 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.2%이며, 갱신 178건 중 73건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 군포시 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 290건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 4.5억입니다.

경기도 군포시 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.6℃입니다.

경기도

군포시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

군포시 행정동 (9개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도마교동	5.5억 ↓-3.2%	66%	70만원	14일
매매 중간가 5.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.6억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.08㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	부곡동	5.3억 ↓-6.4%	67%	48만원	14일
매매 중간가 5.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.08㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	산본동	4.9억 ↓-2.1%	63%	99만원	12일
매매 중간가 4.9억 거래량 126건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.2억 거래량 256건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.08㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	당정동	4.7억 ↑+1.7%	63%	97만원	13일
매매 중간가 4.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.7억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.97㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	금정동	4.2억 ↓-0.7%	65%	78만원	12일
매매 중간가 4.2억 거래량 70건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.6억 거래량 155건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.08㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	대야미동	4억 ↓-4.7%	64%	58만원	11일
매매 중간가 4억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.13㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	당동	3.8억 ↓-11.5%	74%	82만원	11일
매매 중간가 3.8억 거래량 57건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.1억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.13㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	속달동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.21㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	둔대동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 31.85㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19.0억 (1위)	46.5%	134건
성남시	11.8억 (2위)	50.0%	998건
하남시	9.1억 (3위)	58.2%	455건
광명시	6.7억 (4위)	56.9%	381건
구리시	6.5억 (5위)	59.6%	171건
안양시	6.2억 (6위)	59.0%	721건
용인시	6.0억 (7위)	65.7%	1,430건
화성시	5.9억 (8위)	59.0%	785건
의왕시	5.9억 (9위)	61.2%	205건
수원시	5.0억 (10위)	63.8%	1,259건
고양시	4.6억 (11위)	69.3%	938건
부천시	4.6억 (12위)	65.0%	536건
군포시 현재	4.5억 (13위)	65.5%	290건
남양주시	4.4억 (14위)	70.6%	634건
김포시	4.3억 (15위)	68.8%	394건
안산시	4.2억 (16위)	61.2%	410건
광주시	4.1억 (17위)	70.5%	256건
시흥시	3.7억 (18위)	62.0%	540건
파주시	3.3억 (19위)	71.0%	426건
의정부시	3.2억 (20위)	73.4%	437건
양평군	3.2억 (21위)	72.6%	48건
오산시	3.0억 (22위)	72.2%	252건
평택시	2.7억 (23위)	72.6%	611건
양주시	2.7억 (24위)	65.5%	262건
이천시	2.4억 (25위)	82.0%	119건
가평군	2.1억 (26위)	77.9%	19건
여주시	2.0억 (27위)	77.2%	86건
안성시	1.8억 (28위)	75.6%	241건
포천시	1.6억 (29위)	73.4%	86건
동두천시	1.6억 (30위)	81.6%	97건
연천군	1.3억 (31위)	66.8%	18건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 290건

전월 대비 +58%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.5억

최저 1.6억 최고 11.8억

전세가율 65.5%

매매 290건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 290건

상승 72건 · 하락 69건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +58%

소형 / 중형 / 대형 162 / 82 / 46건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.6억 11.8억

4.5억

매매가 밴드 1.6억 ~ 11.8억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

65.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.1억

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

군포시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.5% — 주의 필요 매매 290건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 701건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 178건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 178건 중 73건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 701건 중

484건 69%

갱신 계약 전체 701건 중

178건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 701건

전세 498건 (71%) 월세·반전세 203건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

472건

중형 ~85㎡

148건

대형 85㎡↑

81건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

70만원

보증금 0.3억

갱신

56만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

41.0%

갱신 178건 중 73건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

203건

전체의 29%

반전세203건

순월세0건

평균 월세72만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

가야3주공 42.75㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.5억

7층 · 1993년 준공

종전 1.3억 → ▲ +1,100만

03.31

신안모란 66.16㎡

갱신·청구권

전세 2.9억

6층 · 1994년 준공

종전 2.8억 → ▲ +1,000만

03.31

개나리주공13 58.14㎡

갱신

전세 2.2억

5층 · 1995년 준공

종전 2.4억 → ▼ -1,500만

03.31

세종 58.46㎡

신규

전세 2.2억

2층 · 1994년 준공

03.31

개나리주공13 49.69㎡

갱신·청구권

전세 1.9억

12층 · 1995년 준공

종전 1.8억 → ▲ +900만

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

휴먼시아(1단지) 36.73㎡

신규

보증 0.2억 / 월 17만

1층 · 2010년 준공

03.31

휴먼시아(1단지) 36.73㎡

신규

보증 0.2억 / 월 17만

2층 · 2010년 준공

03.31

솔거대림 90.15㎡

신규

보증 0.3억 / 월 150만

2층 · 1993년 준공

03.31

휴먼시아(2단지) 46.39㎡

신규

보증 0.3억 / 월 24만

8층 · 2010년 준공

03.31

휴먼시아(1단지) 46.37㎡

신규

보증 0.3억 / 월 24만

6층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.72 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.16℃

평균 최고기온

13.69℃

평균 최저기온

-0.87℃

극최고기온

25.90℃

극최저기온

-8.10℃

일교차 14.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.99 m/s

최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.60

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	145.63	60.05	0.0533	0.0135
03.26	117.17	18.63	0.0321	0.0257
03.27	59.94	23.29	0.0445	0.0184
03.28	39.13	18.24	0.0353	0.0105
03.29	23.20	9.20	0.0352	0.0127
03.30	21.36	8.35	0.0407	0.0097
03.31	36.55	18.60	0.0366	0.0198

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.72 / 68.13 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0367 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0204 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	12일	가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	14일	저가 진입
3위	포천시	1.6억	14일	진입장벽 낮음
4위	가평군	2.1억	14일
5위	의정부시	3.2억	12일

종합 진단 2025년 03월

군포시 · 2025-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

군포시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

군포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.5억 · 전세 중간가 3.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm

군포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.2%
갱신 178건 중 73건(41.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

군포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 290건 — 전월 대비 +58%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 4.5억

군포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

군포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

군포시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

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